사진:인천시청,지하철,아파트약5천세대상권 1층25평형매매(직접입점할분추천)
본 매물은 인천광역시이 대표상권인 인천남동구간석동 시청인근 대단지 아파트단지앞 메인상가입니다.
서울이나 군포,의왕,광명지역 단독주택및다가구주택과도 교환가능하니 거품없이 서로 교환해서 필요용도로 활용하시면 좋겠습니다
*본상가는 관공서,학교,아파트단지앞이라 법률,세수.회계사무실이나 개인창업 꽃집,야식집,분식,커피전문점등등 다양한업종이 가능한 좋은 상권입니다
요즘 인건비,임대료,시설비,가맹비,권리금의 상승및 점포경기의 침체가 많습니다
이럴때일수록 급매물건을 구하셔서 본인이 나만의 좋은 재테크창업을 하시는 전략이 제일 중요하며, 이런저런 수익성의 유혹을 제일 조심해야합니다, 여러분의 어려운 길을 가는데 좋은 동반자가 되겠습니다
(재테크신의성실공인중개사무소)
*************************************
본 매물은의 입지
인천광역시청.시의회,래미안,금호,힐스테이트등등 유명 1군아파트 및 주택등등 대단지아파트.주택 및 관공서 밀집지역이면서
석천초등,구월중학교.인천지하철 1호선 인천시청역, 2호선 인천시청역과
석천사거리역이 도보로 2~3분거리로 단지대로변 코너 전면에 위치한
인천광역시 간석동에 있는 상가입니다
요즘처럼 불확실한 경기에 검증이 되지않은 점포를 비싼 권리금을 주고 추후 영업성이 좋을 때 명도의 걱정없이 나만의 창업을 하기 좋은 곳의 상가입니다
(자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장)
주소:인천간석동 292-2번지 금호프라자 상가내역
*분양면적 약 25평형
*전용면적면적 44.77㎡(약13.54평--실사용면적은 2평정도 더 넓음)
*대지지분 5.6평 (일반 1층상가가 1~2평인점을 감안하면 대지지분이 좋음)
*현재 공부상 제지층 으로 되어 있으나 아래 사진처럼 실제 완전1층임
(1층입니다 사진참고)
*건축물대장상용도: 일반음식점
*융자 및 기타 다른 권리관계
작년까지 원금 수협에 2억2천만원(채권최고액 2억6천4백만원)이
있었으나 전부 변제하고 말소한 상황
(현재 융자는 없으며 다른 권리관계 전혀없음)
*현재 공실이나 임대시
기존임대시
보증금 2000만원
월세130만원(부가세 관리비별도)
(보증금 1000만원 월 150만원가능)
*요즘경기를 감안해서 보증금 2천 월80만원(부가세별도)
저렴하게 임대중
*개인적으로 직접 매수해서 장사하실분에게 좋습니다
주 변 상 권
1.바로 2분거리에 인천지하철 1.2호선 인천시청역과 석천사거리역
2.사거리 코너에 위치한 상가
3.상가 건너편에 인천광역시청과 시의회등 관공서 밀집
4. 석천초등학교,구월중학교
5. 금호아파트단지,레미안아파트단지,힐스테이트아파트 단지등등
대단지의 1군아파트단지와 주택이 밀집지역이라 영업성이좋음
(주소를 오픈했으니 위치를 보세요)
추 천 업 종
관공서 및 아파트단지 밀집이라 변호사,법무사,세무.회계사무실,건축사무실
부동산사무실,인천지역의특성상 변리사사무실,공증사무실
무권리인현뽑기,아이스크림가게점포,커피전문점,꽃집점포창업,오락실창업,부동산사무실창엄점포,이동통신,중국집,호프등,칼국수,치킨,피자, 일반음식점,약국,세탁소.미용실,죽전문점,애견삽등등
다용도로 활용하기에 최고의 상권임
*요즘같은 급변하는 경기에 타인 건물,상가에 비싼권리금주고 영업이 좋을 때 명도당하는 염려없이 월세낼 비용으로 나만의 상가에서 영업하기 좋음
모든점포 창업가능!!!!
분양상가앞 도로의 모습으로 1군 대단지아파트 밀집지역이라 어떤 업종이라도 소화가능
사거리 가운데 빤간표시가 본 점포가 있는 상가
좌우에 지하철 1호선 2호선
주변을 에워싸고 있는 대단지1군아파트 단지
변호사,법무사,세무.회계사,부동산사무실 및 이동통신,중국집,세탁소.본죽전문점,카페,애견삽,병원,미용실,음식점,화장품가게등등 어떤 업종이라도 관광서 대단지아파트 밀집이라 소화가능
이정도 상권이 되어야 불경기에서의 수익이 확실함
상가건물로 진입하는 신호등 및 도로의 모습으로 정면 차량가운데 골목
(다이어트)라고 현수막뒤로 보이는 영어학원간판이 있는 건물이 아래건물로
본 상가
위치가 너무 좋고 레미안아파트단지및 학원등이 있어 장사하기 좋습니다
전체적인 상가의 모습으로 요즘경기에 상권이 좋아 매우 활성화가 되어 있답니다
상가앞 사거리의 모습으로 학교,대단지아파트 관공서밀집지역이라 어떤 업종이라도 좋습니다
개인적으로 법률사무소,세무.회게사무소,건축사무소,부동산사무소 적극추천
상가 안쪽 남,여화장실과 넓은 복도가 있어 오래된 상가지만 잘 관리됨
상가가 활성화 되어 엘리베이터 2대운영중
우리 상가방면의 모습으로 후면도로지만 상권이 좋아 어떤 업종이라도 가능
가운데 pc라고 보이는 곳
우측 pc라고 보이는 곳이 우리 상가입니다
좌측이 상가 진입문으로 위치가 좋습니다
서류상은 지층으로 서류가 나오지만 현황은 1층입니다
기존 pc게임장자리로 바로옆
주변 비슷한 평수가 월140~150만원임(참고사항)
상가 정문에서 보고 촬영한 모습으로 전면은 좁은편이지만,
길다닿게 생겨 꽤 넓은 공간
법률사무소 분식,커피전문점,약국,죽전문점,칼국수,중국집,치킨전문점등 학원 대단지아파트,관공서 학교가 많아 배달음식도 아주 좋습니다
아파트단지라 애견샵,미용실,화장품,악세사리등등 모든 업종자리로 좋습니다
요즘 이렇게 상가가 활성화 된 곳 찾기 쉽지않습니다
위편의 반대방면에서 상가 정문을 보고 촬영한 것으로
전용면적이 매우 넓습니다
상가 외벽도 튼튼합니다
약간의 수리를 해서 영업하면 됩니다
주방방면 전기,가스시설 전부들어와 있어요
주차공간이 매우 넓은 것이
이곳의 장점입니다
통로기준 상가 우측의 모습입니다
우측 금호프라자라고 보이는 것이 지하로 가는 주차장입니다
매우 넓은주차장이 이곳의 장점으로 특히 엘리베이터 주차장2층까지 운행
상가 통로기준 좌측상권의 모습입니다
상가가 활성화되어 있어 어떤 업종이라도 좋습니다
(부동산재테크신의성실 권리분석 이명훈팀장)
현금매매가
3억5천만원
수협에서 작년까지 융자원금 2억2천까지 대출이 나올정도로 상가가 활성화 된 좋은
매물입니다.(현재는 융자없음)
*교환가능
교환가도 현금가격과 동일한 3억5천만원으로
교환의 가치판단은 저희 부동산에서 냉정하게 판단합니다, 간혹 교환매물이라고 해서 너무 높히 책정하는 경우가 있는데 그러면 서로간에 손실입니다
*교환대상매물
서울지역 및 경기지역중 의왕,과천,군포,부천,광명지역의 단독주택,다가구주택,아파트등 주택과 교환이 가능합니다
2주택이상으로 고민하신분들중 창업을 생각하시는분은 서루 윈윈하는 전략에서 교환을 하시면 될 것 같습니다
부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다
좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 투자가능한 매물만을 엄선해서 상담해드립니다
(아래주소창클릭)
http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog
항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상호:재테크신의성실공인중개사사무소
주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)
등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사
대표등록번호:010-5539-7933
투자및 매도상담메일
law0410@naver.com
부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다
인터넷에서 "부동산재테크신의성실" 을 검색하셔서 즐겨찾기를 해놓으시면 전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.
(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장)
(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:
다른 어떤곳보다 차원이 다릅니다. 항상 현장을 뛰어 꼼꼼히 권리분석을 해서 매도자에게는 빠른 매매를 ,임대인에게는 알찬 임대를 해드립니다.
부동산재테크및 모텔,건물,토지등 투자상담 및 임대의뢰상담
이메일상담주소: law0410@naver.com
*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.010 5539-7933(여환웅공인중개사)
댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
(부동산재테크신의성실공인중개사무소)은 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다
인천광역시청앞1층무권리점포,인천무권리점포,1층무권리점포,화장품이동통신세탁소1층점포인천지하철역세권무권리점포,인천간석동1층무권리점포,인천시청앞본죽전문점,인천시청아파트단지앞화장품가게점포.대단지아파트단지무권리점포.부동산재테크신의성실이명훈소장,아이스크림가게무권리창업,커피숍무권리창업,김밥집무권리창업집,학교앞분식집무권리창업,아파트단지앞무권리식당,아파트단지앞꽃집무권리,시청앞무권리꽃집중국집무권창업점포,네일아트무권리점포,아파트단지앞오락실창업전문,아파트학교학원앞무권리인영뽑기점포,백종원의맛집점포창업점포,백종원의골목식당창업점포