본 매물은 분당최고의 역세권 차병원,NC 백화점 ,터미널등등 쇼핑금융 교통의 중심지역에 위치한 검증된 상가입니다.

검증이 된 것을 자신있게 소개할 수 있는 것은 최소10년안에 몇년간의 불경기에도 임차인이 변동없이 그대로 유지되고 있는 곳으로

상가에서 보증금 2천 월 200만원(부가세별도)이 고정적으로 나오고 있는

허가받은 전화방으로 매수인이 직접운영시 영업노하우를 전수하며

월900만원~1천만원수익이나옵니다 

*경기도 성남시 분당구 야탑동 메인상권

*도시지역,중심상업지역

*소로와 중료교차코너

*지하1층 (지하층이지만 상가가 매우 활성화)

*34.1평

*전용면적 14평

*대지지분 4평

(대지지분이 일반상가에 비해 3배이상높은 상태로 투자가치도 좋음

*1금융권 1억3천이상가능

*현재임대 보증금 2천 월200만원(부가세별도)

*허가받은 전화방을 10년째운영중으로 직접운영시 월900~1천만원수익이

보장되는 것으로 매매시 직접운영을 하신다면 그대로 권리양도도 가능합니다

매매조건(2가지)

첫째안:전화방권리양도까지 포함시 매매가 5억

두번째안:전화방을 보증금2천 월200(부가세별도)로 시설,권리를 임대로주고 매매시 3억3천만원

(월수익이 좋고 장사가 잘되는 상가를 저렴하게 매매하는 것으로 거래조건 별도문의바람)

요즘 겉만 요란하고 실속없는 상가건물과 공실이 많은 건물이나 상가,초기분양시에는 권리금이 없어서 임차인에게 너무 비싼 월세로 수익률이 높다고 자랑하고 2년정도 지나면 거품이 빠지거나 매매가격이 폭락하는 검증되지 않은 상가가 매우 많습니다.