본매물은 세종특별시 행정복합도시내에 위치하면서

세종시정부청사와 고속버스터미널이 상가 좌.우에 위치하면서 특히 인근에 금강이 흐르는 세종복합도시중 최고의 상권을 자랑하는 곳의 1층 수익성 상가를 급매합니다.

*위치

세종특별자치시 대평동에 위치

*분양평수 1층 34평형

*전용면적 19평에서 약간 부족

*일반상업지역,중로2류 행정복합센터지구내

*융자5억

*현재임대

5년계약으로 보증금 5천 /월 300만원(부가세,관리비별도) 식당임대

(최근 유명체인점 임대중)

개인적으로 세종시 상가,아파트. 토지등은 너무 시세에 맞지않게 가격이 올라 매매광고를 하지 않으나,

요즘 경기에 본 매물은 일단 5년계약의 임대수익과 함께,

추후 창업을 하실분에게도 좋은 입지라 추천 매물로 올립니다.

(상가투자시참고사항)

특히 요즘 점포경기가 좋지 않아서 서울 및 수도권 수십억대의 상가건물이나

비싼 상가들 임대수익이 잘 나오지 읺은 점을 감안하며 융자를 적정하게 조절

하고 수익을 얻을 분에게 추천하는 매물입니다

개인적으로 초기분양하는 상가는 선임대후 매매를 하는 상가투자는 바랍직하지 않고, 오래된 상가여도 주변상권이나 임대가가 적정한지, 공실률이 없는지를

잘 판단해서 투자를 하시는 전략이 매우 중요하며 거품많은 수익성 광고나 분양광고에 현혹이되면 손실이 많은 재테크가 된다는 점을 참고하세요

*주변상권

세종시 대단지복합센터중 으뜸인 상권으로

바로 인근에 세종시정부종합청사와 버스터미널,자동차전용극장,대단지 상가빌딩,그리고 대단지 아파트단지가 위치하며,

특히 본 상가앞으로 금강이 흐르며 체육고원시설이 매우 잘되어 있어 

초기 주변인근 개발된 거품많은 상가와 다르게 점포입지가 매우 좋아

임대수익을 얻다가 추후 직접 점포를 하실분에게도 최상임

매매가

8억6천만원

(잔금이 빠르면 좋은 조건에 가격을 절충해드립니다)

융자 및 보증금을 포함한 금액으로 여유자금으로 인수하실 수 있는

좋은 매물!!

주인이 개인사정상 급매하는 것으로 현매시 서로협의하에 좋은 조건을 만들어 드립니다

*교환가능: 시세 비슷한 부동산(수도권주택,토지)

(교환가는 거품없는 물건으로 저희부동산이 정확히 판단합니다... 신고가만 높은 껍데기 물건 사절합니다)