현장사진:소나무숲과바다가 아름다운 관광단지고장..귀촌,전원용토지9900만원
*실구입자원함**부자되세요!!!!!!!!!!!!
현장방문및 주변시세를 비교해보아도 현지 비슷한 토지의 시세에 비해 25%정도수준으로 투자성도 좋지만 일단 주변환경이 좋습니다
아래현장사진참고)
본매물은 바다와육지가 공존하면서 많은 관광자원을 보유하고 있는 충남 태안군에 있는 관리지역 임야입니다.
충남태안은 천혜의 절경과 풍부한 먹거리, 꿈과 낭만이 있고 서해안휴양의관문 휴양도시로 태안은 32개의 보석 같은 해수욕장의 절경과 청정먹거리, 그리고 무공해 갯벌 등 태고의 신비를 고스란히 간직한 대자연의 전국 최고의 휴양도시를 자랑하는 곳으로
본 매물지인 태안군 이원면의 경우 태안군의 북서부에 위치해 있고 북·서·동쪽이 해안에 면해 있고,남쪽은 원죽면에 접해 있는 반도형태의지역으로 동을호 바다를 경계로 서산면과 접해있는 곳으로 어업에 종사하는 분들과 쌀.보리,마늘.담배상산지로도 유명곳이니 지역정보를 참고하시고
본 매물은 바로 바닷가 인근에 위치한 임야는 아니지만 그래도 소자본으로 몇분이 귀촌이나 전원생활을 하기에 매우 괜찮은 조건의 환경및 가격대를 가지고 있는 물건으로
일단 주변도로와 전기시설,마을상수도시설이 되어 있는곳이며 특히 대단지마을과약간 떨어져 있는 임야의형태등등 최상의 입지조건이 좋다는 것도 최고의 장점이며 몇년전 거래가격에 비해 지주 자금사정으로 일시불 급매물로 나온 것이니 융자를 승계하고 소액으로 인수하셔서 소액투자및 귀촌전원생활을 하실 분들은 관심을 주시기 바랍니다
(참고로 전속매물이라 자세히 투자자 여러분들의 사전 검증을 위해서 지번및 꼼꼼히 지적도및 현장사진을 올립니다. 100%의 만족할 만한 입지는 아니어도 가격대비 매우 실속있는 매물입니다)
(자료및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장
*주소:충남 태안군 이원면 사창리 산129번지 마을내에 위치
(아래사진및 지적도참고)
*총 3,670평
*100%보전관리지역.준보전산지
도로및 현황
아래사진이나 지적도면을 보시면 마을포장도로에 잘 접해 있고 특히 마을에서 약간 떨어져 있으면서 마을상수도 시설및 전기등 기타 시설물이 바로주변에 위치해 있으며 별도로 임야 전면에 아래 지적도를 보시면 지적도상 도로도 잘나와 있어 투자가치및 개발가치가 최상인 임야입니다
(산지정보및토지정보)
@토심 30~60cmm로 좋습니다
*산록이 1,607평
*5영급이상의 중.경목이상의 나무가 식재됨
*주변시세
2012년도에 본 임야와 같은 포장도로변이 아닌 일반 비포장도로변의 보전관리임야가 평당 42,000~66,000원이상 감정가가나왔으며
2015년 6월 현장방문시 본 물건지처럼 마을이아닌 저수지와 바닷가 인근에 있는 보전관리지역 임야가 평당 15~18만원에 현지 급매물가격으로 나올 정도이며 인근 주변 도로벼누 관리지역 임야가 평당 7~8만원대이상 현장방문시 인근 임야개간을 해서 분양을 하고 있는 곳 싯세가 평당 22~25만원대를 형성하고 있답니다
*토지순수공시가격만 임야인데도 5900만원정도로 매우 좋음
*융자 현지새마을금고 3천만원
추 천
아래사진을 보시면 주변 해수욕장및 바닷가와 가까운 곳으로 마을환경도 매우 좋은 곳으로 주변 동일지역의 토지거대가격에 비해 최소 25%정도 수준으로 소액투자로도 좋으며 전원귀촌생활이나 농장을 하실분,개발사업을하시는분,요즘유행하는 소규 개인핑장을 하실분,종교시설등등에 매우 좋습니다
모든 조건에 매우 합당한 지리적,가격적,주변환경으로 매우 좋은 매물로 실질적인 토지소유의 권이 있는 곳에서 직접위뢰한 매물임을 밝혀둡니다
전속매물이면서 토지소유자가 아닌 실질적인 채권자보유물건으로 아래는 실질적인 투자자 여러분들의 시간적,경제적비용을줄이고 사전 판단을 하시도록 꼼꼼히 주변 지도및지적도. 사진등을 올리며,
간혹 비양심적인분들이나 일부 업자들이 토지주에게 전보나 지주를 찾아가서 장난을 치는경우가 있는데 불이익을 당하는 일이 없도록 하시기랍니다.
(자료및권리분석 이명훈소장)
본 임야가 있는 태안군이원면을 중심으로 관광지도입니다
유명한 해수욕장및 펜션등등 볼거리 즐길거리가 아주 많은 고장입니다
가운데 빨간점이 본 매물지인 태안이원면 사창리로 좌우로 아름다운 바닷가로 천리포,만리포,신두리 해수욕장및 유명펜션,휴양시설등이 본 임야 10~15분거리 인근에 위치해 있으며
본 매물보다 바닷가쪽인근에 있는 이원면 사창리 바닷가 근처 1~2천여평의 동일지역 보전관리지역 임야가 평당 15만원으로 1월현재 현지 매물이 나와 있으니 인터넷 광고나 현지매물광고를 확인하시고 소액투자로도 최상입니다
가운데 본 토지가 위치한 지점을 기준으로 주변의 현황
바다가 둘러쌓여있는 아름다운 고장입니다
(아래는 정확한 지적도면입니다. 아래 현장사진과 비교해서 보시면 현장감있게 참고르르 하실 수 있답니다)
3D 위성으로 현장도면을 나타낸 것입니다
포장도로등이 좌우로 지적도상의 도로가 잘되어 있는 토지로 전원귄촌생활및 방목,가든,종교용지 기타 주택한동을 짓고 임업활동에 적극추천하며
특히 시세 25%정도의 아주 좋은 급매물로 소액투자로 관심을 가져보세요
주변마을과 약간 떨어져 있어 외지인이 생활하기 매우 좋은 전원귀촌생활 소액토지입니다
특히 지적도및 아래 사진을 보시면 토지모양도 매우 좋은 상태이니 투자로도 관심을 가져보세요
여러분들의 이해를 돕기위해서 정확한 위치도를 위해서 꼼꼼히 축소지적도면 및 확대지적도면을 올립니다.
좌측 도로변 이외에 아래지적도 도로와 같이 전면 넓은쪽으로 지적도상도로가 있어서 개발을 하실분은 추가로 도로를 만들어도 될 듯 싶습니다
100%관리지역이라 일부만 개발해서 주택지가 나온다면 충분히 매매가격에서 훨씬투자가치가 있습니다
3D 위성과 함께 현장사진을 같이 올립니다.
주변 동일지역 사창리내에 위치한 임야이면서 본 임야보다는 일단 바닷가 방면에 조금 가까운 급매물 임야가 평당 15만에 현지에 급매물로 나와 있습니다
꼼꼼히 평당 3만3천원대에 자료를 올렸는데도 일부 이것저것 블러그나 타인의 급매물광고로 담보비슷한 일을 하는 안산지역모 업자처럼 임야가 많이 높다는등등 가진 돈도 없으면서 입으로만 타인매물로 장난을 치는 비상식적인 업자가 일부 있어 여러분들의 이해를 돕기위해 꼼꼼히 올립니다
100%의 개발가능한 임야는 아닐지라도 100%관리지역으로 태안지역에 위치한 도로가 접한 임야로는 투자가치가 현지방문시에도 시세 25%수준입니다
이점을 충분히 감안하시고 접근을 해보시기 바라며 소액으로는 매력있는 투자물건입니다
본 매물 좌측의 아래사진의 현장도로첨 주택지로 포장도로가 있고 별도로 정면쪽으로 길다랗게 773-1번도로가 있는 투자및 개발하기 매우 좋은 토지입니다
본 토지 좌우로의 지적현황으로 포장도로와 별도로 전면에 지적도상도로가 잘나와 있어서
개인적으로 기획개발하실분은 300여평단위로 20개정도 주택부지를 만들 수 있으며, 요즘유행하는 개인캠핑장부지로도 매우 좋다는 것을 말씀드리며
다만 전체가 주택지로 나올 수 있는 상황은 아니며 최소20%이상의 개발 면적만 나오면 투자가치는 시세가의 3배이상입니다
현지 개발된 주택부지가 평당 28~35만원대입니다
마을과 약간 떨어져 있으면서 주변 환경이 매우 좋은 100%관리지역토지로
주변 바닷가 사창리임야가 평당15만원으로 본 임야는 최소 현상태로도 평당6~7만원대 이상이 충분한 매물입니다
본 임야 앞에 있는 태안에서 유명한 젊은 귀농인부부가 만들어놓은 자연으로 빚어낸 유정란을 생산하는 ‘심다누팜"이라는 농장 간판이 보입니다.가족형 관광농원을 만들겠다는 의지가 강한 젊은 귀농인으로 본 매물과 상관없이 귀촌인이나 친환경유정란을 필요하신분은 간판의 전화로 전화를 하시거나 농장을 방문하셔도 될 것 같아 그대로 사진을 올립니다
아래 사진은 저분들이 운영하는 친환경 닭농장입니다.
(일단 뒤편보이는 것이 본 임야로 주변환경이 좋답니다)
마을포장도로에 잘 접해 있는 본 임야의 모습으로 이번 11월12일방문,,아름다운 가을산입니다
전면에 보이는 방면전부 총 3,670평100%보전관리지역.준보전산지가 본 임야로 보시면 됩니다(마을쪽을 바라보고 있음)
도로변에서 본 임야로 보이는 곳 전면부가 본임야라고 시면 됩니다
임야지만 전면부 토지모양이 좋습니다
도로에서 중간정도 더 들어와서 본 임야 가운데쯤 모습입니다
도로변보다 뒤편중간이후가 완만한 형태로 보시면 됩니다
바로 위편임야를 지나 임야 3분의2정도의 모습을 찰영한 것으로
이곳부터 정확히 지적도상 임야앞 전면도로
주소:태안군 이원면 사창리 773-1번지 (도로) 가 멀리보이는 마을 까지 연결이 되어진 곳으로 혹시 뒤편으로 개발을 하실분이나 주택건축허가를 내실 분은 참고하시기바랍니다
본 임야 중간부분에서 아래편 사진의 마을도로부분을 보고 찰영한 것
전면부 경사도가 임야지만 완만한 상태입니다
마을도로변에 접한 본 토지의 전면부로 위편 지적도와 비교해서 보시면 됩니다
도로에 절 접한 임야로 우측 컨테이너와 사이 좌측편이 본 임야로 도로변 전면부가 조금 높은 편이나 아래 본 임야 뒷편의 산자락을 개간해서 전원주택을 건축한 것을 비교로 참고하시면 개발시 도움이 되실 것입니다
(참고로 마을 포장도로에 선이 그어져 있는것이 마을상수도가 들어와 있다는 것입니다)
바로 위편 사진상 본 임야와 도로에 접한 부분으로 뒤편 주택 앞쪽으로 해서 경계를 보시면 되며
본 임야전면부는 위편에 설명한 마을을 바라보고 있는 사진상의 임야입니다
임야 바로 뒤편에서 도로와 마을 전경을 찰영한 것으로 우측편 녹색집우앞쪽으로가 경계로 본 임야로 보시면 되겠습니다
상기 두컷이 임야 내부 사진을 찰영한 것으로 임야내부는 도로변 전면부가 조금높고 소나무가 자라있으며 뒤편으로 약 80%이상이 참나무등 일반잡목형태로 개발시 다른 나무로 인한 제약사항은 없을 것 같으며 임야 내부도 완만한 상태가 많아 투자가치및 개발가치가 좋습니다
본 임야 앞으로 개울이 아래마을로 길다랗게 형성이 되어 있으며 참고로 바로 임야내부모습 두컷 위편 임야뒤편으로 도로와 사이에 소개울이 있답니다
주변에 혐오시설등이 일체없으며 아래 마을전경 사진처럼 주변환경이 매우 잘 정돈 된 마을이랍니다
좌측 검은 곳(날이어두워서)이 마을 개울로 본 임야 앞으로 마을과 도로옆으로 흐르며 우측 마을이 본 임야 앞에 위치한 사창리마을입니다
멀리 보이는 주택이 본이야가 있는 곳으로 주택우측이 본 임야 뒤편으로 임야 뒤편의 마을을 찰영한 것으로
사통팔달 혐오시설등이 없고 뒤편으로 아래전원주택단지 뒤편으로 약 1킬로정도 가면 본 임야 전면부 메인 사진의 광고인 (심다누팜)이라는 자연방목장이 있답니다
본 임야 바로뒤편으로 개발을 해서 전원주택을 건축한 모습으로 11월12일 현지방문시 주변에 개발된 전원주택지 시세가 평당 25만~33만원대이상입니다
이점은 개발을 하실분은 참고하십시요
본 임야가 있느 사창리 마을전경으로 우측 방면으로가 본 임야가 있는 곳으로 마을이 매우 커서 부분 부분 여러가구씩 주택가들이 형성이 되고 있다는 점을 볼 수 있습니다
이상으로 투자자 여러분드르이 시간적 경제적 비용을 줄이기 위해서 가을단풍철에 현장을 방문하여 주변여러컷의 사진을 정리해서 지적도와 올립니다
욕심을 내면 끝도 없지만 주변현지 매물시세의 30%정도 수준(인터넷이나 일반 광고참고)으로 마을환경이 매우 좋고 주변 5~15분거리에 아름다운 천리포,만리포,신두리해수욕장및 유명휴양시설등이 매우 많으며 토질및 풍수지리가 좋은 환경의 소박한 임야로 욕심없이 소액투자나 귀촌활동,방목,종교활동으로 활용하시면 매우 좋을 것이라 생각합니다
여러분의 현명한 선택바랍니다
(자료및사진,권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
*추 천
정확히 동일조건의 동일지역의 인터넷 광고 및 현지 부동산시세가 평당 15만원이상으로 나와 있으니 본 매물은 안정된 소액투자로도 적극 추천하며. 특히 전원생활귀촌 및 개인캠핑장,방목장,종교부지.가든을 짓고 임업.방목활동할 분,개발회사의경우 개발부지등등 다양하게 활용 가능한 도로에 접한 토지 입니다
*아름다운관광도시 태안교통편
주진입로
서해안고속도로 → 서산 IC 또는 해미 IC 또는 홍성 IC → 태안·안면
경부고속도로 → 평택 → 삽교천 → 당진 → 서산 → 태안
천안 → 온양 → 예산(덕산) → 서산 → 태안
공주 → 청양 → 홍성 → 서산 → 태안
천안 → 온양 → 예산(덕산) → 서산 → 태안
지역별 찾아오시는길
- 서울/인천/경기
- [1코스] 서해안고속도로 → 서산 IC 또는 해미 IC → 태안
- [2코스] 서해안고속도로 → 홍성IC → AB지구 방조제 → 태안·안면
- [3코스] 서울출발 → 경부고속도로 → 평택 → 삽교천 → 당진 → 서산 → 태안
- 광주/전남,북
- [1코스] 서해안고속도로 → 서산 IC 또는 해미 IC → 태안
- [2코스] 서해안고속도로 → 홍성IC → AB지구 방조제 → 태안·안면
- 부산/대구/울산/경남,북
-
- [1코스] 경부고속도로 → 대전 → 대전당진간고속도로 → 서산 IC 또는 해미 IC → 태안
- [2코스] 경부고속도로 → 대전 → 대전당진간고속도로 → 홍성IC → AB지구 방조제 → 태안·안면
전국도로망으로 교통이 매우 좋습니다
급매가
9900만원
(융자포함한 금액이며 소액으로 인수가 가능한 아주 좋은 투자매물로 100%의 만족할만한 토지는 아니지만,
가격대비 소액투자로는 자신있게 현지 어떤 매물보다 반값이하로 좋은 매물로 인터넷이나 주변 그걸듯한 광고와 비교를 해보시기 바랍니다)
직접귀촌하실분의 경우 일시불이나 잔금이 빠를경우와 거래신고가격상의 협의가 이루어진다면 추가로 좋은 조건으로 절충이 가능할 것 같으니 전화로 상담문의 바랍니다
최상의 조건의 투자물건으로 2015년3 월 현재 동일조건의 마을내 토지가 급매물 인터넷 토지광및 현지광고에 평당15~18만원대로 나와 있으니 확인해보시고
바닷가 바로 옆은 아니지만 현지 시세나 주변환경을 고려해도 최소가격기준 25%정도수준이며 주택개발이나 캠핑장이나 종교,체험학습장,농장 개발시 투자여건은 매우 좋은 곳이랍니다
인터넷이나 현지 관리지역 포장도로변 매물과 비교를 해보시기 바랍니다
융자를 제외하면 소액으로 인수가 가능한 아주 좋은 투자물건입니다
참고로 급매물건이라 일정기간후 정상적인 의뢰가격으로 대폭금액이 오을 수 있으니 오해가 없기바랍니다
전,답보다 실속있는 마을인근의 매물로 소액으로 2~3명이 귀촌하시면 더욱 좋은 매물입니다..서둘러주세요
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
상기물건은 한시적인 기간동안만 가격을 조정해서 급매하는 물건으로 일정기간 후 금액이 정상가격으로변동이 되니 오해가 없기바라며,
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
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대표등록연락처: 010-5539-7933
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(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장)
댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
(부동산재테크신의성실공인중개사무소)은 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다
**아름다운태안으로 힐링여행을 떠나보세요***