"남도답사5일째"
부동산재테크신의성실 회원 여러분 안녕하세요?
추석연휴 잘 보내셨는지요?
저는 추석부터 시작해서 남도에서 답사여행을 하고 있습니다
정호가히 4일정도 되는 것 같습니다. 간간히 일찍 자료를 정리하고 변경 된 내용을 수정해서 올리고 있으며, 간혹 답사를 하다보면 전화 통화를 잘 못해서 여러분들에게 피해를 주고 있으나 그 만큼 좋은 정보와 함께 남조지역의 토지나 부동산시세 그리고 몇년사이에 지역에 따라 가격변동이 이루어진 곳, 도로가 새롭게 개설이 된곳등등 꼼꼼히 돌아 보고 있습니다.
역시 귀촌이나 귀농인구가 많아져서 남도지역처럼 귀촌하기 좋은 곳은 2년사이에 토지가격이 많이 상승했고, 특히 허름한 구옥주택이나 건축물만 남아 있는 100%리모델링을 해야하는 주택 가격등도 마을인근에 위치하거나 강,바다,개울,산자락아래의 경우는 몇년사이에 최소33%에서 최대 2.8배까지 오른 곳도 있더군요!
또한 몇년전에 비해 서울에서 먼 곳으로 인식이 된 곳이 도로가 새롭게 개설이 되어 1시간이상 단축이 된 곳도 많아져서 이제 전국이 일일 생호라권이 되어 가고 있다는 느낌입니다.
다만 아쉬운 점은 아직 모양새가 덜 갖추어진 세종시나 지방의 혁시도시인근 그리고 중소도시의 분양상가나 일반 아파트가격이 몇년전의 서울처럼 너무 터무니 없이 가격이 형성 된 곳이 많아 약간의 주의가 필요하며, 특히 경기가 어려워 한우물만 파던 엘리트퇴직자분들이 마땅한 수입원이 없어서 선임대가분양이 된 곳에 너무 검증없이 투자를 하는 것이 가격 상승의 원인중 하나 인 것 같습니다.
일단 그 만큼 노후준비 연령은 늘어나고 수입원은 부족하면서 눈앞에 보이는 수익률에 너무 연연해서 그런 현상이 일어나지 않나 쉽습니다.
수년전 서울및 경기권의 사례를 생각해서 너무 초기 수익률에 쫒아서 연금이나 노후자금을 투자하는 것은 주의를 요하며, 우선 수익은 적어도 검증이 된 부동산으로의 투자가 최선의 노후 준비라는 점을 참고로 하시기 바랍니다.
오늘도 남도지역중 곡성,담양과 전북순창지역으로 일정을 잡았습니다.
간혹 전화가 안되더라도 너그럽게 이해를 바라며 행복한 하루하루가 되시기
바랍니다 (자료정리 이명훈소장)
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댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
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