남양주화도읍2,243평(관리지역공시가격2억5천4백만원(토지공시가50%급매)

**실구입자원함**(경.공매받은 물건입니다)

앞으로 "부동산재테크신의성실"의 게시판중 본 게시란에는 경.공매를 전문적으로 받은분의 매물을 장.단점을 통해서 필요한 투자자에게 전달될 수 있는 매물만을 엄선해소 올리도록 하겠으니 많은 관심바랍니다(재테크신의성실 이명훈팀장)

본 매물은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 있는 관리지역 임야입니다.

일단 남양주지역의 토지는 평단가가 매우 비싼편이나 본 매물은 임야 앞으로는 대단지 아파트단지가 형성이 되어 있는 경계지점으로 아파트위로 높은 옹벽이 쳐있어서 진입은 불가능하며,

반대로 임야뒤편으로는 풍수지리상의 임야의 주변환경이 매우좋아 흥선대원군묘및 흥친왕묘, 왕자의 묘,기타 민주열사의묘등이 있어 개인적으로 묘지를 조성하는분에게 적합한 토지가 아닌가 합니다.

일단 경.공매를 통해 취득한 매물로 이런점을 감안해서 토지공시가격50%이하로 급매하오니 아래내용을 참고하시고 관심있는분은 연락바랍니다

(자료정리 이명훈팀장)

*경기도 남양주시 화도읍 마석우리 토임+임야

*2필지

총 2,243평 

(전면에 약 67평토임이 있고 나머지 후면에 임야가 있음)

*계획관리지역,보전관리지역혼재,도시지역.2종일반주거지역,준보전산지

*역사문화보존지역등이 혼재함

*지적도상도로없으며 아파트단지 바로 옆에 위치

100%관리지역토지

2018년기준 토지공시가격만 253,542,700원

산림청제공 산지정보로 100%관리지역으로 산록과 산복으로 3~4영급의 소경목.중경목이 자생하고 있는 임야

경춘역마석역과 고속도로 마석ic와 화도ic에서 가깝고 마석시내와 함께 본토지주변은 흥선대원군 묘 및 왕릉,대군묘,열사묘,시인 조지훈선생묘등이 있어 산소자리로 적합할 듯

아파트단지 뒤편에 위치한 본 토지의 모습

본토지의 위성상 내용을 나타냄

매매가

 공시가격50%에 급매함

필요하신분은 연락바랍니다

(동일지역이라도 위치나 생활환경,접근성에따라 지방은 차이가 많으니 주의해서 판단을 하셔야 할 것 같습니다)

부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다

 (권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈xla장) 

주변시세대비 저렴하게 급매하는 매물입니다