사진:김천남면혁시도시내16,800평(공기업이전이 가장많은미래투자처)평당5천원

 

**실투자자환영**

 

요즘 주택시장의 침체나 저금리등으로 안정적인 투자처를 원하시는분들은 대형평수이면서 경관이 수려한 혁신도시중 으뜸인 김천 남면 오봉리에 투자를 해보십시요

 

본 토지는 현재 대형프로젝트사업및 대형관공서,1군회사들이 속속 들어서고 있는 경상권 제일의 투자유망지역이며서 중장기적인  미래투자가치로도 최고의지역으로 떠오르는 혁신도시인 경북김천시 남면 오봉리 "오봉리저수지인근"에 있는 투자및 개발가능성이 매우 높은 임야로 다른 어떤지역보다도 혁시도시지역으로 선정 되어 개발이 진행되고 있는 김천 남면과 농소면일대의 투자가치는 매우 높아지고 있는 추세입니다

 

 

 

특히 2010년말에 지식경제부 소속 우정사업조달사무소가 경북 김천혁신도시 입주 공공기관 13곳 중 가장 먼저 건축허가를 취득했으며, 김천혁신도시로 이전하는 공공기관 중 최초로 우정사업조달사무소가 건축허가를 받아서 2011년 2월 착공에 들어가 2012년에 준공이 되었으며 현재도 계속해서 주요공공기관및 개발시설물들이 속속 예정되어 있으며

 

 

 

참고로   도로공사가37층 사옥설계를 완료해 곧 공사에 들어갈 예정이며,경북김천혁신도시(남면,농소면일대)로 한국전력청사이전을 위한 설계공모와 자문위원단들이 현지를 방문 했으며,

 

 

 

 경북혁신도시는 김천시 남면과 농소면 일대 3829㎡에 한국도로공사를 비롯한 13개 공공기관이 이전하는 것으로 2만5000여명이 상주하는 신도시로 조성된다. (아래 관려자료를 올려 놓았으니 검토바랍니다)

 자료 및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장

 

 

(토지주변환경)

 접근성을 높이기 위해 KTX김천역사와 동김천IC건립, 국도 대체우회도로 건설 등이 진행 중에 있어 투자의 가치가 증대되고 있는 유망지역으로 본토지는 김천시 남면 오봉리 저수지 인근에 있는 투자성이 매우 좋은 토지입니다

 

 

 

추후 골프장개발및 공장개발등등 기타 개발사업지로 손색이없는 남향의 토지로 오봉저수지 바로 인근에 위치한 투자용 토지이니 중,장기적인 안목으로 안정 된 투자처를 찾는 분들은 많은 관심을 주시기바랍니다

 

*부동산소재: 경북 김천시 남면 오봉리산111번지 에 위치

 

최고의 혁시도시지역인 경북 김천시 남면에 있는 본 임야입니다

 

가운데 빨간점이 혁시도시지역인 본 토지이며

주변으로 경북드림벨리혁신도시와 김천시청,ktx역 이며 우측으로 구미산업단지등등 입지가 아주 좋습니다

우측편이 본 임야로 아래 사진의 대형 오봉저수지가 있고 혁신산업도시 인근이라

 

주변환경상 골프장,위락시설,레져타운등등이 개발 될가능성이 매우 높습니다

 

계속 주변도시와 바로옆 혁시도시 도청,주고속도로등등을 보여주는 것은 소자본으로 주변환경상 대형저수지,좋은 교통망,최적의 주변환경을 고려하면 갸발가능성이 매우 높은 산지라는 것입니다

 

소자본으로 멀리보고 투자를 해보시기 바랍니다

 

본 임야 앞으로  시원하게 뻗어 있는 초대형 오봉저수지입니다

 

확트힌 도로를 따라 전면에 대형호수가 있고 본 임야등이 좌우편에 시원하게 위치해 있어 휴양지,레져,공장,개발부지로 손색이 없는 곳이며 특히 적당한 거리에 혁시중심도시와 시청,도청이 자리잡고 있고, 고속도로와 ktx역사가 인접해 있어 교통환경도 매우 좋습니다

 

이정도의 토지환경과 아래 도표처럼 혁신도시중 으뜸인 대형관공서등등의 유치현황등을 고려함에 소액투자로 손색이 없다고 보여집니다

 

 

*총: 16,800평

 

 *농림지역.임업용산지

 

 *주변인근오봉저수지인근

 

(2차선오봉저수지가기전 우측방면)

 

 

 

*2차선도로에서 조금 떨어져 현황임도형성(지적도상맹지형태)

임야의 기본은 (산림청산지정보)가 기본이됩니다 

 

 4영급에 중경목이상의 나무가 식재된 농림지역이지만 임업용산지의 투자가치가 좋은 토지입니다

 

 

*2017년 12월현재 김천시 남면과 능소면 혁시도시진행지역일대의 토지 현지시세:

 

 

 

*도로에 접한 관리지역 (전)의경우: 평당 24만원~40만원대

 

(도로및위치에 따라다양하게 형성)

 

 

 

*도로에접한 보전관리지역임야: 평당 9만원~11만원이상

 

 

 

*도로에 접한 계획관리지역임야의경우: 평당 17만원~최고가는 20만원이상

 

 

 

*농림지역임야(임업용산지)의경우: 평당 최소2만8천원~ 6만4천원까지 형성

 

 

 

 

 

이상 현재 대형공공기관의 이전 준비로 혁신도시내지역뿐아니라 인근지역으로도 꾸준히 투자가치가 상승하고 있는 지역이니 만큼 투자자 여러분들의 많은 관심바랍니다.

 

 

 

(현재까지 김천혁신도시의 개발진행사항)

 

 

 

*2010년10월 "역세권개발및 이용에 관한 법률시행"으로 용도지구변경이

 

가능하고 용적률 50%상향해서 투자가치나 개발여건을 유리하게함

 

 

 

*2010년10월 KTX 김천(구미)역준공 11월개통

 

 

 

*2011년내륙철도노선을 확정(김천-합천-의령-진주-거제간: 김천KTX환승역)

 

 

 

*2011년 김천일반산업단지150만평완공및 2차산업단지40만평조성

 

 

 

*2012년 김천혁신도시 경북드림밸리완공에정(농소면,남면 116만평일대)

 

 

 

*2012년 김천혁신도시경북드림밸리내 13개공공기관이전완료

 

 

 

*2012년 경부고속도로 동김천IC 준공예정, 코오롱건설 열병합발전소건설

 

(4,700억투자), 유우엔미래타운조성에정(4~8만평규모 5천억이상투자)

 

 

 

*2013년 녹색과학관완공예정

 

 

 

*2014년 경북산림비지니스1단게

 

(봉화-김천-성주-고령-청도 2700KM 2,600억투자)

 

 

 

*2014년 경북도 휴양,레포츠공간 조성사업중 백두대간 이야기나라밸트구축

 

 

 

*2016년 경북3대문화권관광밸트사업중 김천황확산하야로비공원조성

 

 

 

*2020년 남북내률철도신설

 

(김천-합천-의령-진주-거제)

 

 

 

이상이 지방도시중 투자유치가 매우 활발하고 개발가능성이 매우 많은 혁신도시 김천지역(특히 남면 농소면일대)의 개발계획안을 올렸습니다

 

 

 

 

 

미래지향적이고 노후준비및 자녀들에게 좋은 투자여건을 물려주실 지역으로 최고의지역으로 단기투자도 매우 좋지만 중,장기적인 투자안목이 필요한 안정성이 보장되고 미래지향적인 지역이기도 하니 많은 참고 바랍니다

 

 

 

 

 

특히 김천의 경우 고속도로(경부,중부내륙), 경부선KTX, 국도 3.4.59번도로 지방도로913.513번도로등등 교통의중심지역이며  특히 꾸준한 개발잠재력이 잇다는 것은 현재 현대모비스,KCC, 코오롱,유한킴벌리,삼성에버랜드태양광발전소,롯데햄,네스원,로윈,두산전자등등 많은 기업들이 속속 들어와 있는 지역이니 만큼 투자자 여러분들의 관심지역으로는 충분한 지역이라 생각합니다

 

 

여기서 본 토지가 있는 김천 남면일대와 농소면일대는

 

김천개발지역의 중심지역으로서 투자가치를 평가 해보시고,소액으로 현실적인 투자가치를 원하시는 많은 분들에게 적극추천하는 매물입니다

 

 

 

전국의 투자유망지역중 단연 최고의 투자유망지역인 혁시도시중 으뜸인 경북 김천 남면에 있는 대형임야를 저렴한 가격에 멀리보고 투자를 해보시기  바라며,

 

특히 안정되게 자녀들에게 부동산을 물려주실 분에게 추천하는 매물입니다

 

요즘 화폐가치가 없는 시점에 미래를 보고 대형임야로의 안정된 투자는 매우 좋은 재테크수단입니다

 

 

*주변참고)

 

 

 

김천혁시도신인 남면과 농소면일대에 국토해양부는 2012년 4월 24일 김천혁신도시 내에 교통안전공단 신청사의 착공식을 가졌으며 신청사는 지하 1층 지상 12층의 규모로 완공되었습니다. 신청사의 건설비용으로 총 387억 원이 소요된다. 그리고 교통안전공단 김천혁신도시 신청사로 이전하는 직원의 수는 318명이다.

 

 

 

 

 

 

현재 상기에서도 열거 했지만 교통안전공단을 비롯해 총 12개의 공공기관이 이전하는 김천혁신도시는 3,815,000㎡(약 1,156,000평)의 규모에 인구 2만6천여 명이 거주하는 자족기능을 갖춘 복합도시로 건설할 계획이다. 김천혁신도시는 김천시 농소면, 남면 일원에 세워진다. 총 8,676억 원을 투자하는 김천혁신도시에 공급하는 주거지는 단독주택 531호 공동주택 9,407호로 총 9,938호에 이른다. 혁신도시의 건설에 따른 공공기관의 이전 직원 수는 총 5,065명으로 다른지방의 혁신도시와는 다르게 김천 남면과 농소면 일대는 접근성및 교통,환경이 좋아 미래투자지역으로도 손색이 없는지역입니다

 

 

 

 

 

 

 

참고 2

김천혁신도시 이전공공기관 현황

 

 

 

 

 

 

기 관 명	대표자	이전 인원	주요업무
12개기관		5,065명
한국도로공사	장석효	1,046	고속도로 신설․확장 및 유지관리,   기술개발 시설, 편의시설 설치 및 관리
(주)한국건설관리공사	김해수	125	건설부문 종합감리, 엔지니어링활동     사업 용역, 품질검사, 건설사업 관리
교통안전공단	정일영	318	사고예방 홍보, 자동차 성능시험연구
국립농산물품질관리원	나승렬	160	농산물 안정성 조사, 품질관리
농림수산검역검사본부	박용호	516	수출입 농축산물 검역 및 수의연구, 식물 검역 등   (수의과학검역원, 식물검역원 통합)
국립종자원	배원길	93	식물종자 보급, 신품종 개발 등
한국전력기술(주)	안승규	2,494	원전 및 발전소 설계
조달청품질관리단	남병덕	83	조달청 사용품, 공공기관 보급
우정사업조달사무소	김경수	110	우체국 건설 및 우표 보급
한국법무보호복지공단	이충호	24	출소자 사회 적응 지원
대한법률구조공단	황선태	87	무료법률상담 민․형사, 행정소송대리
기상청기상통신소	조석준	9	기상정보 서비스 제공

 

 출처: 국토해양부자료

 

 

 

 

 

이상 몇년사이에 꾸준히 관공서,기업및 공장유치,도로및 철도개발등등 개발호재가 무궁한 지역이니 만큼 소자본으로 중,장기적으로 투자를 하실분들은 김천시 남면과 농소면일대지역에 많은 관심을 주시기바랍니다

 

 

 

아래는 여러분들의 편의를 위해서 꼼꼼히 지적도및 위성자료 그리고 경계표시까지 올렸으니 사진을 한장씩 컴퓨터에 저장을 해서 확대해 보시면 자세히 보실 수 있으니 참고하십시요

 

 

가운데 빨간점이 본 물건지로 혁신도시주변 구미와 김천주변시내를 확인하실 수 있습니다

 

 

지적도면과 위성도면 그리고 경계표시를 올립니다

 

 

 

 이상으로 상세히 지번도및 지적도를 올렸으니 참고하시고 소자본으로 멀리보고 혁신도시중에 최고의 투자환경을 자랑하는 김천시 남면 과 김천시 농소면일대에 많은 관심을 주시기바랍니다

 자료 및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장

 

 

매매가

 

평당5천원

 

혁시도시중 최고의 공기업유치및 개발가능지역인 김천남면혁시도시내

대단지임야에 소액으로 미래위해 투자해보세요\

 

(미래를 위한 투자처로 혁신도시내 대형저수지를 바라보고 있는 대규모 임야를 저렴하게 투자를 하셔서 미래수익을 창출할 수 있는 좋은 토지입니다)

 

*수수료 및 용역비용별도

 

*지방에 계신분들도 인적사항을 주시면 안전하게 이전을 해드립니다

 

여러분의 현명한 선택을 바랍니다

 

(자료및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장장)

 

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

 

여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다 

 

 

 

 

 

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

 

(아래주소창클릭)

 

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog
 

 

http://blog.naver.com/law0410

 

항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

상호:재테크신의성실공인중개사사무소 

 

주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

 

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사 

 

대표등록번호:010-5539-7933
투자및 매도상담메일
law0410@naver.com

 

 

 

 

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다