사진:대숲생태도시 광주인근 담양 고급전원마을내귀촌토지(공시가이하급매)

(실구입자원하며,아래 장,단점을 꼼꼼히 필독후 필요하신분만 전화주십시요)

본 매물은 광주광역시에 인접하고 전라북도 순창과 인접한 전라남도 담양군 전언마을에 위치한 웰빙귀촌토지입니다

*약478평에서 약간부족

*계획관리지역

(도로및 주변현황)

아래사진처럼 포장도로가 잘 나와 있고 주변에 본 토지와 마찬가지로 포장도로와 함꼐 형질변경을 통해서 "대지"로 변경후 사진처럼 고급주택이 들어서 있는 곳을 보실 수 있으나 ,

본  토지는 무슨이유인지 건축이 된 같은 도로가 접해 있으면서도 도로가 개인사도로 되어 있어 현 상태로 정상적인 주택건축은 불가한 상태로 이점을 감안해서 주변시세와 상관없이 토지공시가격이하로 급매하는 것이니 이점을 참고하시고 추후 매수하시는 분이 이웃 도로확보 주민들과 잘 협조관계를 유지하셔서 건축에 대한 도로점용허가를 받기 바랍니다

*반디전원마을단지로 주변 주택지 평당가격이 최소50만원이상으로 본 매물지옆으로 광주~대구간의 고속도로가 확장되어 담양IC로 진입이 가능하며,

주변에 고급주택,펜션,연수원,골프장,담양호와 추월산이 인접해 있고 광주광역시도 차로 15~20분거리임

*2017년 1월기준 순수토지공시가격만 96,319,000원

상기 윗편 두컷은 위성지도로 가운데 화살표가 본 매물지로 대구~광주간 고속도로 인근으로

위편으로 순창  아래편으로 광주광역시가 있는 곳으로 주변에 담양호등 과 골프장.펜션단지가 많이 들어서 있습니다

중간 아래가 파란네모가 본 매물지로 앞에 파란색들이 아래사진의 주택단지로 반디마을이라는 전원단지를 조성하면서 똑 같은 형태로 분할을 해서 다른곳은 형질변경을 통해 고급주택이 들어와 있으나

본 매물은 지목 그대로(토임)으로 도로도 접해 있으니 개인사유도로로 점용허가를 받기 전에는 현상태로 건축은  불가능하니 농막한 동을 두고 거주하셔야 할 듯

토지로 올라가는 도로

반디마을 고급전원주택단지임

두컷은 주택 맨위로 올라오면 위편 우측(주택지위편)에 자리잡은 아래편 토지가 본토지입니다

본 토지로 지목은 토임이지만 분할이 되어 있고 총 477평중 150여평이상이 이렇게 밭으로 사용중이며 주변으로 석축이 되어 있고 석축 윗편도 본토지임

현상태로는 도로에 접해 있으나 농막한동두고 조경을 재배해야할 듯!

(건축을 위한 도로사용이 가능시 주변시세상 평당 50만원이상)

토지 아래편으로 고급주택단지와 함께 도로가 확 뚫여 있답니다

이상으로 꼼꼼하게 장,단점을 정리해서 올렸습니다

(자료 및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

급매가

7500만원

단점이 있는 것을 감안해서 토지공시가격이하도 내놓은 긴급매물로

추후 가격은 정상시세로 오를 수 있으니 오해 없기 바라며, 전면 도로사용호가보시 평당 50만원이상의 가치가 있는 매물입니다

서둘러야 할 급매물입니다

(동일지역이라도 위치나 생활환경,접근성에따라 지방은 차이가 많으니 주의해서 판단을 하셔야 할 것 같습니다)

부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다

 (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

여러분의 현명한 선택을 바랍니다

여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다