{사진한장}순천만 국가정원 다양한 국가정원이 있어요 많은 정원들이 각자의 멋을 뽐내며 자랑하고 있는 순천만 국가정원 엄마를 모시고 다녀왔는데 하루에 다볼수가 없더라구요 이사진한장의로 다 볼수는 없지만 정말 멋진곳이랍니다. 사진도 정말 많이 찍었어요 그중 이색적인 풍차가..
{사진한장}3박4일 일본오사카 도톤보리 멋진명소를 소개합니다. 이사진은 에비스바시의 글리코제과점 옥외 간판입니다. 이곳의 랜드마크이기도 하죠 이사진 한장의 힘이 대단하기도 하답니다. 많은 사람들이 옥외간판을 따라서 해보기도 하며 즐거운 시간을 보낼수 있는아주 멋진 명소..
부동산 경매 시 반값 낙찰은 경매 투자자들의 꿈이다. 그렇다면 실제 경매를 통해 부동산을 반값에 낙찰받을 수 있을까? 경매 전문가들은 부동산거품이 꺼지는 시점에 경매를 이용하면 얼마든지 50%대 낙찰이 가능하다고 전한다. 특히 요즘 같은 불황기는 원하는 부동산을 값싸게 손에 쥘..
주식 대폭락, 부동산도 폭락할까? 70년만의 사상초유의 미국 신용등급 강등사태 및 유럽발 금융위기등으로 국내주식도 폭락사태를 맞고 있다. 그렇다면 국내 부동산 시장과 집값은 어떻게 될까? 주식처럼 폭락사태를 맞게될까? 필자는 결코 그렇게 되지는 않을것으로 판단한다. 다시말해..
담보지상권 걸린 토지...'따져보면 좋은 이유' 토지에 대해 근저당권을 설정하면서 지상권을 같이 설정하는 경우를 종종 볼 수 있다. 이는 지상권을 설정하지 않으면 토지 소유자가 건축물을 신축할 수 있어 토지의 담보가치가 훼손될 수 있기 때문에 취하는 조치다. 지상권을 설정하게 되..
강남 다세대, 얼마면 살 수 있을까? 강남 3구는 자질구레한 설명이 필요없는 주거지역이다. 사통팔달한 교통 인프라와 광대한 상권, 우수한 학군과 편리한 주거여건 등으로 서울은 물론 국내, 아니 세계적으로도 집값이 비싸기로 소문난 땅이다. 이렇다보니 강남 3구에 속한 아파트나 고급..
법원 경매가 부동산 떨이시장으로 인기를 끌면서 경매 참여인구가 크게 늘어나고 있다. 경매 입찰장에 가보면 아기를 등에 엎은 20대 주부에서부터 70대 백발노인까지 남녀노소를 불문하고 인산인해를 이룬다. 수 천 만원의 내 집 마련 수요에서부터 수 백 억 원하는 대형 빌딩까지 투자 ..
급매와 경매 급매와 경매의 공통점은 시세보다 싸게 살 수 있다는 점이다. 일반적으로 시중에서 거래되는 금액대보다 급매는 5~10% 정도 싸게 살 수 있고 경매는 15∼30%까지 싸게 살 수 있다. 급매의 경우 빚이 많거나 매도자의 급한 사정으로 신속하게 팔아야 하는 경우 최고 10% 정도까지 ..
말소기준권리는 (근)저당권, 담보가등기,(가)압류, 경매개시결정등기이며, 후순위 저당권 등이 없는 경우 최선순위 건물 전체 전세권도 말소기준권리가 된다. 중개와 관련하여 대항력있는 임차인과 대항력 있는 소액임차인은 등기부상 선순위 권리가 있으면 말소기준권리와 제대로 비교..
KS D 3568:2018 1 종류의 기호 관은 5종류로 하고 그 기호는 표 1과 같다. 1)일반 구조용 각형 강관은 용접하여 사용되는 구조용으로의 사용은 제한된다. 표 1 - 종류의 기호 종류의 기호 비고 SRT275 두께 30mm 이하의 각형 강관 SRT355 SRT410 SRT450 SRT550 2..