검증이 된 것을 자신있게 소개할 수 있는 것은 최소10년안에 몇년간의 불경기에도 임차인이 변동없이 그대로 유지되고 있는 곳으로

상가 3곳에서 월 1050만원(부거세포함)이 고정적으로 나오고 있는 곳으로 주변 점포들의 바닥권리금만  1억이상을 자랑하는 곳이니 만큼 서둘러주시고, 세입자가 있는 관계로 세입자의 권리보호를 위해서 직접 상담후 현장사진 및 자료를 브리핑하겠습니다

*경기도 성남시 분당구 야탑동 메인상권

*도시지역,중심상업지역

*소로와 중료교차코너

*지하1층 (지하층이지만 상가가 매우 활성화)

*분양평수 372평조금넘음

*전용면적 226평

*대지지분 32평

(대지지분이 일반상가에 비해 3배이상높은 상태로 투자가치도 좋음

*융자 1금융권 6억8천만원 (2.87%)

*현재임대현황(점포3개)

보증금 1억1천 월 1,050만원(부가세포함)으로 점포한곳이 특수업태라서 최근에 허가를 받아 부가세를 추가로 받을 시 월 1,073만원

*3곳 모두 임차인이 변동없이 최소 10년간 한곳에서 영업중인 검증된 상가라 월수익이 매우 안정적이며, 정확히 상권도 최상의 상권입니다

매매가

18억5천만원 입급 (절충 없음)

융자 및 보증금을 포함한 금액으로 분양 야탑동 1년간 월세검증이 끝나 대지지분까지 매우 좋아(일반중심상가의 대지지분대비 최소3배이상) 투자가치도 높은 최고의 수익상 상가에 투자를 하셔서 안정된 노후와 재테크를 동시에 즐겨보시기 바랍니다

*참고로 본 임차상가는 3개의 점포가 10년이상 공통적으로 고장임차인이 입점된 점포로 전체구입투자금이 부담이 되신분들은 아래와 같이 별도로 개별거래도 가능하고 두개씩 거래도 가능합니다

*1호 분양평수 103.2평 전용면적 51.4평

(대지지분 15평 일반분양상가 3배이상)

보증금 5천 월세 429만원수익 (부가세포함, 관리비는 별도임)

매매가 (보증금 포함 7억) 절충없음

*2호 분양평수 89평 ,전용면적 46.9평

 (대지지분13평 일반분양상가3배이상)

보증금 4천만원  월390만5천원(부가세포함.관리비별도)

매매가(보증금포함 6억5천만원) 절충없음

*3호 분양평수 34.1평 ,전용평수 14평

(대지지분4평 일반상가3배이상)

보증금 2천만원 월 230만원

(부가세별도로 포함시 2,530,000원,관리비별도)

매매가(보증금 포함 5억)

단, 3호는 매매시 상가매매가격 3억+ 현재운영중인

10년째 월 순수익이 600~650만원

(수익장부공개가능)시설,권리등 영업권2억이 포함된 가격입니다

(검증된 상가로 위치도 최상,대지지분도 최상,수익도 최상입니다)