본 매물은 17만의 인구를 자랑하는 충남 당진시 산업단지인근에 위치한 관리지역 토지입니다

본 매물은 수십년간 보유해온 토지를 상속 및 증여등을 고려해서 급매로 내놓은 물건으로

도심인근 획트힌 공간에 토지모양이 반듯한 4만평이 조금 못되는 생산관리지역 토지(답)로 토지 사면으로 대형차량등 통해이 가능한 지방도로 및 일반 도로가 잘 접해 있어 학교나 회사,종교부지로 최고의 입지 조건이니 많은 관심바랍니다

좌측 화살표가 본 매물지로 차로 4~5분거리에 송산2산업단지,현대제철산업단지

좌측 차로 약5~7분거리 석문산업단지

그리고 우측으로 평택,아산산업단지와 황해경재자유구역이랍니다.

본 토지위치를 확대한 것으로 전면에 대단지 산업단지 조성으로 문류,공장부지로 손색이 없으며, 당진시와 가까워 아파트,종교,학교관련부지로도 추천합니다

아래사진처럼 도로현황도 너무 좋고 토지주변으로 대형천이 흐르는 바다가 가까이 있는 개발부지로 주변 관리지역 도로변 토지가 평당 60~70만원이상입니다

*충남 당진시 송산면 삼업단지와 도심인근에 위치

*총 4만평에서 약간부족

*지목:답

*99%가 생산관리지역의 아주 좋은 조건의 토지이며, 일부 1,633평이 농림지역

도로 및 주변현황

아래사진을 보시면 네모반듯한 토지로 지방도로및 일반도로변에 사면으로 접해있어 대형물류트럭,버스등 어떤 차종도 진입이 가능한 도로조건

토지옆으로 대형 하천이 잇어 풍부한 용수공급이 가능하며, 도심과 산업단지

인근에 위치한 확트힌 조망등등

최고의 토지로 투자 및 개발가치가 무한대의 토지입니다

*주변토지시세

주변시세를 분석해도 본 토지 만큼 도로여건이 좋은 것은 없는 상태이며,일반 농로길 도로에 접한 농림지역(답)이 평당 12~18만원대,

생산관리지역 지방도로변은 평당 55~60만원대이상 호가

주변 창고부지(도로접) 전,답이 평당 50~60만원형성

key pint

1.본 매물은 네모반듯한 평지형태의 생산관리지역 4만여평의 대형토지(답)

2.지방도로와 일반도로가 토지에 전부 잘 접해 있음

3. 토지옆으로 대형 하천이 있어 용수공급이 좋음

4.주변 마을 및 도시와 적당한 거리의 최적의 환경조건

5, 주변산업단지와 작당한 거리

6.주변고속도로 및 새롭게 신설되는 산업도로 개통지나 예정지와

  4~10분거리로 교통환경이 최상급

7.주변일대가 거의 농림지역인데 이곳은 개발하기 좋은

  생산관리지역의  토지

8. 본 매물은 20년가까이 소유주분이 정성드려서 가꾸고 보유해온 매물로

  이곳 저곳 떠돌아 다닌는 매물이 아님

이상으로 본 매물에 대한 장점을 수없이 많은 매물입니다

현지 토지의 장점을 모두 고려해도 평당 최소 60~70만원이상의

가치 있는 매물입니다

(권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

화살표가 본 토지로

토지에서 5~15분거리 이내에 현대제철산업단지.당진송산산업단지,당진송산철강산업지구 및 공업지구,석문산업단지가 있으며, 조그만 더 가면 평택포승산업단지,아산산업단지등이 자리잡고 있는 최고의 입지조건

주변일대 서해안고속도로 와 항만시설, 그리고 당진시섳및 시내와 가까운 거리로 교통 및 주변생활환경이 매우 좋음

추  천

현대제철인근,향후 송산2공구및 석문산단,서해선복선전철등 개발 호재!!

회사관련 건축,종교,교육부.아파트건축,대학교,교회,주택,물류등등

모든조건에 충족한 위치,도로,토지,생활환경을 갖추고 있으며,

보유자금이 높은 분들은 상속문제로 급매로 내놓은 것인 만큼

투자가치로도 손색이 없습니다

*본 토지에서 좌.우로 당진시청,당진ic 현대산업단지,송산산업단지, 석문산업단지가 있는 최고의 개발환경을 자랑합니다

매매가

125억

(거래조건에 따라 가격조정협의 가능)

평당32만원대로 매우 저렴하게 내놓은 긴급매물입니다

동일지역이라도 도로 ,환경,토지 모양등등을 감안하며 최소 40%이상

저렴한 아주 좋은 물건이니 기업체나 종교,학교법인에서는 많은 관심바랍니다