사진: 섬진강벚꽃.산수유꽃향기.홍매화가있는구례토지6천만원(반값매매)
**섬진강변 토지 시세 반값입니다**(전속중개위임 매물)
(참고사항)
토지진입부분 도로는 지주확인결과 영구사용승낙을 받은 상황이라
다른 문제가 없습니다.
이곳은 섬징강변이라 주택건축은 제약이 있고 공장설립등은 승인지역입니다.
일단,
최고의 경관을 자랑하는 유원지위편의 토지로 웰빙토지나 소액투자용으로 적극 추천합니다. 현지 비슷한 토지의 반값수준입니다
현 상태로는 농막한동두고 웰빙생활을 하시는 용도입니다.
본 매물이 있는 전남 구례는 남도의 제일휴양지이면서 택리지에 '3大 3美의 땅'(지리산,구례들,섬진강이 3대: 수려한경관,넘치는 소출,넉넉한 인심이 3미)으로 소개되었으며
어머니의 품같이 아늑한 지리산과 청정하천 섬진강 그리고 넉넉한 인심을 이르는 말로 관광과 농업이 조화를 이뤄 누구나 살고싶은 남도 제일의 휴양지입니다.
또한, 남도의 명산 지리산 자락에 수목원과 호수공원, 330ha 규모의 야생화 생태공원, 생명체험학교를 포함한 실버 허브타운 조성 등 자연친화적인 관광자원을 확충하고 있으며
천년고찰 화엄사를 비롯한 선조들의 많은 문화유산, 건강에 좋은 게르마늄온천, 큰 산에서 흘러 내려오는 맑은 계곡물 등 수려한 자연경관은 다양 볼거리와 즐거움을
주는 고장으로 특히 여름의 경우 지리산과 섬진강의 자연이 만들어 내는 원시림과 계곡이 도시에서 지친 사람들에게 심신의 피로를 풀어주는 곳입니다
본 매물은 구례시내 및 읍내에서 가깝고
특히 아래사진처럼 토지 아래도 아름다운 섬진강이 한눈에 펼쳐져 있어 장관을 이루는 곳으로 소유주가 1994년에 순수하게 매입금액만 8천만원에 매수한 토지랍니다
현재 주변에 고급전원주택 및 펜션단지도 속속히 들어서고 있는 곳으로
섬진강변의 관리지역 토지는 평당 최소20~25만원대 이상을 형성하고 있으니
어느정도 파격적인 가격에 급매하는지 알 수 있을 겁니다.
지주가 저희가 아는 지인으로 사업때문에 급히 자금이 필요해서
현지시세 30%, 본인이 1994년도에 매입한 금액보다 낮게 일시불이나 잔금을
1주일안에 지금하는조건으로 급매하는 것이니 소액투자자분들도 관심을
주십시요
급매물이나 일반 매물도 100%의 완벽한 매물은 없습니다
본인의 구입취지에 맞는 것인지 본 인 스스로가 장,단점을 파악해서 현명하게 선택하는 지혜가 필요합니다.
*전남 구례군 구례읍 계산리 섬장강변에 위치
*총 535평
438평이 지목상"답"이며 나머지가 토임으로 현재는
아래사진처럼 전부 밭으로 사용하고 있습니다
*100%보전관리지역.하천구역
도로 및 토지와 주변환경
1,본 토지는 섬진강변 지방도로변에서 본 토지로 포장도로가 잘 연결이 되어
있으며
진입로부분 도로 토지영구사용승낙을 받아 놓았다고 하니 다른 문제는 없을 것 같습니다
2,구례역 및 구례시내 차로 4~10분거리이며 순천~완주간 고속도로가 인근에 위치해 있으 그림같은 토지
3.토지앞으로 국가소유 섬진강변 하천부지도 있어 사용가능한 면적이 더욱 넓음
4.섬진강을 내려다 보고 있는 토지모양이 좋은 토지로 지목은 (답)이나 (밭)으로 사용하고 잇고 주변일대는 펜션 및 전원단지가 조성중임
5.소유주가 1994년에 8천만원에 매입한 토지로 현재도 현황도로로
시세를 분석해도 최소 평당 20~25만원대이상 형성!!
6,주변에 구례가 자랑하는 대봉감나무단지가 더욱 주변환경을 좋게함
7. 현재 토지안에 전형적인 벽돌형태의 6평정도의 농막이 있어 안에 농기계를 두고 있는 상황으로 현재 현지인이 경작하고 있음'
(개인적으로 건축에 비싼 돈을 들이지 말고 주변 섬진강유원지의 분위를 살려 아담만 농막이나 조립주택한동을 두고 생활하는 것이 좋음)
화살표 바로 선진강변에 위편으로 구릉지형태로 접해 잇는 본 토지의 모습과
우측으로 고속도로 주변일대는 펜션,전원단지개발......
최고의 조망을 자랑하는 토지입니다
토지모양이 좋은 넓은 평수의 본 토지로 100%관리지역으로 섬진강변 국가소유 천변토지활용도 가능할 수 있어 더욱 좋습니다
섬진강위편이라 더욱 안전하고 조망이 좋은 토지
본토지아래 펼쳐진 섬진강이 모습으로 본 사진은 섬진강대교에서 광경입니다
본토지로 가는 지방도로로 사계절 아름다운 길로 토지옆으로 대봉감나무가 주렁주렁 가을을 더 느끼게 합니다
화살표장향을 가서 좌측이 아래편 사진
이렇게 지방도로에서 포장도로가 잘 연결이 되어 있고 위편 화살표처럼 섬진강에 접해 잇는 본 토지의 모습은 아래 사진을 참고하세요
(현지 진입도로등 영구사용승낙을 받은 상태랍니다)
이렇게 포장도로에 접한 섬진강변 토지는 부르는게 값입니다
둥그런모양이 본 토지로 그앞으로 섬진강이 보입니다
구릉지형태로 우리가 위편이라 안정하면서 조망은 더욱 좋습니다
지목은 (답)이지만 (전)으로 사용중입니다
전형적안 벽돌형태의 농기계 보관농막이 있고 현지인이 경작하고 있답니다
본 토지도 농막한동을 두고 생활하시는 용도입니다
다음은 사계절 아름다운 구례의 모습입니다
여러분의 웰빙쉼터 많은 돈을 투자하지 않고도
충분히 보상받을 수 있는 지역입니다(부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
매년 3월이면 열리는 구례의 산슈유축제
본 임야가 있는 섬진강변 주변으로 벚꽃이 아름다운 자태를 풍기고 있습니다
본 토지 진입하는 도로변에도 있는 구례가 자랑하는 대봉이 가을이면 주렁주렁
풍성함을 더합니다
구례 지리산 피아골의 가을전경으로 사계절이 아름다운 고장입니다
본 토지가 있는 구례읍에서 동쪽으로 약 5.4km 떨어진 곳, 민족의 영산인 지리산
자락에 위치하고 있는 천년 고찰로 544년(백제 성왕22년)에 연기조사가 창건하였다하여 절의 이름을 화엄경의 화엄 두글자를 따서 붙였다고 하여 지어진
"화엄사" 와 함께 홍매화가 한폭의 그림처럼 보여집니다
이처럼 구례는 따뜻한 일교와 사계절이 아름답고 풍성하며 볼거리가 많은
최고의 휴양명소입니다
1억미만의 토지를 구입하셔서 비싼 건축을 하지마시고 아담한 농막한동
두고 세월을 낚는 유유자적(悠悠自適)한 삶을 살아가는 것도 좋을 것
같습니다.
토지하나 거래하기 위한 근사한 자료가 아닌 대도시주변의 평당 수십만원에서 수백만원의 토지를 구입하는 것보다는 현명한 생각이 아닌가 합니다.
(부동산재테크신의성실)회원님들의 현명한 선택을 바랍니다
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
추 천
소액투자자분들 적극추천합니다.
주변시세상 급매가격이 최소30%미만입니다.
섬진강변 포장도로에 접한 관리지역 토지 평당가격이 매우 높습니다
(인터넷이나 현지광고 비교바람)
그리고 농막이나 주택한동짓고 생활하실분에게 너무 좋은 토지로
1994년도 매수한 가격이하로긴급히 내놓습니다
계약조건
본 매물은 긴급매물로 지주가 사업자금이 필요해서 진행하는 매물인 만큼 일정기간동안만 본 매매금액에 진행하며, 일시불 및 잔금이 1주일안에
지급하는 조건입니다
*참고로 등기이전시 농지취득이 필요한 토지입니다
(자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
급매가
6천만원
최고의 자연환경을 자랑하는 사계절 아름다운 고장으로
주변 섬진강변 평당 최소20만원대이상입니다
소액투자자분들도 관심갖고 봐주세요
*수수료 및 용역비용 200만원
명산 지리산과 아름다운 섬진강이 있는 국립공원 지리산이 있는 살기좋은
고장 구례로 여러분을 초대합니다
(동일지역이라도 위치나 생활환경,접근성에따라 지방은 차이가 많으니 주의해서 판단을 하셔야 할 것 같습니다)
부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈팀장)
여러분의 현명한 선택을 바랍니다
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