여성전용사우나 시설,권리양도(임대차)1억1천(보증금7천포함)
**실질적인운영자를 모심**
강북쪽에 여성전용사우나하실분을 모십니다
현상태는 주인이 고령이라 현재 운영상태로은 본 인인건비정도의 수익만 나오지만 주변환경이 좋아 직접 여성사우나를 잘 운영을 하실분에게 소자본으로 아주 좋은 조건입니다.
초기에 건물주와 상관없이 현주인이 시설,권리만 1억5천을 주고(보증금7천만원제외)인수한 것으로 용역(맛사지나 세신)을 더 구하시고 약간의 운영의 미를 위한 투자만 하시면 요즘 경기에 안정된 수익이 보장되는 물건으로
여성창업자나 노후준비를 하시는분에게 추천하는 긴급매물입니다
사우나는 저희 중개하는 입장에서도 생소해서 그냥 중간급 시설을 저렴하게 권리양도한다고 보시면 됩니다
참고로 일반 사우나는 분양상가에 있거나 상가주택건물에 있어 주인이 직접 시설을 해서 약간의 비용만 받고(시설,권리없이) 들어가고
반대로 나올때도 그렇게 나오는 경우가 대부분인 것으로 압니다만,
현시설물은 초기 시설물을 설치한 운영자에게 현 주인이 시설,권리금만 1억5천을 주고 매수한 것으로 건물주와 상관없이 잘 운영하시다가 추후 다른분에게 권리양도를 해도 되는 매물입니다.
(영업성을 올리며 충분히 많은 수익이 기대되는 물건임!!)
이런 저런 모든 저런사유를 제외하고도 그냥 보증금에 약간의 비용만으로 양도하는 것이니 창업을 생각하시는 여성분에게 추천합니다
(참고 사우나 전문브로커나 업자분들 사양합니다..)
*서울강북지역 대단지 아파트단지에 위치
(정상거래가격에서 교환을해서 내놓은 것이라 위치 공개불가)
*지하 약130평
*여성전용사우나
(현재는 용역을 적게 고용하고 있어 보증금700 월 190만원받고 내부 용역일부를
고용하고 있으나 추가로 맛사지나 세신을 더 구해야할 듯)
*보증금 7천만원
월220만원(부가세,관리비별도)
*(참고사항)
현주인이 일반 사우나와 다르게 초기에 보증금제외 시설,권리반 1억5천을 주고 입주해서 시설.권리는 다른 대부분의 사우나처럼 상가나 건물주 소유가 아니라 임차인의 소유임
*시설은 중간정도로 약간의 추가비용을 들인후 운영의 묘를 살리면 예전의 유명 사우나로 수익이 극대화 될 듯
총임대가
1억1천
(보증금7천+내부 현 용역보증금 800만원=총 7800만원을 포함한 가격)
실질적으로 3천200만원에 대형사우나를 인수하실 수 잇는 좋은 조건입니다
100% A은 아니지만 중간정도로 여유있게 운영하실 여성 창업자에게 좋습니다
(자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
매도자에게는 빠른 매매를 ,임대인에게는 알찬 임대를 해드립니다.
이메일: law0410@naver.com