아파트나 복합 상업시설의 부지로 많은 토지를 매입해야할 때 토지 매입을 주관하는 부동산중개인이나 주변의 유력자들이 토지의 매입이 정리되었다고 하여 사업 시행을 권유하는 경우가 많다. 이 경우 그들이 토지매입이 되었다고 하여 서류 검토를 해보면 토지 소유자의 인적정리만 되어있는 경..
시행을 하기위해 토지를 매입하다보면 언제나 알박기가 생길 여지가 크다는 것을 알 수 있다. 필지 수가 5개이상이면 그중에 한 개정도는 주변의 시세가 아닌 높은 가격를 요구하며, 어떤 경우에는 터무니 없는 가격을 요구하는 경우도 있다. 특히 부동산에 대해서 아는 사람들 즉 공무원, 부동산중개..
택지개발방식의 종류 및 특징 가. 현행 택지 개발방식의 종류 - 현행 택지 개발 사업방식으로는 도시 계획법에 의한 일단의 주택지 조성사업, 토지 형질변경 사업 등이 있고 주택 건설 촉진법에 의한 대지 조성 사업, 토지 구획 정리법에 의한 토지 구획 정리사업, 택지 개발 촉진법에 의한 공영 개발 ..
부동산관리신탁 - 갑종 : 은행이 고객소유의 부동산을 신탁받아 임대차관리, 시설의 유지관리 등 부동산을 종합적으로 관리하고 그 수익을 수익자 에게 지급하는 신탁 - 을종 : 은행이 고객 소유의 부동산을 신탁받아 소유권 이전등기 및 신탁등기후 소유권을 관리하고 임대차, 시설의 유지·관리 등..
도시계획 수립대상지역안의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말함. 지구단위계획구역 및 지구단위계획은 도시관리계획으로 결정 도시관리계획은 특..
