본 매물은 대한민국 서울의 대표적인 상권중 하나인 7호선 논현역세권에 위치한 투자성이 매우 좋은 수익성상가입니다

매물지는 주소상 서초구 잠원동으로 들어가지만

바로 대각선아래로  강남최고의 음식상권 및 프렌차이즈 상권인 영동시장먹자골목이 있고 그아래편으로 9호선 신논현역과 강남역이 그리고 상가가 있는 사거리가 가 수입가구의 거리이면 본 상가를 끼고 돌면 반포동인 강남고속터미널이 차로 3~4분거리,상가로 진입하기 전이 3호선 신사역과 압구정로데로거리등등

강남의 대표족인 상권에 위치한 대형상가건물중 반지층 식당가에 위치한 수익성  및 투자용 상가로

개인적인 견해로는 본 상가건물은 조만간 곧 주상복합의 대형상가건물이 들어설 가능성이 매우 높고 , 상가건물시에 입지조건도 위에 설명한 것 처럼 매우 좋아 투자 및 수익가치는 최소 투자가의 2.5~3배의 투자수익 가치가 예상되는 만큼 좋은 조건에 안정된 수익이과 투자가 보장되는 곳으로 투자하실 한분을  정중히 모십니다(자료 및 권리분석 부동산재테크시의성실 이명훈팀장)

서초구 잠원동(7호선 논현역)출구앞 투자용상가 내역

*총 4필지(약705평) 대지

*지하3층~지상10층의 건축물

*본빌딩내 101개의 호수상가중 지층1층(전체 상가층임)중 1개호수동

*2개필지는 일반상업지역, 2개필지는 3종일반주거지역

*상가전용면적 15.52평 (분양평수로는 약 30평이상)

*대지지분도 약3평정도

*임대현황

본 상가와 같은 동일한 조건의 상가가 월130만원(부가세별도) 로 받고 있으나

현소유주는 10년동안 월100만원에 매우 저렴하게 임대를 주고 있는상태임

(10년동안동일업체,카페가 입점됨)

상가의 상권

*7호선 논현역5번출구 1분거리 ,

3호선신사역5분거리,

그리고 곧 개통예정인

신분당선 신사역 3분거리등

3역세권을 담고 있어 최고의 투자가치가 예상되는 주상복합대형상가건물

(삼성역과 더불어 강남교통의중심)

본점포 상가는 엘리베이트앞 최고요지에 위치

전용면적 15.52평  현재 카페로 임대

(10여년동안 월세 연체 한번도 없음)

강남고속버스터미널 차로3분,건너편이 요식업계프렌차이즈명소인 영동시장 먹자골목이 차로1~2분,학동역 수입가구의거리 차로 1분,강남역로데로 차로 3분,압구정로데오 차로4분,신사역차로2분등등 최고의 상권을 자랑함

*참고사항

본 매물은 수십년간 현소유주가 임대료를 그대로 유지한체 보유해온 최고의 위치에 있는 분양상가로 개인적으로 강남역세권 코너의 대형상건물의 대지지분이

약 3평정도는 매우 넓은 평수이며,

특히 사견으로는 이곳은 머지않아 대형주상복합 건물로 들어설 가능성이 매우 높아 월세수익이 아닌 부동산 투자가치는 최소2.5배~3배이상의 가치가 발생할 것 같으니 자금의 여유있는 투자자분들은 좋은 기회를 놓치지마세요