전속)사진:삼척읍내옆 34000평(1억2백만:반값)대형호수와 포장도로를끼고있는 대형임야 이런가격구하기 쉽지않습니다
**전속중개매물로 자료를 오픈하며 실구입자원함**
입춘이 지나 봄이오면 공기좋은 지방의 모든 토지가격은 오릅니다
서둘러주세요
(자료및권리분석 이명훈팀장)
2019년도 부동산재테크의 시작은 투기가 아닌 여유자금으로 토지시장과
개발가능성 좋은 대지지분 좋은 다가구,다세대,단독주택에 관심을 갖고
접근하시면 손실없이 좋은 일이 많을 겁니다.
단, 개발이슈가 나올때 마다 쪼개기식 적은평수 토지, 경매받을 것 처럼
허위과장광고로 나온 지분나눈 토지를 구입하는 것은 정말 주의를 해야합니다
이런 매물에 투자를 하셔서 1만평씩만 분할해서 매매하셔도
현지 호수를 끼고 포장도로변에 있는 읍내인근의 동일조건의 임야는
평당 1만8천원~2만원이상입니다
여유자금있는분은 적극 투자바랍니다
본 매물은 2020년까지 인구20만명을 목표로 7대 전략산업인 100만평 규모의 방재산업단지조성 등의 소방방재산업 클러스터 구축,10조원대의 대규모 국책사업인LNG 제4생산기지와 종합발전단지건설, 첨단유리소재 특성화사업 육성, 국내최초 유기농연구교육관 건립 등의친환경 유기농 특화지구 조성,해양레일바이크와 해상곤돌라 등의해양관광개발 마스터플랜드의 경제적성장및 관광사업의 활성화에 역점을 두고 있는 강원도 삼척시에 있는 임야로
특히 삼척의경우 7번국도 4차선 확장개통과 더불어 삼척~포항 동해중부선 철도건설과 삼척~동해 고속도로 연장공사 착공, 삼척~태백 38호국도 4차선 확·포장 공사 등으로 사통팔달의 교통망이 연결되고 있어 서울등 중심주변도시와의 연결성이 점차적으로 좋아지고 있는 지방자치단체중의 한 곳입니다.
본 매물이 있는 삼척하장면은
청정자연 환경이 펼쳐진 고원지대에 위치한 지역으로 "웰빙"시대 고품질 친환경 농산물 생산기반 확충을 중점으로 하고 있어
본 부동산 매물지인 삼적하장면 광동리임야 바로 앞으로 아름다운 광동호가 전면에 자리잡고 있어 임야투자뿐아니라 개발 임업활동으로 매우 좋은 곳이니 만큼 이점을 잘활용하시고 현명한 선택을 바랍니다.
아래에 전속매물이라 자세한 위성및지번 현장사진등을 꼼꼼히 올리니 잘 참고하시기바랍니다(권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소팀장)
*주 소
강원도 삼척시 하장면 광동리산93-1번지,2번지 2필지
광동호바로앞에위치
(전속중개매물이라 지번을 오픈합니다.자료를 가지고 뒤로 장남치는 분들이 있는데 그러면 가격만 올라갑니다.)
(아래사진및,지적도참고)
광동리산93-1번지
(정확히 광도호 포장도로에 약300미터 길게 접해있습니다)
전면에 위치한 토지로 빨간선은 아래 현장사진의 둑방에서 본 토지까지 약600미터지점이 시작점입니다
광동리 산93-2번지
위편지적도의 전면토지 바로 뒤편에 잘 접한 토지입니다
산림청정보 산지정보로 본 토지 전면 한필지에 대한 정보로 산양삼재배에 좋은 토지로 주변환경이 산림영농에 최상입니다
본 임야입니다
아름다운 광호호를 바라보고잇는 그림같은 임야로 공익용산지가 아닌 임업용산지라 더욱 좋은 토지입니다
삼척읍내에서 바로 위편의 메인대로변으로 진입해서 둑방길로 진입하는 것이 어려우니 이렇게 읍내 이길을 통해서 가면 됩니다
여기서부터 약540미터가면 아래사진의 본 토지가기전 600미터지점의 광동호둑방길까지 갑니다 (이곳에서 본 토지 초입까지 약 1100여미터정도)
바로위사진 삼척광동면소재지 본 임야진입로에서 약540미터오면 이렇게 광동호 둑방길이 보입니다
(위편사진에서 올라오는 도로모습..우측이 광동호 둑방길 모습)
광동호 둑방을 지나 이곳에서 약600미터 가면 아래사진의 본 임야초입부분
포장도로와 함께 주변경관이 너무 아름답습니다
둑방에서 약600미터지나 우축 임야유실방지벽을 지나는 점이 본 임야의 시작점
(위편 둑방에서 약600미터지점이 출발점입니다)
위편 출발점을 지나 본 임야의 중간지점...
(이곳이 제일 완만한 곳..개울이 형성되어 있고 낮은편으로 임야배부볼 때 진입하시면 좋습니다)
본 임야는 광동호도로에 약300미터 길게 접한 최상급의 토지로 이곳 화살표지점이 중간정도지점으로 이곳으로 임야내부를 오르면 더욱 좋습니다
(차량을 유턴 시내방면으로 유턴하기 좋은 공간이 넓습니다)
위편 중간지점늘 지나 본 임야의 끝자락입니다
좌측으로 보이는 임야를 이곳에서 위편사진초입까지 약300미터지점이 본 임야의 도로변에 접한 산93-1번지로 보시면 됩니다.
수년전 기획개발에서 평당 매우 비싸게 작업을 하려했던 최상급매물입니다
이상으로 자세히 전속매물에 대해 자료를 올렸습니다
이정도 사진 및 자료를 올렸는데 못찾으신분드에게는 저희도 어찌 할 방법이 없습니다.
아름다운 삼척광동호의 모습으로 정면애 보이는 곳이 본 임야입니다
아래지적도와 함께 비교검토바랍니다
우측 비방도로변에서 본 임야의 모습 그림같습니다
확대해서 도로와 본 임야의 모습을 알기쉽도록 확대해 놓았습니다
광도호와 그옆으로 산93-4번지도로모습 그리고 그옆으로 길다랗게 위편 현장사진의 포장도로가 약300미터 넓게 접해서 연결이 되어 있는 본 임야입니다
바로위편 확대한 위성임야도와 아래는 지적도를 통해 도로와 토지의 연계성문제를 꼼꼼히 올립니다
*삼척시하장면 광동리 산93-1번지와 산93-2번지 두필지입니다
상기 지도는 도로변의 지적도를 보여주기위해 한필지만을 나타낸 것이 오해가 없으시기 바라며 주변경관도 좋지만 토지모양도 매우 좋은 토지로 아래설명처럼
2009년~2010년도까지 현지및 수도권에서 매도자및 중개업소에서 평당 1만원이상에 거래광고가 나오던 매물이니 자료 검색을 해보시면 알 수 있습니다
현재는 이정도 임야는 현지시세상 최소2만원이상입니다
소액투자자분들 자신있게 도전해보세요
*총 34,155평
*농림지역,임업용산지,한강상수원지구
*하장면사무소등읍내 차로 5~7분거리
*광동호와 본 임야사이로 포장도로가 길다랗게 잘 접해있는 매물
(위편지적도와 현장사진 참고)
(산림청제공 산지정보)
임야는 개간이나 개발을 위해서는 우리가 눈으로보는 높이나 경사도가 중요한 것이 아니라 산림청에서 제공하고 있는 산지정보가 평탄지나 완구릉지인지 그리고 나무의 영금이 어떤 상태인지에 따라 임야의 개발여부와 개발가능한 며적이 결정이 된다는 점을 꼭 참고하시고
강원권임야지만 아래 지형도를 보시면 평탄지와 완구릉지형태로 임야 내부의 가용면적이 좋고 완만한 형태인 것을 알 수 있습니다(권리분석: 이명훈팀장)
상기두컷은 하장면 광동리 산93-2번지의 토지내용입니다
상기 두컷은 광동호바로옆 도로변에 위치한 하장면 광동리 산93-1번지 산지정보입니다
1.토심 : 30cm미만
(토심이 30cm 미만으로 약초재배에 적합합니다)
2.강원권 임야라 산은 높지만 그래도 임야내부의 형태는 평탄지와 완구릉지형태로 매우 좋습니다
3. 3.4영급의 중경목이이상의 나무가 80%이상 분포되었습니다
* 본매물의 침엽수와 활잡목이 자생중인 자연림형태입니다
*시세
본 매물은 2009년~2010년도까지 현지및 수도권에서 매도자및 중개업소에서
평당 1만원이상에 거래광고가 나오던 매물이니 이점은 투자자분들이 확인검토해보면 알 수 있는 매물로
개인적으로 전국적으로 지방답사를 해보고 요즘의 부동산의 경기를 감안한다면 본 매물은 강원권중 삼척이라는 지역적 특성과 전면에 대형광동호가 있고
특히 도로에 잘 접해 있는 매물이라는 점을 충분히 감안하더라도 급매물적 가치로는 평당 최소가 기준 8500원이상으로 보시면 크게 무리가 없을 것 같습니다
(매수하셔서 분할로 매매시 평당2만원대의 가치)
*추천
경관이 아름다운 곳에 위치한 임야로 투자용및 임업할동
그리고 종교용부지로
매우좋으며 개발사업자에게도 적극추천합니다
(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장)
급매가
1억2백만원
(대형호수를 끼고 포장도로변에 접해 있는 삼척임야가 평당 3천원대이면
현지시세 최소45%수준의 파격적인 급매물입니다.)
요즘 강원권이나 충청권의 첩첩산중 맹지임야도 3~5천원대입니다
이렇게 읍내와 가깝고 호수를 끼고 있는 도로가 접한 임야를 평당3천원대에 구하기 쉽지않습니다.
최상의 매물입니다....이정도 매물에 망설인다면 다른 일방 매물을 구할 수 없다고 생각이 되어집니다
(좋은조건으로 절충한 매물로 수수료+별도의 용역비용 350만원입니다)
수수료가 아깝지않은 최상의 투자용매물입니다
친구끼리 투자도 됩니다
지방에계신분들은 인적사항을 주시면 저희가 안전하게 이전까지
해드립니다
임야의 경우 일반 전,답처럼 농지취득이 필요없어 이전이 편합니다
현재 대학교와 종교단체에서 협의중인 매물로 곧 거래완료 매물이니
서둘러 주시고
전속매물로 자료를 꼼꼼히 오픈한 만큼 뒤로가서 비양심적인 장난을
하는 비양심적인분들이 있는데 매도인이 전부 제게 연락처를 보내고
있으니 기본적인 양심을 지켜주시기바랍니다
,단 신고가액은 서로 협의가 필요함**
상기에 상세한 자료및 지번 그리고 주변현황, 산림정보등등을 꼼꼼히 올렸으니 이점을 잘 참고하셔서 현명한 선택을 하시기바랍니다
투자성도 우수하지만 주변환경이 매우 뛰어난 대단지 임야로 1억초반대에 저렴하게 인수하실 수 있는 좋은 매물이니 서둘러 주시고 업자분들은 사절합니다
(부동산재테크신의성실공인중개사무소)는 전국의 급매물건을 최대한 안전하 거래 하겠으며 본 매물은 중개광고법령을 준수하며,
될 수 있으면 투자자분들이 시전검증없이 시간적 경제적 비용지출을 하는 것을 방지 하기위해 간혹 자료를 가지고 장난치는 일부업자들이나 투자자들이 있지만 현장자료및 사진을 최대한 오픈하여 제공하겠습니다
(일정기간후 가격이 오를 수 있으니 오해가 없기 바랍니다)
부동산재테크신의성실은 회원 여러분들의 입장에서 항상 최선을 다합니다
(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈팀장)
여러분의 현명한 선택을 바랍니다
부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
(아래주소창클릭)
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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상호:재테크신의성실공인중개사사무소
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(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장)
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