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중국 선전시를 통해 본 중국 부동산 버블 붕괴 | 경제현안 2008.08.22 09:28 김광수경제연구소

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강부자들의 재산불리기에 방해되는 부도산 경기침체를 애써 막아주려는 이메가 정부.
우리국민들 점점 이나라에 살기 힘들어지네요.
현 정부는 다수 국민의 삶을 걱정하는게 아니고 소위 부자들, 국민의 10%도 안되는 그들의 삶만을 걱정합니다.
결국 우리 다수 서민들은 알아서 견뎌야 할뿐인가요... 그렇담 세금은 왜 내야하는지....
  • 기지사수하라
  • 2008.08.22 19:32
  • |
  • 답글
휴,,,ㅋㅋㅋ중국도?
엉엉엉 박현주 어떡하니?  
이 덜떨어진 절라디언 씹새끼 한마리 때문에 수백만마리의 절라디언들 떼죽음 당하게 생겻네 아이고 아이고~~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
  • 답글
  • 아낌없이주는나무
  • 2008.08.22 21:48
정현주다 이멍충~~~~~~~~~~~~~~~~~아
  • 답글
  • 파란노을
  • 2008.08.23 00:34
kbs사장 말고 미래에셋 회장 말하는듯. 중국 곤두박질 칠때 올림픽 이후에 반등할거라고 투자 독려했죠. 요즘 적당한 시기에 빠져나온 워렌하고 비교되더군요. 어쨌건 위에 ㅋㅋ 이란놈 어미는 남자 천명정도 겪은 창녀인건 맞는듯.
ㅋㅋ나 아낌없이주는나무님이나 모두 문제있네요.
박현주는 미래에셋회장이 맞지만 지역감정 조장하는 단어사용으로 봐서 ㅋㅋ님은 기본적인 예의도 없는 분인듯하고
정현주는 누군지 모르겠고 KBS사장은 정연주입니다. 아낌없이주는나무님도 다짜고짜 댓글에 반말을 써서는 안 되죠.
초등학생끼리 싸우는 것도 아니고......
서로 예의를 지킵시다. 모르는 것 좀 배워서 고치구요.
현주라고 하니까 난 여잔줄 알았잖아....ㅋㅋ...근데   욕질은 전나 해대네... 난 절대 욕은 안해야지...^^
현지 느낌은 훨씬 심각합니다. 워낙 버블이 심했던 만큼 올림픽 후에 북경도 찬바람이 만만치 않을듯 합니다.
좋은 글 감사합니다.
선전시를 비롯한 대도시의 은행의 부실규모를 정부에서 비밀리에 조사중이고 상당한 액수의 부실규모를 안고 있다는 현지의 소문이 들립니다. 중국공산당의 행태로 볼때 비밀리에 조사한다는 것은 거의 대출부실화가 거의 확정적이며 거품붕괴전에는 온갖 언론플레이로 문제가 없을것처럼 말해도 실제 거품붕괴 발생시에는 수수방관하거나 모든 책임을 투자자에게 돌리고 줄타기 할   가능성이 거의 100%입니다. 그것이 중국 공산당이지요. 제가 보기엔 거품붕괴는 거의 시간문제로 보이는군요. 행여나 중국에 투자하려는 분이 있으시면 심각히 재고하시길 바랍니다.........
중국은 개방이후 극심해진 공무원들의 부패와 빈부격차로 민심이반 속도가 장난이 아니게 빨라지고 있습니다.
당연히 올림픽이 끝난 후에는 이 문제를 해결하기 위해 공산당은 총력을 기울일 것입니다.
문제의 해결을 위해 진실은 중요하지 않죠.
그 이야기는 언론 플레이 만으로 문제가 해결되지 않는다는 것을 너무 잘 알기 때문에 희생양을 만들 가능성이 높습니다.
즉, 당이 지도력을 잃지 않기 위해 모든 책임을 투자자나 부실채권을 떠 안은 은행에게 돌길 가능성이 많다는 이야기죠.
또한 물가를 잡기 위해 저환률 정책을 유지할 것이며, 은행 이자를 높여 시중 자금을 끌어들일 가능성이 정말 높습니다.
집값의 문제는 이미 불거진 것이기 때문에 무리하게 가격을 유지시켜 주는 정책은 펴지 않을 것으로 보이내요.
  • 백두산호랑이
  • 2008.08.23 01:48
  • |
  • 답글
올림픽 후 중국 경기의 불확실성 + 미국의 침체 = 대한민국은 완전 스태그 플레이션 진입..
경제살려달라고 어느 쥐를 청와대로 보낸 현명한(?) 한국 국민들..
한 번 당해보시고, 왜 투표가 소중한지, 민주주의가 왜 소중한 지 온 몸으로 체득해야죠.
대선에 쥐박이 당선되는 거 보고 재빨리 나도 나왔지만, 하여간.. 걱정입니다...
중국당국에서 안정화시키려고 노력을 기울이겠죠. 성공할지는 모르지만...
전 반반이라고 봅니다.

그리고 중국경제가 경착륙을 해서는 우리나라 경제에 좋을 것 하나도 없답니다.
중국에 진출한 기업들, 중국시장에 투자한 사람/기업, 중국시장에 물건을 파는 사람들 모두 위기에 빠집니다.

지금 우리나라의 대외의존, 특히 성장을 위한 의존은 중국이 미국보다 커진지 오래입니다.
IMF체제로부터의 빠른 탈출은 중국경제에의 의존이 없었다면 있을 수 없는 성과였죠.

중국 어렵다고 고소해하시는 분들은 생각을 바꾸시길.
글로벌화된 경제체제 안에서는 다른 나라의 흥망성쇠가 바로 우리나라에 영향을 미칠 수 있으니까요.
이미 세계경제는 수많은 변수가 서로 꼬리를 물고있는 고차원다차방정식이 되었죠.
너무 복잡해진 나머지 아무도 그 해법을 알지 못하는......
부동산 가격이떨어진다는 것은 좋은 소식이 아닌가?
거품빠진 가격에 살 수 있다는 이야기가 아닌가요?
그게 완만하게 떨어지면 그렇지만, 급격하게 떨어지고(폭락)
덩달아 부동산담보를 잡은 은행등 금융기관들이 부실해지면(돈 빌려 집짓거나 산 사람이 빚을 못 갚는데 담보로 잡은 땅과 집의 가격까지 폭락) 은행들의 연쇄부도사태로 이어질 수 있죠. 일본이 장기침체(소위 잃어버린 10년)를 겪은 이유가 그것이었고, 지금 미국도 그걸 두려워하는 것 아닌가요?
금융시스템이 붕괴되면 경제가 제대로 돌아갈 수가 없죠.
경제여건이 좋아도 금융이 부실하면 문제가 되는데(중국같은 경우 경기는 좋지만 은행부실우려가 높습니다)
경기가 나빠지고 둘러싼 여건이 급속하게 악화하는 가운데 금융기관이 대거 무너지면......
상상하기도 싫은 사태가 오는거죠.
경기가 형편없어 직장에서 �겨나고 사람들이 빚을 못갚아 길로 나앉는 상황에서 집값이 싼들 누가 사려할까요?
원래 부자여서 여윳돈이 있다해도 계속 폭락하는 와중에 살 바보는 없죠.
사실 물가가 오르는 것은 경기가 좋아지는 신호 가운데 하나입니다.
70년대 박정권시절에 물가는 무섭게 올랐지만 경기도 급성장을 했죠.
경기가 냉각이 되면 물가도 오르지 못하거나 다소 내려앉는 거구요.
물론 최악의 상황인 스태그플레이션(물가는 오르는데 경기도 죽는)도 있긴 하죠.
지금 우리가 가장 두려워하는 상황입니다.
은행이 돈장사한다고 못마땅해하는 사람도 있고 망하면 고소해할수도 있지만
자본주의사회에서 여유자금을 모아 필요한 곳에 분배하는 기능을 하는 것이 금융기관입니다.
인체로 치면 산소와 양분을 실어나르는 심장과 혈관의 역할과 같죠.
심근경색에 걸려 심장이 박자가 틀리게 뛰거나 간혹가다 멈추는 시늉을 자꾸 하게되면
사람이 제대로 생활을 할 수가 없겠죠. 심장이 아예 멈추면 물론 그대로 죽는 거고...
금융이 마비되면 돈이 제대로 돌지않아 한 나라의 경제가 정상적인 작동을 못하게되죠.
지금같이 세계가 연결된 상태에선 한 나라의 경제위기가 다른 나라로 번져가기도 하구요.
  • 김영호
  • 2008.08.23 10:11
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  • 답글
3년 이내 폭락한다 쪽으로 전 재산 건다~~~
  • choiahn
  • 2008.08.24 01:21
  • |
  • 답글
감사히 잘 보았습니다...^^
  • 술이웬수
  • 2008.08.25 17:46
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  • 답글
좋은글 감사히 잘 보았습니다.
전 집도없고 무일푼인 형편이지만.. 우려하는 바가 현실이 되지 않았으면 좋겠습니다.
이것도 저것도 없는놈이 상팔자다..
아임에프때 부동산 폭락 그당시 집없는 서민이나 그외 서민층 모두 집 살 엄두도 못냈지요?
그렇게 싸게 파는대도 말입니다.지금도 일부에선 집값 폭락을 기원하거나 고소해 할지 모르지만 그같은 사태가 오면 정작 고소해 하거나 집 없는 서민이 제일 먼저 비참한 삶을 영위할게 뻔한 이치이거늘~~
물론 지나친 상승도 문제지만 결코 부동산 값 폭락을 즐겨서는 안된다는거죠

저위 상단글중 중국에서 님 배푸는 삶을 살아가는 넓은 아량에   멋진 사람 같아요

좋은 글 항상 잘 읽고 있습니다.항상 건강하시고 앞으로도 계속 부탁드립니다. 홧팅~!
잘 읽었습니다. 걱정이 현실로 되지 않기 위해 정부에선 뭘 하고 있을까요?
  • 순진남
  • 2008.09.07 10:46
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  • 답글
모든 원인은 뉴타운 개발하여 집값 올려 주고 경제살려 준다는 개쌍도출신 무대뽀에게 현혹된 무개념의 백성들 탓이다
  • 6322507
  • 2008.09.19 11:07
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  • 답글
중국부동산은 한국과 비교하면 턱없이 싸다, 그래서 부동산을 사려면 지금 기회다고본다,우리리나100평이면 40억이 넘는다,중국은 8억이면살수있다,강남에 30평짜리가 (8-9)억이다 이글은 이해가 ,,,,,,중국을   더자세히보면 어떨까요? 우리가 보는견해는 이렇다,
  • 6322507
  • 2008.09.19 11:11
  • |
  • 답글
모은행에서 85%까지 대출해주어는데 앞으로 집값이 떨어지면 걱정됩니다,
글 감사합니다.
  • 화합
  • 2008.09.20 13:45
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  • 답글
좋은 글 감사합니다   그런데 어찌하면 좋을까요 전 50%마이너스~흐흐흐 팔아야 되나요 ,걍 둬야하는지~중국펀드인데
조언 부탁드립니다.^^적립식도 있구요
  • JWP
  • 2008.12.12 10:54
  • |
  • 답글
중국 ? 얼마나 노련한가 ?   자기네 부동산 주식   비싼값애 외인들에게 팔아먹고 이제 반값으로 낮춰서 다시 사들이니   달러를 그냥 벌어들이게 생겻다.   그런대 ! 강만수는 꺼꾸로 하고 있으니 !   우리주식, 비싼값애 팔게하고   우리의 달러를 싼값애 팔아 외국으로 국부를 유출시키는 무식한 정권 과 강만수 경제 ?   아마도 수백억불을 외국인들에게 퍼준 멍청한 정권 ?
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