*주소

전남 곡성군 석곡면 온수리 19-2번지

(전속매물이면서 소액으로 어렴게 귀촌하는 분들을위해  지번을 오픈하는 것임))

*총 628평

*전

(경작하지 않은 밭으로 잘 다듬어서 사용해야하며 지목이 "전"이라 농지취득을 받아야 합니다)

*남향(확트혀있음)

*계획관리지역

획트혀 있는 남향의 계획관리지역 (전) 토지로 평지는 아니지만 토지모양이 좋고  화살표처럼 전면에 도로 봐측으로 도로가 나와 있고

본 토지는 토지앞 타인의 산소로 만들어 놓은 현황경운기 도로로 올라오시면 됩니다

주변경관이 너무 좋은 남향의 토지라 유실수나 산소자리, 농막한동두고 생활하기 좋으며(바로 차로 2분거리가 곡성읍내 보성강유원지임),

전면 현황으로 된 산소부지 주인들에게 일부 현금을 주고 도로사용승낙을 받아 건축까지 만들면 최상급의 토지가 됩니다

화살표는 현황으로 올라가는 경운기길로

전면 산소자리 주인분들이 만들어 놓은 것 같으며, 좀 여유있는분은 시세 반값이하로 내놓은것이니 소액으로 구입하셔서 전면 현황도로주인들에게 도로 사용숭낙을 받아 건축가능한 토지로 만들면 좋습니다.

평지가 아니고 경사가 있는 밭이지만 그래도 계획관지지역 (전)으로 소액으로 이만한 매물이 없습니다

*도로 및 주변 현황

화살표가 본 토지로 토지는 일반 평지토지보다 높게 위치해 조망이 좋은 남향의 토지로

토지위로는 토자앞으로는  천왕봉산이 자리잡고 잇고 토지전면에는 온수천이 유유히 흐르며 우측으로는 호남고속도로와 함께 아름다운 보성강과 섬진강유원지가 형성

공용버스정류장 및 능파리일대 및 아래 유원지사진인 코스모스관광단지가 바로 인근에 위치해 있어 생활환경이 너무 좋음

특히 남향의 풍수지리좋은 토지로 산소자리로 그만입니다

지적도입니다

도로가 있으면 좋겠지만 현황은 맹지입니다 .

아래화살표 포장도로에서 본 토지까지 약60여미터가 맹지로 현황은 파란색으로 경운기가 다닐정도의 길은 있답니다.

토지 모양이 좋아 여유가 되신분은 전면 진입로가 타인소유 선산(묘지)으로 가는 길로 묘지주인의 도로사용승낙을 받아 건축을 위한 요건을 갖추면 평당 10~12만원대 이상의 황상적인 토지입니다.

현황길로 인해  있는 그대로 농막한동을 두고 넓은 평수인 만큼 이곳에 유명한 백일홍 조경수나 기타 유실수를 재배하면서 자연생활을 하시면 더욱 좋은 매물이라는 점

단점은 ,

남향의 토지로 토지뒤로 천황봉,앞으로온수천과 보성강이 있는

배산임수"背山臨水"의 토지로 주변과 젼면에 묘지가 몇기 있어

이점은 장점이자 단점입니다.

이점도 장확히 밝혀드려야 해서 꼼꼼히 올립니다.

현황 경운기길이 있고

사진의 포장도로에서는 직선 60여미터 입니다

참고로

묘지주인분들이 도로에서 전면을 보유하고 있어 묘지에 피해없이 주인분들

에게 도로사용승낙을 받으면 정상적인 주택건축이 가능할 정동로이며

지목이(전)으로 678평은 매우 넓은 평수이니 귀촌으로 추천할 만 합니다

(도로확보시 주변시세상 평당 10만원이상)