사진:춘천소양강과도심인근 도시지역(전)1172평4800만원(공시가62%투자용급매) 

 

**실구입자원하며 공동중개및담보는사양합니다****

 

참고로 본 매물은 거래가 되었다가 잔금이 마무리안되어 다시금 진행하는 긴급매물입니다.

 

아래 장,단점을 꼼꼼히 설명해 놓았으니 소액투자자분이나 자연인분들 서둘러주시기 바라며 조기마감예정입니다

 

 

 본 매물은 서울∼춘천고속도로 개통, 2010 경춘선 전철 개통 등등으로 서울에서 한시간거리의 기업업하기 좋은 도시이면서 전국에서 가장 살고 싶은 도시 1위, 김유정 문학마을, 봄내길, 송암동 스포츠타운 등 아름다운 자연환경,  관광ㆍ레저등 많은 개발및 투자호재들이 많아 많은 투자자들이 몰리고 있는 호반의 도시 춘천에 있는 소액투자및 자연인 토지입니다

 

지목은 (전)이지만 화전민들이 쓰던 토지라 현재는 임야사이에서 있는 경작하지않은 토지로 풀이 우거져 있지만 그래도 구거길이 지적도상 나와 있는 매물로 일반 자연인에게 토지공시가격의 약57%선에서 급매하는 것이니 서둘러주시기 바랍니다

본 물건지가 있는  춘천지역은 개발업을 하시는 분들이 임야를 매수해서 평당 최소가격 25~50만원대 이상으로 분양을 하고 있고 비싼 곳은 평당 50~100만원이상을 호가하고 있는 곳도 매우 많은 곳으로 춘천권의 경우 북한강인근 및 소양호주변으로 대단지 임야개발및 리조트사업,골프장등등 다양하게 추진되고 있는 곳으로 무한한 잠재력이 많은 도시입니다

 

다만 수년전부터 너무 많은 난개발(亂開發)및 너무 값이 오른 토지가격등으로 개인적으로는 긴급매물이나 투자성,개발성이 좋은 저가형 임야가 아니고는  이곳 (부동산재테크신의성실)에 올리는 곳이 아니라는 점도 밝혀두며, 본 매물은 주변환경이 매우 우수하고 특히 이곳블러그에 취지에 부합하는 가격적인 면에서  현황도로및 지적도상도로가 없는 점을 감안해서 아주 합리적인 가격에 가격을 조정했으니 서둘러 주시기바랍니다

(자료정리및권리분석:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장) 

 

 

*강원도 춘천시 동면 월곡리에 위치

(읍내 차로 5~8분거리,소양강 차로 2~3분거리로 경관이 매우 좋음)

*총 1,172평의 매우 큰 토지임

 

*지목 : 전

(지목은 "전"이지만 경작을 하지않은 임야화된 화전민터 토지임)

 

*도시지역,보전녹지

 

*완만한 산자락에 둘러쌓여 있고 소개울이 발달해서 자연인에게 최상급

 

*도로:

 

도로가 없는 맹지상태의 화전만토지로 다향히 구거가 전면 도로변과 직선으로 약200미터거리에 위치해있어구거를 잘 활용하면 생활하기에 매우 좋습니다

 

*2017년토지공시가격만 8900만원

 

*추천

 

소액투자및 주변경관및 나무,물이 맑아  자연인 토지로 최상급

 

*소양강까지 차로 2~3분거리입니다

 

 

우측이 본 매물지로 토지인근에 도심이 형성

지방도로에서 본도로로 거리측정한 빨간선앞 두줄이 구거(국가소유)650번지로

구거를 잘 활용해서 좋은 작품을 만들면 될 것같으며

 

아래하얀 포장도로에서 약 직선으로 200여미터입니다

 

본 토지에 대한 지적도로 공기좋은 곳에 위치한 구거에 접한 토지로 토지앞 두줄이 구거 650번지입니다

 

자연인들은 잘 활용하면 좋습니다

지방ㄹ도로에서 본토지로 접근하는 방법으로 아래빨간표시로 진입해서 위편에 위치

 구거개울을 따라 전면에 보이는 하우스를 끼고돌아들어가는 방법

 

일단 맹지상태의 임야지만 도시지역내의 보전녹지로 추후 개발가능성이 있어보이는 매물로 물좋고 공기좋은 도시지역인근의 토지입니다

 

단점을 감안해서 공시가격이하로 내놓은 것이니 소액투자자분들 확인바랍니다

 

 

급매가'일시불 4800만원

 

(일시불조건으로 가격을 조정했습니다)

 

도로가 없는 점을 감안해서 토지공시가격 약62%로수준으로 급매하는

최상의 투자용매물입니다

 

급매물이므로 일정기간후 가격이 오를 수 있으니 오해없기 바랍니다

 

 

여러분의 현명한 선택을 바랍니다

 

(자료및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

 

 

 

 

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

 

 

 

 

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