사진;의암호조망 춘천서면 삼악산내 흥국사옆785평(전)2450만(토지공시가30%수준)

**실구입자원함**

본 매물은 춘천시 서면 덕두원리에 있는 지목은 (전)이지만 임야화된 토지입니다.

매물은 춘천 의암호를 한눈에 내려다보고 있는 삼악산650고지 위편의 흥국사 에서 직선으로 150여미터 떨어진곳에 구거사이로 위치한 토지로 

                  (본 토지위편 흥국사 대웅전의 모습)

서기 894년 경 후삼국시대(후고구려) 궁예가 왕건을 맞아 싸운 곳으로

왜데기라는 곳에서 기와를 구워 궁궐을 짓고 흥국사라는 절을 세워 "대궐터"라고 부르며, 기와를 구웠던 곳을 "왜데기", 말들을 매어 두었던 곳을 "말골", 칼싸움을 했전 곳을 "칼봉", 군사들이 옷을 널었던 곳을 "옷바위"라고 부르고 있는 유서가 깊은 사찰입니다

특히 주변에 폭포와 천이 발달하고 의암호를 보고 있어 풍광이 우수한 곳이나 다만, 강원도 춘천시 서면 덕두원리 삼악산 내 "흥국사" 남동측 인근 등산로변에 위치한 녹지지역지역이면서 흥국사등이 있어 문화재현상변경허용기준1구역(문화재보호법)으로 공부상 지목 전이나 임야화 된 휴경지로 정확한 경계는 경계측량이 요구됨을 밝혀둡니다

일단 본 매물은 진정한 자연인과 불교등과 관련된 종교에 관련된 분이 매수하셔서 잘 활용하시면 될 듯 ////당연히 도로는 없고 인근으로 흥국사길로 가는 등산로가 있고 토지좌우로는 구거가 자리잡고 있습니다

(자 료 및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

*춘천시 서면 덕두원리 126번지

*총 785평

*지목은 (전)이나 임야화됨

*도로

도로는 없고 차량진입등등 전혀불가하며, 토지 좌우로 구거가 있으며 흥국사로 올라가는 등산로와 산행길이 인근에 위치

*흥국사절에서 직선150여미터

토지이용확인원상 본 토지의 지역.지구(보전녹지.관광지.문화재보호)

(토지 좌우로 화살표처럼 국가소유 구거가 있어 이것을 잘활용하면 될 듯)

좌측 화살표가 역사가 깊은 흥국사 우측이 본 토지(직선 150미터)

토지위편 파란선이 등산로산행길로 인근에 등산로길은 있음

토지좌우로 내려다 보이는 의호호와 북한강의 조망은 최상입니다

사진 세컷이 임야의 모습으로 정확한 측량을 요하는 지목은 (전)이나 임야화 된 토지입니다

*2018년 토지공시가격만 91,863,000원(9200만원에서 약간부족)

*참고로 본 매물은 경매를 받은 물건임을 알려드립니다

추천

종교관련으로 추천,진정한 자연인,약초재배등등 추천

자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장

매매가

2450만원

공시가격에서 약 35%정도 수준이나 공시가격은 의미가 없고

진정한 자연인에게 필요한 토지일 듯(재테크신의성실생각)

*수수료 및 용역비 80만원