9호선황금노선 송파 왕복5차선 지하1층?지상5층 수익및투자성건물
**실구입자원하며 공동중개 및 담보.전화상지번공개 불가합니다**
본 매물은 황금노선인 9호선 연장노선이 인근에 위치한 메인대로변
상권에 위치한 수익성 및 미래투자성 상가건물입니다
상가건물의 특성상 다른 내용고지 없이 안정적인 투자목적을 생각하시는 실구입자분을 정중히 초대합니다.
특히 강남,송파.명동,홍대인근의 건물은 안정적인 수익성과 함께
부동산투자성이 좋다는 최고의 장점이 있어 매도나 매수하시는분들도
어느정도 매도나 매수에대한 마인드가 정확한 것으로 감안하고
아래내용을 잘 참고하셔서 실질적으로 구입하실분을 모십니다.
부동산재테크신의성실 이명훈팀장
송파구 삼전동 건물의 일부 내용
대지면적 400㎡ (120 평)
연면적 1,130㎡ (340평)
지하1층~지상5층, 근생건물
건축물은 1980년대 승인된 건물
철근콘크리트구조
주변환경 및 부동산현황
석촌호수사거리 와 9호선 인근 150m~200m내 위치
지하1F은 체육시설업종
1F은 안정적 업종과 체인점 입점
2F~5F 사무실및 근생시설업종등
연수익률은 융자 없을경우로 산정
투자금액대비 연 3.3% 수익률
보증금3억정도이며,
월세는 약2,000만원 이상임.
보통 건물의 투자는 매입후 업종이나 시설을 정비후 수익률을 높이는 것이 보통
이므로 개별적으로 분석 해 보시는 것이 좋습니다.
물건의 상황이나 설명은 저희 사무실에서 미팅 예약후 상담 가능 합니다.
공동중개 불가하며, 전화로 주소를 알려 드릴수 없음을 양해 바랍니다.
(건물주께서 세입자분들이 매매. 인지 하는것을 극도로 꺼려하셔서
그러합니다.)
*최고의 상권 및 지역에 투자를 하실 실투자자 한분을 모시며
회사법인건물로도 손색이 없습니다
매매가
80억
요즘같은 불경기에는 안정적인 수익과 함께 미래투자용이 좋은
부동산물건확보가 매우 어렵습니다.
본 매물은 송파라는 특수성이 있으면서도 최고의 황금노선이
9호선라인에 위치한 미래투자성이 보장된 건물입니다
부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다
부동산재테크신의성실은 오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상호:재테크신의성실공인중개사사무소
주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)
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투자및 매도상담메일
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(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장)
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