사진:평당5천원대 환상적인경관 춘천북한강옆투자용토지 미래투자용(전속)
**실구입자원하며 전속매물이라 지번및 지적자료를 오픈합니다**
본 매물은 2009년서울∼춘천고속도로 개통, 2010 경춘선 전철 개통 등등으로 서울에서 한시간거리의 기업업하기 좋은 도시이면서 전국에서 가장 살고 싶은 도시 1위, 김유정 문학마을, 봄내길, 송암동 스포츠타운 등 아름다운 자연환경, 관광ㆍ레저등 많은 개발및 투자호재들이 많아 많은 투자자들이 몰리고 있는 호반의 도시 춘천에 있는 투자용및 임업활동용 임야입니다.
특히 춘천지역은 일반 개발업을 하시는 분들이 임야를 매수해서 평당 최소가격 20~30만원대 이상으로 분양을 하고 있고 비싼 곳은 평당 50~100만원이상을 호가하고 있는 곳도 매우 많다는 점도 참고하시고 일단 주변경관이 북한강을 중심으로 매우 아름답게 형성이 되어 있고 강원권임야이지만 200~300미터정도의 높이로 둥그런모양양의 형이며 아래에ㅡ 자세히 산림청제공의 "산지정보시스템"사의 임야자려ㅛ를 보아도 강원권이지만 완만한 형태의 임야로 투자성에서 매우 유리한 조건을 가지고 있는 곳으로 춘천권의 경우 북한강인근으로 대단지 임야개발및 리조트사업,골프장등등 다양하게 추진되어오는 사업들이 많아 소자본으로 중,장기적인 투자를 노리시는 분들에게 상당히 매력적이며 가격적인 면에서도 매우 훌륭한 조건이니 서둘러 주시 바라며 아래에 자세한 산지정보상황및 지적위성도면 현장사진을 올리겠으니 참고하셔서 도움이 되시기 바랍니다 *시세 일단 2013년1월~2015년5월까지 현지답사결과 시세보다 최소가격기준 33%~ 49%정도 매우 저렴하게 급매로 내놓은 매물이니 투자자 여러분들의 빠른 선택을 바라며 개발환경이 매우 뛰어난 곳이라 몇년뒤에 많은 투자가치가 상승할 지역입니다 (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 주소(전속매물) *강원도 춘천시 사북면 가일리산 26-2번지 262번지 두필지 (북한강옆에 위치) *총 21,600평 *농림지역 임업용산지 *토로및주변현황 아래사진을 현장 사진을 보시면 알 수 있듯히 맹지상태이나 토지옆으로 아래지적도처럼 산33-1번지 국가토지가 전면에 구거가 잘 발달이 되어 있어 임야개발으르 잘하시는 분은 잘 참고하십시요 토지모양이 특히 아름답고 북한강주변경관이 너무 아름다워 주변일대의 대형 리조트및 골프장,펜션단지,전원주택단지,공공시설단지등이 속속 들어오고 있는 곳으로 평당5천원대에 중,장기적인 투자를 노려보실 분에게 적극추천합니다 *주변투자용토지시세 2013년1월~2015년5월까지 총 80여차례방문시 북한강주변의 춘천임야는 맹지상태의 농림지역,임업용산지의경우 평당 최소 1만3천원~2만5천원이상나가고 있으며 본 매물과 같이 맹지지만 북한강주변의 임야는 평당 1만8천원~3만5천원대까지 형성될 정도이며,7월중순 최근방문시에도 주변에 임야토지분양광고시 주변 개발예정지가 평당 38만~45만원까지 분양을 하고 있는 것을 확인할 수 있었습니다 일단 본 매물은 냉정하게 평당 1만원정도로 책정을 해도 무방한 매물로 투자가치가 매우 좋고 토지전면으로 구거(천이흐르고)가 있고 전면에 북한강및 주변에 전원주택단지및 마을이 있어 주변개발시 최소 2.8~5배이상의 투자가치가 있는 전형적인 투자목적이나 임업활동용으로 매우 좋은 매물이니 소자본 안정된 투자처를 찾는 분은 호반의 도시 춘천에 대형임야로 2만평이상을 1억에 확보할 수 있는 좋은 기회입니다.(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) *추천 최근까지 본 임야 뒤편및 주변으로 춘천북한강주변일대로는 많은 리조트,골프장,펜션단지,주택단지등등 다양한 사업이 이루어지고 있는 지역으로 본 매물은 지적도상맹지(그 만큼 매매가격대가 저렴함)이지만 주변환경상 개발및 투자성이 매우 많은 토지이므로 소자본투자로도 미래안정적인 투자처를 노리시는분들이나 , 임업활동용으로도 매우 적합한 긴급매물입니다 개발환경및 가능성이 매우 뛰어난 곳이라 몇년뒤에 많은 투자가치가 상승할 지역입니다 (주변환경및 입지가 좋아 전면개발시 평당 최소14~15만원이상의 가치가 있음) *산림청제공의산지정보에 따른 본 임야 분석 1.토양정보의 기본의 되는 토심 (30cm~60cm미만 10,005평, 60~90cm미만 11,650평) *평탄지: 10,005평 *산록 : 11,650평 2.산림정보 3영급으로 치수목과 소경목이 분포됨
*본 매물은 지주전속매물로 현장사진및 지적도 자료를 꼼꼼히 알기쉽게 올렸으니
소액으로 투자를 하실분은 참고하시기바랍니다
주변경관이 좋아 대단지로 개발리 이루어질 가능성이 높은 매물이라는 점을 밝혀둡니다(자료및권리분석 부동산재테크신의성실이명훈소장)
산26-2번지와 그옆으로 조그만한 산26번지입니다
그옆으로 노란칠을 해놓은 것이 아래 두컷처러무 길다랗게 산33-1번지 국가소유 구거로 잘접해 있으니
참고바랍니다
상기 두컷이 구거 길 산33-1번지를 나타낸것입니다
전면에 아래사진처럼 아름다운 북한강이 보이는 환상적인 경관으로 소액투자로 분명이 최고의 투자가치가 발생할 겁니다
토지모양도 좋고 주변경관이 매우 좋습니다
아래 아름다운 북한강을 등지고 본 임야 앞으로의 도로모습으로 사진 가운데 전봇대와 주택사이로 좌측편이 본 임야입니다 .
위편사진 반대방면에서 북한강을 보고 팔영한 사진으로 아름다운 북한 강을 따라 한폭의 그림같은 전경이 펼쳐져있고 도로우측편으로 대단지 고급주택단지들이 개발을 해서 아래 마직막 선착장 마직막 길까지 고급스럽게 건축이 되어 있는 것을 보실 수 있습니다
북한강조망과 도로여건이 매우 좋아 주변일대가 북한강주변으로 대규모 고르프장이나 리조트등 관광단지가 개발될 여지가 매우 높은 곳으로 미래 투자지역으로 추천할만 합니다
본 임야 앞쪽으로 북한강으로 흐르는 맑은 개울의 모습으로 도로와 주변 산,과 북한강이 매우 아름답습니다
위편 구거길 산33-1번지의 모습입니다
작품을 만들어보실분은 매우 좋습니다
바로위편 사진 주도로변에서 본 임야를 찰영한 것으로 우측으로는 맨위편사진처럼 마을주택들이 있으며, 본 임야는 바로 정면에 보이는 임야가 아닌 맹지상태라 바로 뒤편 중간정도에 위치한 임야로 나무및 주변경관 임업활동으로의 접근성으로는 매우 좋은 임야로
일단 주변일대가 북한강을 중심으로 주택개발등이 많아 현 매물은 본 임야 앞뒤및 주변으로 골프장이나 대단지개발이 이루어질 가능성이 매우 놓은 매물이니 만큼 이점을 참고하셔서 소액으로 대형임야를 안정적으로 투자해보시기 바랍니다
특히 주변 본 임야방면으로 북한강을 바라보고 대단지 주택단지를 개발해서 고급주택들이 길게 늘어서 있는 것을 현장을 가시면 확인할 수 있듯히 전면 타인소유임야와 함께 같이 개발을 한다면 투자가치는 현지분양시세가 평당 30~35만원대로 투자가치는 매뭉 좋을 것 같습니다
도로에서 찰영한 본 임야의모습,, 주변 북한강과 어울려 한폭의 그림같은 전경으로 현지에서 산속깊은 곳의 일반 막임야의 경우 현지거래가격이 평당 8천원~14000원 이상으로 거래가 될 정도이며
본 임야와 같이 맹지상태로 구거에 전면에 보이는 타인임야 뒤편으로위치한 임야의 경우 최소 평당 12000원이상의 가치가 있으니 참고하시기바라며
개인적으로 현지에서 가끔확인한 것 처럼 아름다운 곳에서 자연과 더불어 임업활동을 하실분들이나 개발사업을 하실분 중,장기적인 투자를 생각하시는 분들에게는 매우 좋습니다
(사진좌측편 구거를 따라 중간정도가 본 임야로 보시면 됩니다)
임야를 지나 도로와 우측 북한강 모습
본 임야 반대편의 모습
본 임야가 앞으로 펼쳐진 아름다운 북한강을 찰영한 것으로 건너편에도 그급주택단지들이 속속개발이 되어 건축이 되고 있는 모습을 알 수 있습니다
본 임야를지나 도로변으로 임야들이 개발이되어 고급주택들이 북한강을 바라보고 들어서 있는 모습을 현장을 통해 확인할 수 있었으며, 임야개발을 통해서 분양이 된 필지도 현장에서 확인할 수 있었습니다
(평당분양했던가격이 30만원이상임)
북한강 옆에 자리잡은 겔러리건물같은 모습으로 주변경관과 함께 잘 어우러져 있습니다
건녀편으로 이동하는 선착장의 모습입니다
위편 빨간표시가 본 물건지로 토지모양이 매우 좋고 전면이 북한강이며 우측으로 아래 사진처럼 마을이 분포되어 있어 주변경관이 매우 좋습니다
축소를 해서 주변도로와 주변인근과의 상황을 이해하기 쉽게 올렸습니다
이상으로 여러분들의 이해를 돕기위해 아름단운 춘천북한강 옆의 현장과 주변상황을 사진과 함께 장,단점을 자세히 기술하였으니 투자하시는데 참고로 활용하시기바라며 중,장기적인 소액투자자들에게는 너무 괜찮은 토지입니다
일반 강원권중 춘천의경우는 다른 강원지역과 다르게 첩첩산중의 막임야도 평당최소 3800~4300원대이상이 나가고 있으며,
특히 많은 투자자들이 찾고 있고 주변경관이 좋고 서울에서 가까운 거리의 임야이면서 북한강 인근으로 맹지상태의 임야지만 그래도 매매금액대비 단점보다는 장점이 매우 많은 투자물건입니다. (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 투자가 평당5천원(일시불시 금액을 최대한 조정가능합니다.환상적인 북한강조망 !!!미래를보고 투자를 하십시요) 서울및 도신인들이 제일 선호하는 투자지역이면서도 소양호나 북한강 경관이 보이는 주변일대의 토지들이 평당 최소20여만원대(임야를 개발한 주택지는 평당40만원대이상임)를 넘어서고 있어서 선 뜻 소액투자자들이 투자를 꺼리는 요인인 춘천지역에 부담없이 2만평이 넘는 임야를 평당 5천원에 중,장기적인 투자형태로 보유한다는 것 자체가 재테크를 하시는데 매우 큰 도움이되며 주변환경상 투자가치가 매우 높은 임야입니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장)
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