사진.주소:투자하면 돈되는유망지!충남(금강조망 2차선도로 남향의 토지)공동중개환영
**공동중개가능하며 중개수수료2천만원드립니다(세금공제후)**
최소2.5배이상의 투자가치가 예상이 되는 최상급 매물로 안정된 현금투자를 하실분에게 적극추천합니다
세종특별시와 함께 새만금을 옆에 두고 있는 2차선도로변에 넓게 접해있는 남향인 본 토지에 관심을 갖고 보시면 투자수익이 확실한 효자노릇을
합니다
가운데 화살표가 본 매물이고 이편 파란원이 새종시 아래편 노란선이 새만금입니다.
본 토지는 금강을 바라보는 중간지점 남향의 토지로 기획개발토지로 너무 좋습니다
특히 새만금 개발청이 신설되어 정부발표를 보면
‘해양형’ 관광·휴양·레저 대규모 복합 공간 조성!!!
새만금개발청에 따르면 이번 개발사업은 새만금 방조제의 중심부인 ‘신시~야미 용지’ 193m² 부지에 총 3,613억 원을 투입해 2018년부터 2027년까지 숙박시설, 관광휴양시설, 운동 및 오락시설 등 상업시설을 구축할 예정으로 2024년까지 호텔, 워터프론트, 수변 상점, 대관람차, 조명 공원 등 핵심 시설을 직접 조성할 계획이랍니다
본 매물은 아름다운 금강변을 따라 새만금으로 가는 길목으로 투자가치가 한층 더좋습니다
노란선 지방도로변으로 금강을 보고 있는 토지모양이 좋은 토지
토지 한참뒤로 태양광부지단지가 개발이 되고 있는 모습니다
미래투자용으로 너무 좋습니다
(아래사진은 2018년 9월촬영된 현장)
도로변에 100미터이상 잘 접한 남향의 금강을 보고 있는 그림같은 토지
(주변 관리지역으로 변동되고 있어 추후 변동시 최소4배상의 투자가치
예상)--투자는 이런 곳에 해야합니다
새만금방면에서 부여ic 와 세종시방면으로의 2차선도로변 본 토지로 좌측이
본 토지
우측이 금강으로주변에 혐오시설이 없어 확트힌 조망입니다
(미래투자용으로 최상!!)
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본 매물은 아름다운 금강을 바로 한눈에 내려다 보고 있는 2차선 도로변에 100미터이상 넓개 접해 있는 곧 관리지역으로 변경이될 가능성이 높은 투자용토지입니다.
특히 새정부 들어서 세종시와 새만금지역의 개발 및 투자가치가 매우 높아져있고. 특히 새정부는 원자락에너지보다는 친환경에너지개발에 중점을 두고 있는 정책을 펼치고 있으며,
최근 대통령이 태양광등 친환경 에너지개발법률에 중점사업을 두고 친횐경에너지 개발에 대해 법률등등 제도적인 완화를 지시한바 태양광부지나 미래투자용이나 물류,창고,종교,등등 다양한 사업부지로 손색이 없는
2차선 도로변에 100미터정도 접해 있는 아주 좋은 환경의 토지이니 만큼 미래를 보고 투자를 해보시기 바랍니다
본 토지가 있는 부여는 100년 이상 한 나라의 수도였던 역사도시이며 1,500년 동안 국호(國號)에서 지명(地名)으로 이어져 내려오는 매우 특별한 의미를 가진 지역으로
1955년부터 시작된 백제문화제는 대한민국의 대표적 역사문화축제로 자리매김하였고, 백제역사유적지구는 세계유산으로 등재(2015.7.8.)되어 종교적.영농,문화,물류등등 품격있는 공공사업이 개발될 예정인 곳으로
2016년초부터 시작해서 2017년도도 꾸준히 주변토지가격이 점차적으로 상승하고 있고 주변인근 비포장도로변의 임야도 평당가격이 대폭 상승하고 있으며,
특히 인근 메인도로변의 농림지역(임업용산지)가 관리지역으로 변경이 되고 있어 향후 관리지역으로 변동시 2차선변의 평당가가 최소18~25만원대이상이점을 감안하며 자금의 여유가 있는분들은
멀리보고 투자를 계획해보십시요
전국에서 손꼽을 정도로 풍수지리가 좋으면서 전면에 부여시내와 금강을 바라보고 있는 환상적인 조망의 토지로
새정부들어서 투자지역으로 급부상하고 있는 세종특별시(차로 30분)와 새만금 사업도시(차로 20분)와의 연계성이 매우 우수한 2차선도로변의 토지이니 만큼
투자자 여러분들은 좋은 기회를 놓치지 마십시요!!
본토지는 아름다운 금강을 정남향으로로 부여시내방면을 향해 바라보고 있으면서 폭넓은 지방도로가 부여ic를 나와서부터 금강하구언까지 시원스럽게 연결이 되어 있어 사찰등 종교부지,교육부지,귀촌,전원개발부지,캠핑부지,영농부지,물류부지로 최적의 환경을 가지고 있는 경사도가 완만한 형태의 조망좋은 임야이니 만큼 많은 관심바랍니다.(자료및권리분석 이명훈팀장)
주소: 충남 부여군 세도면 사산리 산1-1번지
(산림청제공 본 임야에 대한 산지정보입니다)
*경사도 15~20도사이의 좋은 임야
*남향의 임야
*산림청자료를 보시더라도 2차선도로변의 임야상태가 매우 좋습니다
산림경영을 하실분을 위해서 산림청제공의 본 임야에 대한 수종,그리고 재배에
적합한 나무,약초등등을 올립니다
주변경관이 좋아 자연농원으로도 최상입니다
빨간 표시가 본 토지로 토지모양이 매우 좋고 특히 토지앞으로 노란선 625번지방도로(의자로)에 60미터이상 넓게 접해 있으면서 전면에 금빛 찬란한 금강을 바라보는 남향의 환상적인 토지입니다
세종시 차로 15분정도
새만금 차로15분~20분정도
2018년9월 현장모습으로
금강 건너편에서의 본 모습!!
정말 걔발부지로 최상입니다
(부여시내를 등지고 본임야를 금강 건너평에서 바라본 모습! 주변경관과 어울려 사계절 아름다운 모습이며,종교,물류,영농활동등등 다양하게 체험하실 수 있습니다)
위편 사진의 반대편 도로옆에 접한 본 토지
임야앞으로 노란선 약100미터이상 본 토지에 접해 있는 것을 보실 수 있습니다
좌측은 금강이 흐릅니다
개발을 원하시는분 이곳에 투자를 해보세요(2018년9월현장)
2차선 도로변으로 부여ic를 나와서 새만금방향의 금강변의 환상적인 토지로 본 토지가 시작되는 점 (우측이 본 토지) 전기시설등이 들어서 잇고 도로변에 잘 접해 있답니다 (접도구역임)
일조량이 너무 좋고 확트혀있음
2차선도로변에 약60여미터정도 넓게 접해 있는 토지로 위편 진입부분을 조금지나서 중간부분으로 우측이 본 토지
본 임야 앞에 펼쳐진 그림같은 금강의 모습!
투자는 이런곳에 안전하게 해보세요
참고로 주변에 용도변경이 활발히 이루어지고 있어
이렇게 2차선 도로변의 본 토지가 농림지역에서 관리지역,준보전산지로 변경될 가능성이 매우 높은 최고의 투자물건으로
*2019년2월기준 주변 2차선 도로변의 관리지역은 평당 18~22만원대
(미래투자형으로도 손색이 없어요!)--여유자금 있는분이나 법인,종교,교육단체 적극추천
*주변에 혐오시설이 전혀 없으며 풍수지리상도 최상의 토지라고 보시면 됩니다
*총 12,911평
*농림지역(임업용산지)
*(농림지역,임업용산지에서 할 수 있는 행위)
본 임야와 같은 농림지역 임업용산지는
6m폭 도로만 해결되면 병원,사회복지시설,청소년수련시설,공공직업훈련시설, 교육,연구시설등 공익성 시설 및 종교시설등 가능합니다.
*(토지투자시 꼭참고사항)농리지역임업용산지 와 농림지역.공익용산지의차이
농림지역에서 임업용산지와 공익용산지는 개발시 제약의 차이도 매우 많고 토지의 가치도 매우 많이 납니다,
대표적인 예로 동일지역이라도 임업용산지는 관리지역으로 변경이 잘이루어 지지만, 공익용산지는 개발이나, 윗단계로의 용도변경등이 거의 어려워 동일지역에 토지가 존재해고 농림지역, 임업용산지가 100점이라며, 농림지역,공익용산지는 20점정도로 가치의 차이가 매우 크다는 점을 투자시 참고하시면 좋습니다
(부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
참고로 본 매물 주변인근 도로변으로 농림지역 임업용산지가 관리지역으로의 전환이 이루어지고 있는 추세로
*임야투자의 장점
취득하기가 쉽고 투자시 관리하기도 좋으면서 투자가 확실히 보장된 다는 점에서 자금의 여유가 있는분들이나 자녀들에게 좋은 재테크를 물려주실 분들에게 좋은 매물입니다
본 물건지도 2차선 도로변으로 관리지역으로 변경시 2019년2월 현지방문시
2차선도로변 강조망이 되는 관리지역 임야가 평당 18~25만원대 이상이 형성!
(용도지역 변경시 최소 4배이상의 투자가치 예상)
자금의 여유가 있는분들은 미래를 위해서 안정된 투자처로 손색이 없습니다
*남향
*도로현황: 2차선도로변 60여미이상접한 토지로 전면히 획트혀 강이 보이는 최상의 토지
(좌측하늘색 선이 본 토지로 전면 도로지번및 2차선도로변에 60여미터이상 낣게 접해 있으며 바로앞 우측정면으로 금강입니다)
(산림청제공 본 임야에대한 산지정보 내용도 매우 좋습니다)
새만금가능방향으로 우측이 본 토지입니다
2차선변에 60미터이상 넓게 접한 본 토지입니다
(토지앞으로 금강이 시원하게 펼쳐져 있습니다)
2차선 도로정면에서 토지 중간부분 사진
전기등 시설이 들어와 있고 좌.우로 천이흐르며 전면에는 확트힌 금강이 시원하게 펼쳐집니다
본 사진과 아래편사진은 상기 두컷의 반대방면에서 촬영한 것으로
시원하게 뚫린 금강2차선변에 접한 본 토지를 보실 수 있습니다
(맨위편 반대방향에서 찰영한것)
금강옆으로 자전거도로및 공원이 전면에 조성
*추천
주변환경이 좋아 사찰,교회등 종교시설,영농조합시설,위치가 좋아 태양광시설,물류부지등등 다양하게 활용가능하며 ,
특히 새정부의 친환경에너지 육성정책으로 인해 대통령도 친환경에너비 개발사업등에 대한 적극적인 사업육성및 그에 따른 법률의 완화등등을 지시한바
본 매물처럼 교통 및 주변환경이 좋고 주변에 피해가 없는곳에 위치한 토지를
구하기는 쉽지않습니다
향후 관리지역으로 변경이 될 가능성이 매우 높은 토지로 안정된 현금을 보유하신분은 미래투자용으로 적극추천!
2015년 세계문화유산을 등재되어 많은 문화적,경제적개발효과가 나올 수 있는 미래투자로 최고의 품격있는 토지이니 서둘러주십시요
이상으로 미래의 투자가치가 잠재되어 있는 아름다운 금강옆 부여로의 토지투자로 여러분들을 초대합니다. 현명한 선택을바랍니다
(자료 및권리분석 이명훈팀장)
2019년 새로운 미래를 위한확실한 투자처입니다
(최고의입지조건)
*남향의 일조량좋은 토지
2차선 도로변에 100미터이상 접
아름다운 금강 조망
세종특별시 차로 15분
새만금사업단지 차로 15~20분거리
부여ic 차로10분
*참고로 공동중개비용은 상대방 소개인께 최고로 보장을 해드립니다
*개인의 능력으로 인정작업을 진행하시는분은 수이겡대한 세금문제만 해결하시면 인정해드리니 개인의 능력에 따른 소개도 언제든지 환영합니다
매매가
평당4만원(거래시 정확히 소개비 2천만원:단 세금은 본인부담)
--주변 투자자지인들 소개부탁합니다..
세계문화유산등재와 세종시인근 및 금강하구언,새만금인근 토지로 조망이
좋고 풍수지리도 매우 좋고
현재 금강변 토지들이 계속해서 농림지역에서 관리지역으로 용도지역이
변경이 되고 있어
향후 농림지역에서 관리지역으로의 변경이 가능한 토지로 4배이상의 투자및 개발가치가 매우 큰 토지이며
새정부의 친황경에너지 육성정책으로 태양광등등 친환경에너지개발에 대한 법률이나 제도적 완화를 지시한바 정부시책에 따른 좋은 개발부지이니
새해에는 멀리보고 거래를 해보시기 바랍니다
참고로 주변인근 강에서 멀리 떨어진 부여읍내임야에 20여년전에 평당 6만원 투자를 해놓으신분도 있답니다
서울지역아파트와 강남빌라와 교환가능합니다!!!!!!!!
환상적인 금강조망이 토지앞 150미터로 훤히 내려다 보이는 곳으로 개발사업및 웰빙사업,태양광,요양원건립,물류,공장을 하시면서 투자를 하실분은 미래투자는 이곳을 자신있게 노려보시기 바랍니다
긴급매물인 만큼 추후 가격은 시세가격으로 오를수 있으니 오해없기 바랍니다
부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다
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