사진:도시를 감싸안은 남도의 혼! 무등산,영산강이 있는 첨단산업도시 광주광역시 60년보유한토지1,107평(공시가격수준긴급매매):미래투자용

**실구입자원하며 담보및 공동중개 ,상습지번요구자 사양합니다**

투자자여러분의 편의를 위해서 11월초 영암,무안,신안,담야등호남지방답사와 함께 호남의 중심지역인 광주광역시 서구에 위치한 본 물건을 답사를 해왔습니다.

일단 지주가 60년이상 보유한 물건으로 보안을 유지해오셔서 20여장의 사진중 몇컷만 현장중심으로 올립니다.

몇컷이라도 올리는 이유는 투자자 여러분의 이해를 돕기 위함이지, 자료만 올리면 일부 비양심적인 업자들이나 구입자들이 장난을 치는 경우가 있어 실수요자등에게 많은 피해를 주고 있다는 점을 고지합니다

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본 매물은 광주·전남의 진산(鎭山)이자 호남정맥의 중심 산줄기로 2013년 3월, 우리나라의 21번째 국립공원으로 지정되고 전체 면적은 75.425㎢,해발 1,187m의 무등산이 도시를 한층더 품격있게 만드는 광주광역시에 있는 투자용 토지입니다

매물지가 있는 광주광역시 서구지역은 32만명이 거주하는 광주광역시의 중심도시로

본 매물은 서구 용두동에 위치한 도시지역,자연녹지의 평지수준의 토임으로

토지앞으로 고급스러운 외지인주택및 현지인 주택이 대단지로 형성이 되어 있고, 광산구 비행장과 ktx송정역,대단지 신시가지인 상무지구,풍암지구가 차로 10여분거리에 위치한 곳으로

본 토지가 있는 대단지 마을 앞으로 황룡강과 영상강이 서로 교차하는 곳으로 미래의 투자가치가 매우 놓은 토지입니다

소유주가 60년이상보유한 매물을 연로하신 관계로 토지공시가격수준으로 급매하는 것이니 만큼 실수요자분들만 연락을 하시고 공동중개 및 담보는 정중히 사양합니다.

(자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

*광주광역시 서구 용두동 대단지마을뒤편

*총 1,107평

*토임

*도시지역 자연녹지,개바제한구역,공익산지,보전산지

*도로및 주변현황

본 토지까지 차량이 진입하는 마을도로가 잘 나와있이나 지적도상은 맹자상태입니다.

지목이 토임으로 평지형태의 토지임야로 주변경관이 좋고 광주광역시중심부와 적당한 거리에 떨어져 있어 조용하게 농막한동두고 거주하기 좋으며 미래투자가치로는 손개없음

2017년토지공시가격만 1억7백만원에서 약간부족

추천

추후 개발제한구역이 풀리 가능성이 높은 곳으로 미래투자용이나 농막한동두고 거주하실분추천하며 현장방문시 마을이 고급스럽게 조성이 된 곳으로

토지안에 큰 소나무가 많이 분포되어 있는 평지형태입니다 (아래사진참고)

아래는 투자자 여러분의 편의를 위해 11월초 현장을 방문한 사진중 주인이 보안을 유지해오셔서 20여컷중 몇컷만 올립니다

(자료및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

가운데 아래편 화살표와 빨간점이 본 토지가 있는 곳입니다

영산강과 황룡강이 좌우로 감싸돌며 천변으로 아래처럼 서창공원과 생태공원이 공항가는길까지 펼쳐져 있어 장관을 이룹니다

11워초순 코스모스가 피어있는 광주공항과 광주ktx 송정역을 지나 위에 언근한 황룡강과 영산강 자락에 생태공원이 형성되어 있어 가을에는 갈대공원으로 장관을 이룹니다

토지바로앞에 있는 고급스러운 외지인 주택 및 현지인 주택이 있습니다'

본 토지는 주택 바로 뒷단지에 위치

멀리 대단지 광주중심도시도 보입니다

임야에서 바라본 광주중심시가지 전경 및 영산강자락과 황룡강자락

조망이 상당히 좋은 토지입니다

지적도상 맹지상태이지만 차량진입이 가능한 현황도로가 주택뒤로연결이 되어 본 임야의 처음시작점을 보입니다

현황도로를 타고 주택뒤편으로 약 20여미터지점에 위치한 본 임야의 모습

평지수준으로 아름드리 소나무가 쭈욱 기개를 펼칩니다

풍수지리도 좋고 일조량도 최상입니다

마을 바로 뒤편이라 주변인근 전기도 들어와 있습니다

주택바로 뒤편으로 멀리보이는 소나무가 있는곳이 위편 토지시작점이라는 곳이며

본 토지가기전 현황도로 좌,우로 유실수가 대단지로 재배되고 있는데,

이곳의 타인소유 토지도 지목이 임야이며 개발제한구역에 해당하는 본토지와 같은 용도지역으로

이렇게 대단지 유실수단지를 조성하고 있답니다

추후 우리 매물도 개간을 해서 활용하면 더욱 좋을 듯

바로 위사진의 반대편에서 촬영

본 임야의 시작점에서 마을방면을 보고 촬영한 것으로

본 임야와 같은 지목인 임야인 타인소유의 임야에 도로좌우로 대단지 유실수가 재배되어져 있는 것을 보실 수 있습니다

본 임야 는 평지상태로 임야가운데로도 넓게 기링 형성이 되오 있고 임야내부는 임목이 소나무가 60%정도 있는 것을 확인할 수 있었습니다

이상으로 여러분들의  편의를  위해서 현장사진 촬영과 현황을 상세히 소개합니다.

(토지투자에 대한 견해)

 60년이상 주인이 보유한 토지로 중심도시를 벗어나 있지만 현재 광주외곽의 첨단지구와 함께 경계지점인 장성진원면일대에 대단지 아파트단지조성이 발표되어

토지값이 대폭 상승하듯히

이곳은 수완지구나 광산구 광주공항,ktx역세권,풍암지구,시청및방송국등이 있는 상무지구대단지인근으로

바로 개발이 되지는 않게지만 미래투자가치가 매우 좋은 곳으로 주변환경도 좋아 우선은 위편 우리토지앞 타인소유 동일환경,용도지역의 임야처럼 개간을 해서 

유실수재배를 하거나 농막한동을 두고 버섯재배나 조경수 관리를 하면서

자연스럽게 투자수익을 창출하는 재테크물건으로 매우 좋은 지역의 급매물 토지입니다 

(자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

급매가

1억1천만원(추가가격절충불가합니다)

미래투자가치가 매우 높은 공시가격수준으로 급매하는 광주광역시서구에 

위치한  있는 평지형태의 토임으로 여유자금이 있는분들에게 추천합니다

현소유주가 60년이상 보유한 매물이라는 점을 감안하면 아주 좋은 조건에 내놓은 것이니 만큼 안정적인 투자를 원하시는 실소유주분들은 연락바랍니다

수수료 및 컨설비용 300만원입니다

부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다

 (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

 여러분의 현명한 선택을 바랍니다

여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다