남이섬인근 종교,기획.개발,영농;안정된투자토지(투자가치 최소 2.8배)

 

 

 

**실구입자원함**전화상지번오픈및 담보불가하니 이해바랍니다

 

 최근 구입자라고 몇분이 간곡히 연락이와서 지번을 줬는데 이곳저곳 출처가없는 일부지만 비양심적인 담보업자나부동산,  개발업자들이 장난을 치고 있는데 민.형사책임의 불이익을 당하지 않으려면 그냥 조용히 본인들 다른 물건을 가지고 장난질하시기 바랍니다.

 

어떤 형태를 취해도 불법적인 거래는 안된다는 점을 밝혀둡니다

 

 

 

(상속매물로 급매로 처리하는 아주 좋은 실속토지로 요즘처럼 저금리시대에 안정된 토지에 투자를 해보시기 바랍니다)--좋은 조건으로 가격을 만들어 드립니다

 

 

 

본 매물은 일단 지주가 상속등으로 인해 거래가격을 대폭 투자용으로 조정을 할 예정인 임야로 가격조정만 아래제시한 조건으로 된다면 2015년최고의 안정된 투자물건으로 손색이 없는 매물로 안정된 자금으로 최소 2.8배이상의 가치가 있는 물건이며 개발,영농,기획으로는 최소44배이상의 가치가 있는 매물입니다 

 

 

본 매물이 있는 경기도 가평은 산과 물이 어우러져 청정한 지역을 이루는 유일한 지역으로 서울시민들의 식수인 맑은 북한강이 흐르고 산림청선정으로 명지선 화악산,운악산,충령산,유명산등 5개의 산이 선정 될 정도로 사게절 아름다움과 낭만이 많이 간직 된 곳으로 서울~춘천간도로개통으로 서울에서 약35분~1시간 이내의 가까운 거리라서 많은 도신인들이 즐겨찾는 청정웰빙쉼터입니다

 

 

또한 북한강을 바라보면서 달리는 자전거길과 국내최대의 오토캠핑장이 자리를 잡고 있는 고장으로 가을에 자라섬국제재즈페스티벌(Jazz Festival)이 열리고 겨울에는 송어축제가 열리는등 다양한 행사가 있어서 가족들과 연인들이 많이 찾는 수도권의 웰빙휴식공간입니다 

 

일단 아름다운 자연경관과 더불어 임업활동및 투자용으로 금액을 대폭 조정을 해서 토지공시가격수준으로 만들어 볼 생각이니 아래 내용을 꼼꼼히 체크해보시고

실질적인 투자자분들만 문의바랍니다

(자료정리및 권리분석  붇오산재테크신의성실 이명훈소장)

 

*경기도 가평군 가평읍에 위치

(남이섬유원지인근 최고의 조망)

*총 71,000여평

 

*임야

농림지역 자연권보전지역

 

*임야상세설명

 

71,000여평중 약 42,000여평이 유명한 가든이 있는 곳 위편으로 대형구거천과 현황도로를 따라 접해 있어 이 물건의 시세만도 현지답사시 평당 1만원~1만5천원이사이며 나머지 2만여평이 아래사진의 대형사찰이 건축된 경관좋은 곳 뒤편에 위치해 있고 나머지 일부가 반대편 산자락에 위치해 있어

 

정확히 개발이나 귀촌면적으로는 42,000여평만 보더라도 투자가격이 매우 높으며 나머지 맹지상태의 산위편 임야는 약초재배용으로 사용해야 한다는 점을 꼭 참고하시기 바라며, 일단 시세에 비해 저렴하게 조정을 해보겠습니다

 

*2014년기준 공시가격만 2억7천만원

*현지비슷한유형의토지시세는 최소5억5천이상의 매물임

(주변 본토지인근의 대형임야를 기획부동산이 필지를 나누어서 매매매한것이 평당 17~22만원대임을 감안하면 투자가치는 매우 높습니다)

 

*남이섬15분,춘천과 경계지역으로 투자성,주변환경은 매우 좋습니다

 

아래는 현장사진 몇컷만을 올립니다

 

올라가는길 코너돌아 우측이 아래편 4만2천여평의 현황도로와 구거개울이 있는 투자및 개발용으로 매우 좋은 토지로 가는 방향이고 사진 좌측 높은 곳이 맹지상태의 약초재재지 14000여평이 있는 곳임

유명한 유원지로 많은 분들이 찾고 있는 가든입니다.

평일인데도 예약으로 가득찰 정도입니다

 

이곳을 돌아 아래편사진처럼 현황도로에 4만2천평이 있습니다

(최소시세만으로도 평당 1만원~1만원5천원이상

유명 가든을 따라 현황도로를 타고가면 우측컨테이너 있는 우측이 본 4만2천평투자용임야임

 

비스한 유형의 임야가 편지시세상 평당 1만원5천원이상이며

 

인근 기획부동산에서 분양한 토지가격은 평당 17~20만원대이상이니 참고하시고 투자결정을 해보시면 좋습니다

 

 

상기 3컷이 임야의 전경사진및 좌,우측 사진을 찰영한 것으로 이 평수만 가지고도 4억5천이상은 나옵니다

또다른 임야 2만평이 위편 임야로가는 길 가기전 우측 아래 산처럼 대형임야를 개간해서 대형사찰을 건축하고 있는 모습니다.

 

경관이 너무 좋습니다

대형사찰을 건축하고 있는 모습으로 아래 뒤편임야가 절 뒤편에 위치한 것으로 2만여평입니다

 

지적도상은 도로가 접해 있지만 현황은 잡목이나 소나무가 우거진 경관좋은 곳으로 맹지상태로 계산을 하고 있고 이런 장,단점을 감안해도 투자가치가 매우 높습니다

 

...약초재배등 임업용으로 좋고 사찰등 종교용으로 작품을 만들어도 될 듯

절 뒤편으로 있는 임야의 모습

사찰뒤 임야전경입니다

경관이 너무 좋습니다

 

이곳 2만여평은 나무와 풀로 우거져 있으나 지적도상 도로와 구거에 접해 있어  익소만 가지고  종교부지나 자연인활동을호 사용하실분은 최상입니다

 

 

상기 두컷이 별도로 맹지상태의 산위편에 자리잡은 14000여평의 임야

경관은 좋지만 임야상태가 다른것에 비해 매우 가파릅니다

 

임업용으로 적합..시세는 장,단점을 감안하면 이곳은 평당 3천원이상을 보면될 듯

본 토지로 진입하는 도로의모습

주변에 갈수기지만 개울이 잘 발달이 되어 있습니다

 

이상으로 상기에 임야에 대한 전반적인 상황을 현장답살르 통해서 꼼꼼히 올립니다. 14000여평의 산정상에 있는 임야와 경관은 좋지만 사찰을 건축하고 있는 뒤편의2만여평의 임야는 계산하지 않더라도 맨위편 현황도로와 구거천에 접해 있는 42000평의 임야는 개인적인 투자가치로도 매우 좋습니다

 

일단 주인이 상속문제로 고심끝에 가격을 조정을 하고 있는 중이니 이런 장,단점을 최대한 참고하셔서 투자를 해보실 실소유자분들만 연락을 주시고,담보및 전화상 지번공개등등 절대불가합니다

 

 

투자급매가

공시가격수준으로 투자가격을 만들어 볼 생각입니다

 

기존에 교환가격으로 17억대 이상으로 나온 매물로 2015년8월초 현지방문 주주변시세분석상 유명유원지뒤편 4만여평만 냉정히 계산을 해도 최소6억8천만원이상의 매물로

 

작품을 만들줄 아는 곳이나 종교부지로 활용시 충분히 10억대이상의 가치가 있는 매물이런 매물이 주변환경상 개발가능성이 매우 눞은 지역으로 소액으로 투자하실분에게도 최상이 아닌가 합니다

 

(상속때문에 세금문제등을 감안해서 급매로 조정을 해서 만들어 볼 예정으로 아직 확정돤계는 아니라는 점을 말씀드리며 담보는 불가합니다)

 

 

부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다

 (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

 

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다 

 

 

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

 

 

여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다 

 

 

 

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

상     호: 부동산재테크신의성실공인중개사무소

 

주      소: 서울시 동대문구 왕산로21-15,101호(신설동)

등록번호:  공92220000 - 2222

 

대표공인중개사  한 석 호 중개사

대표등록연락처: 010-5539-7933

 

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*24시간 이메일상담메일: law0410@naver.com

 

 *24시간 문자상담 010  5539 7933(한석호중개사)

 

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(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

 

 

 댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

 

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

 

(부동산재테크신의성실공인중개사무소)은 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다