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• •고수와 하수의 차..
  

  고수와 하수의 차..

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  2019-04-09 16:44:17

  ​ ​ 고수와 하수의 차이는 참언론인과 기레기의 차이, 혹은 '대화와 전화의 차이'로 점철된다. 고수는 전화 대신 대화를 선택하지만 하수들은 대화 대신 전화를 선택하는 우를 범해서 하는 말이다. 진정한 기자는 전화 대신 대화를 선택한다. 그러나 기레기는 대화보단 전화를 선호한다..  
• •현장답사과정을 밟..
  

  현장답사과정을 밟..

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  2019-04-08 09:50:42

  ​초보자에겐 답사과정이 만만치 않은 과업이다. 답사의 의미부터 관철해야 할 것이다. 토지현장답사의 의미(목적)를 한 마디로 표현한다면 '숨은 그림 찾기'라고 말 할 수 있다.​ '그림'은 '개발조감도(미래)'를 의미하며 '현장의 존재가치(현장감)'는 '미래예측도구'가 될 수 있다. ​ 토..  
• •잘 팔리는 땅과 안..
  

  잘 팔리는 땅과 안..

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  2019-04-05 10:06:16

  잘 팔리는 땅과 안 팔리는 땅 대통령책임제 국가 방금 전 수정 삭제 https://blog.naver.com/vogytul4477/221506030319 '거품현상'이 질병인 까닭은 그로 인해 거래량이 감소하기 때문이다. 환금성을 떨어뜨리고 만다. 거품증상은 개발청사진에 과대포장을 했을 때 나타난다. 개발계획에 덧칠(견강부회,..  
• •권력의 크기와 최..
  

  권력의 크기와 최..

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  2019-04-05 08:28:47

  권력의 크기와 최고 가격의 습성 대통령책임제 국가 21시간 전 http://blog.naver.com/vogytul4477/221505192865 전용뷰어 보기 ​ 대통령과 국회의원과 최고의 가격은 임기가 항시 존재한다. 호기가 항시 존재한다. 그러나 한계가 존재하여 반드시 때가 되면 그 자리+위치에서 내려오지 않으면 안 된다..  
• •용인시 파주시 평..
  

  용인시 파주시 평..

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  2019-04-05 05:50:44

  용인시, 파주시, 당진시, 평택시의 시계 대통령책임제 국가 10시간 전 http://blog.naver.com/vogytul4477/221505615294 전용뷰어 보기 ​ ​ = (투자가치에 대한) 기대치가 높은 기회의 공간​ = '투자자'는 전형적인 '도전자 모습'이요 '성공자'는 '챔피온모습'으로 점철된다. 투자는 과정이요 성공은 결..  
• •투자의 파워를 양..
  

  투자의 파워를 양..

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  2019-04-04 13:25:14

  

  필자에게 하는 수많은 예비투자자들의 질문은 여전히 우문수준을 벗어나지 못하고 있다. 시대가 바뀌어도 질문내역이 한심하기 까지하다. 부동산 미래전망이나 수익률 등을 물어보는데 그걸 정확하게 진단할 수는 없는 법. 나를 믿고 무조건 따라오라고 말 할 수 없기 때문이다. 부동산..  
• •투자가치 높은 공..
  

  투자가치 높은 공..

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  2019-04-03 15:20:55

  투자하기가 쉽지 않은 건 투자가치 높은 공간이 많지 않아서 일 거다. 투자가치 높은 공간이 부족한 이유는, 희소가치가 높은 지역이 많지 않기 때문이다. 희소가치의 기준 - 인구의 증감상태 인구가 꾸준히 증가하는 곳은 투자가치가 높은 공간이다. 투자가치가 높다고 인정한 순간, 인..  
• •기레기 기사 주의..
  

  기레기 기사 주의..

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  2019-04-02 16:05:26

  개미투자자들은 정치와 경제, 그리고 언론 비리에 크게 노출될 수 있는 대상. 사기꾼들에겐 기회다. 좋은 먹잇감이다. 정치와 경제(정경유착)와 언론(정경과 언론 유착관계)고리에 가짜뉴스와 가짜정보에 유의할 필요가 있다. 정치인과 경제인과 언론인은 한 배에 탔다. 큰 배다. 선장은 ..  
• •부동산 리스크 줄..
  

  부동산 리스크 줄..

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  2019-04-01 10:33:08

  부동산 투자과정은 두 가지 과정의 의미를 내포한다. 1. 사람공부과정 - 브리핑 시 업자 눈을 보라 2. 인구분석과정 - 현장답사 시 인구구조를 주시하라 1-비현실적인 브리핑은 귀담아 듣지 말라 2-인구의 성질은 지역성질과 맥을 함께한다. 삶의 질과 인구는 비례하니까. 산업단지의 심한 ..  
• •왕초보들에게 전하..
  

  왕초보들에게 전하..

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  2019-03-25 14:52:25

  시간의 활용가치를 높이는 인간은 상수와 변수 속에 예속되어 있는 존재다. 상수를 활용하는 자와 변수를 활용하는 자, 그리고 상수와 변수 모두를 활용하려는 자로 나뉜다. 즉 투자자와 실수요자, 투자 겸 실수요자로 나뉜다는 것이다. 상수 = 현재가치 = 시간 = 법과 원칙 변수 = 미래가..  

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