사진:ktx오송역.중부고속도로ic 청주흥덕구비하동205평8천만원(공시가격이하)
**실구입자원함*
본 매물은 요즘 부동산 침체기에도 꾸준히 성장을 하고 있는 충북 충주시 흥덕구에 있는 토지입니다.
특히 청주시4개구중 으뜸인 흥덕구는
고속철도 오송역을 비롯하여 경부 및 중부고속도로 IC가 위치하고 있는 교통의 중심지이며, 청주산업단지, 오송생명 과학단지 등이 조성되어 있는 곳이며
또한, 세계 최고의 금속활자인 직지와 소로리 볍씨가 출토된 역사문화의 고장입니다.
일단 본 매물은 충주흥덕구의 최고 중심지역 인근에 위치한 개발가능성이 매우 높은 곳의 도로를 좌우에 끼고 있는 (전)으로 현지 시세가 50%수준 토지공시가격이하에 잔금을 빨리지급하는 조건에 급매하오니 좋은 기회를 놓치지 마시고
담보제공 및 현지 공동중개 정중히 사양합니다
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
*충북 청주시 흥덕구에 위치
*지목: 전
*총 205평이나 국가가 옆으로 도로를 내면서 옆토지 약734평을 매수해서
본 토지옆으로 도로와 함께 별도로 300여평이 접해 있어 가용면적이 너무 좋습니다
*도시지역,자연녹지,완충녹지
*완충녹지이니 건축이안됩니다
(완충녹지에대해서는 잘 법령을 참고하셔서 투자를 해보시기 바랍니다)
*본 토지에서 1년에 80만원 수익나옵니다
(핸드포기지국에서 1년 60만원(2017년6월~2020년 6월15일까지게약),
토지를 어린이집 체험학습장 1년20만원) 년 80만원수익 나옵니다
참고로 "완충녹지"란?
매연, 소음, 진동 등 공해의 발생원인이 되는 곳, 또는 가스폭발 유출 등공해나 재해 우려가 높은 지역으로부터 생활지역의 환경영향을 최소화하기 위하여 설정된 녹지로 관할 시장,군수가 입안해서 결정은 시.도시사가 결정합니다
주로 고속도로, 국도, 지방도와의 완충목적으로 도시계획에 의해 지정되며,
기본적으로 완충녹지에서는 진입도로 개설이 불가능하기 때문에 건축행위는 불가능합니다.
다만, 완충녹지 설정 이전부터 건축물이나 주택이 있었던 경우에는 예외로 건축허가가 가능합니다만 주택건축은 매우 어렵답니다(현상태 건축은 어렵답니다..법령을 꼭 참고하세요)
참고하세요
(부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
*도로 및 주변환경
(토지 좌,우로 포장도로에 잘 접한 토지입니다..별도 국유지까지 약300평)
화살표가 본 매물지로 "완충녹지"로 곤할자치단체에서 지정할 만큼 바로 우측으로는 현대백화점,홈플러스,구청,대단지아파트단지등등 중심도시지역형성,
터미널,충북대학교,병원등이 들어서 있는 것이 보입니다
본 토지가 딱 경계지역으로 좌측으로 경부고속도로와 중부고속도로ic 에 인접해 있어 최고의 투자 및 개발가능성이 높은 곳입니다
여유자금은 이런곳에 투자를 해보세요
(참고 본 토지는 현지에서 1억2천에 급매로 나온 매물로 지주직접으로 좋은 투자조건입니다)
화살표가 본 토지입니다.
완충녹지입니다..현재건축은 불가
지적도상은 길다랗게 나오지만 토지모양이 평지형태로 좌측 토지앞으로 도로가 있으며 우측 파란색으로 표시한 것이 국가에서 도로를 만들면서 매수한 국유지 도로로
약 734평입니다.
보이는도로뿐 아니라 주변 개발을 위해서 파란색 좌측 화살표 밭으로 사용하고 있는 우리토지애 접한 곳도 도로부분으로 우리 토지 205평이외에 별도로 국유지 약 300여평도 사용가능하나,
*2018년 1월기준 토지공시가격 9700만원에서 약간부족
매매가
8000만원
완충녹지이나 공시가격이하이니 욕심을 버리고 자연스럽게 투자를 해보세요
*인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다
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