다도해의 천국 보석같은휴양지 1박2일방영!완도노화도 계획관리(전)486평소액투자 및 낚시좋아하는분추천(절충가능)

동일지역의 완도라고 하더라도 완도 노화도는 최고의 투자지역이면서 유명관광지입니다

좋은 기회이니 소액투자자분들도 관심갖어주세요

 (재테크신의성실공인중개사무소)

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몇년사이 최고의 투자지역과 전원생활지역으로 자리를 잡고 있고 앞으로 2018년에도 어떤 섬보다도 투자지역으로 손색이 없는 호남의 제주도라고 불리우는 아름다운 완도 노화도에 소액으로 투자를 해보시기 바랍니다

급매물건의 경우 일반 다른지역의 부동산매물에 비해 완도의 경우 현재70%이상이 거래가 바로 이루어지고 있는 만큼 투자가치로도 매우 좋은 지역이니 이점을 참고하시기바랍니다

 완도(莞島):

(신택리지)에 "그림같은 바다 보석같은 섬" 이라고 표현될 장도로 아름다운 고장

한반도 남서쪽 끝자락, 다도해상국립공원중심에 완도(莞島)가 있고, 201개의 아름다운 섬들이 흩어져 있으며 54개 섬에는 사람이 살고 146개는 무인도인 곳으로 옥색 바다는 서해와 남해가 교차하는 청정해역으로 전복과 김, 미역과 다시마 양식으로 유명한 곳!!!!!!!!!!!

(완도노화의 관광지도: 볼거리,즐길거리 ,먹을거리가 풍부한 보석같은 섬)

 바닷가 관광지역이라고 해서 다 똑같은 것은 아닙니다.

 서해안섬들중 손꼽을 정도로 투자가치및 관광자원이 풍부한 지역이 완도군 노화읍(노화도)입니다

 완도노화읍은 대단지 도시읍내지역수준으로 주변전체가 아름다운 자갈과 물이 맑은 유명 해수욕장및 우리나라 최대의 전복생산지이면서 웰빙올레길과 조선중기의 유명한 문신이자 시조시인 인 고산 윤선도선생의 삶이 깃들어 있는 보길도가 바로 본 토지가 있는 완도노화읍을 지나 "보길대교" 다리로 연결이 되어있어 더욱 유명한 곳으로

주변 일대 전부가 휴향지라고 해도 과언이 아닌 곳으로 일반 나홀로 섬이나 교통이 불편한지역의 저렴한 섬과는 비교가 되지 않는 대단지 인구밀집및 관광자원이 많은 청정지역입니다.

요즘처럼 건강을 생각하는 시기에 소액으로 부담없이 주택을 짓고 텃밭을 일구면서 아름다운 관광지에서 노후를 지내기에 매우 좋은 토지로

현지인이 장기적으로 보유한 매물을 매수자가 매우 저렴하게 급매하는 것이니 많은 관심바랍니다

                         본 토지인근의 아름다운 완도보길도및 주변경관

몽돌해변으로 유명한 예송리해수욕장

주변 인근경관,,,,,,

(그림같은 바다 보배로운 섬 완도 노화도)...

2018년 4월 1일 방영된 1박2일촬영장소인 보길도와 본 토지가 있는 노화도가 연결이 되어 한층더 아름다운 휴양지입니다

관광휴양지를 선보이고 있답니다 (본토지에서 차로 약5~6분거리)

노화도와 보길도를 연결하는 보길대교의 모습및 바닷가풍경

다도해상의 섬 중에서 1~2번째안에 드는 최고의 경관을 자랑하는 관광단지랍니다

노후를 위해서라도 투자목적으로 가지고 계셔도 좋습니다

사진은 근접확대 사진이고 아래사진은 바닷가 조망을 토대로 위성사진을 올려 놓은 것이니 소액 투자자 여러분들의 참고가 되시기 바라며

사진상 주변에 대규모의 마을및 관광지가 형성이 되어 있습니다. 약 500여가구 이상 밀집된 남해안 최고의 관광지역임

전복이 최고 많이 생산되는 전복의고장 (노화도)입니다

아래사진은 한때 제2의 목포라고 불리울정도로 모든섬의 교두보역할을 한 곳이 이곳 노화도로 본 토지로 가기전에 도착하는 (동천항)입니다

차로 약5~7분정도가면 아래처럼 본 토지가 나옵니다.

좌측위편 화살표점이 본토지입니다

푸른파다로 둘러쌓여있답니다

섬중에서 가장 으뜸이 되는 최고의 관광자원이 있는 완도군 노화도 본 토지가 있는 섬의 위성을 보시고 있습니다.

사면이  푸른바다로 둘러쌓여 있는 환상의 섬으로 육.해,공 풍부한 자원과 함께 생황환경이 매우 좋은 곳으로 주변 주택지 토지가 최서 평당 30만원대이상입니다

소액투자로 좋습니다

 *아래 3컷의 사진은 정확한 지적도민 위성사진 그리고 경계표시를 이해하기 쉽도록 올렸으므로 사진한장한장을 클릭하시어 보시거나 저장해서 확대해서 보시면 더욱 정확한 내용을 알 수 있습니다

동천항을 지나서 본토지앞 300미터 거리에 이렇게 대단지로 마을 형성되어 있답니다

다른섬과 다르게 대단지 관광단지로 외롭지 않으면서 이렇게 적당한 거리(약300미터)를 두고 마을과 떨어져 있어 더욱좋음

 본토지 노화읍구석리 670-1번지를 자세히 지적도면을 알기쉽게 올렸습니다.유측 빨간줄이 도로를 표시한 것입니다

현재 도로는 잘 접해 있답니다

정확한 우리 지적도를 보시면 좌측아랴편으로 확대를 해보시면 지적도상 구석리1199번지(도로)와 그옆으로 연결해서 구석리383-1번지 도로가 잘 나와 있는 것을 확인할 수 있습니다

건축을 위해서는 지적도상 도로가 우선이 됩니다(사진을 확대해서 보세요)

 상기지적도와 비교해서 보세요

우측 마을이 멀리보이고 이처럼 지방도로변에 좌측편 도로변으로 올라가면 도로끝나는 뒤편자락입니다

관광자원이 풍부한 아름다운 곳이며. 사면이 바다로 둘러쌓여 있지만 토지옆으로는 멋진 산도 있어 육해공 모든조건을 갖추고 있답니다

(아름다운 바닷가를 따라 이렇게 지방도로에서 시멘트포장도로가 연결이 되어 있답니다)

 상기 지적도에 맞추어 본 사진은 위성을 경게표시를 하여 이해하기쉽게 올렸으니 아래 도로부분을 잘참고하시기 바랍니다

위성지적도와 아래 현장사진을 보면 지방도로에서 본 토지로 진입하는 도로가 잘 되어 있습니다

전원주택등 투자가치가 최상의 완도 노화읍관광단지입니다

제2의폭포라고 불리는 동천항에서 대단지 마을을 지나 위편사진처럼 지방도로에서 시멘트포장도로위길로 약300미터지점 우측에 이렇게 낮은 야산아래에 잘 정돈 된 관리지역 밭이 본 토지입니다

현재 현지인이 경작을 하고 있는 토지로 대단지 관광단지인 이곳 노화도에서 사면이 바다와 와 함께 완만한 야산들이 둘러쌓여 있어 전원생활지로는 그만입니다

가운데 빨간점이 본 토지의위치로 주변건물이나 마을과의 상황을 알기 쉽게 하기위해 축소해서 올렷으니 참고하시기바랍니다(바닷가 차로2분거리이며 동천항은 5~6분거리임)

동,서,남,북 사면이 푸른물감을 풀어 놓은 듯한 청정 바닷가로 다른 삼과 다르게 제주도와 가까이 있으면서 대단지 지방군단위의 도시를 형성하고 있는 완도 최고의 관광단지입니다

이정도 물건은 소자본으로 투자를 하셔도 될 듯

 이상으로 완도 노화읍 구석리 바닷가인근을 현장사진이 없어 위성사진으로 투자자 여러분들의 이해를 돕기위해 올렸으니 지적도등 위치상황을 꼼꼼히 체크를 해보시기 바랍니다

대단지 마을이 형성되어 있고 보길도연육교가기전에 위치한 아름다운 청정지역 완도군 노화읍의 전원주택지 토지입니다.

일반 지방도로변에서 시멘트포장도로에 접해 있는 실속 토지이니 참고 바랍니다

***실구입자원하며 공동중개가능***

1.부동산권리분석

별도로 전복으로 유명한 완도는 이번에 전복산업특구로 지정됐다. 전복의 전통적 브랜드와 기존 생산시설을 바탕으로 전복 생산·품질혁신 및 고부가가치화, 기능성 전복 제품개발 등을 통해 부가가치 및 브랜드 이미지를 강화한다는 목표이니다.



특화사업으로는 83억원을 들여 전복 생산기반구축에 나선다. 전복연구소 설립 운영, 고품질 수산물 생산 및 청정해역 보전, 가공식품 개발 및 기능성 연구개발 등 고부가가치화 사업을 지원하고 핵심인력을 육성하게 된다. 전복 유통ㆍ마케팅 강화 사업에는 115억원이 투입돼 완도전복이라는 주식회사가 설립돼 운영되고 해외시장 판로 확대, 향토산업 육성사업 연계 등이 펼쳐진다.

또한 문화·관광축제 개최, '슬로우 투어리즘' 사업 등에도 30억원이 지원될 정도로 해양관광지로 유명한 온도군 노화읍에 있는 투자용 및 전원주택용 토지이니 소액 투자를 노려실 실투자자 한분을 모십니다.

 (권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈팀장) 

2.부동산개요

어떤분들이 소규모 완도섬지역을 그걸듯히게 포장해서 대박으로 광고하고 있으나실빌적으로 경남통영,거제,제주도등등 대단지 관광단지가 조성된 곳의 섬지역이 토지가격이 높다는 점은 기본적인 상식입니다

꼭 거래하실 때 주의를 해야합니다

*전

*바닷가 1.3킬로

*주변대형마을단지형성 약300여 가구이상 및 대단지관광단지이며,

그리고 보길도가 인근에 있음(보길도와 연도교가 연결되어 있어

요즘은 보길도를 가려면 반들시 노화읍을 거쳐서 가야할 정도로

천혜의대단지 해상관광지역이며,

특히 야심차게 준비중에 있는  제주도간 해저터널의 중심관광지역의 중간지역이기도 한 최상의 투자환경지구입니다.

*확정발표시 현지시세보다도  최소 4~5배이상 투자가치상승지역임

*2차선메인도로에서 약60미터정도 도로접한 아주 좋은 토지입니다

*투자적격자 및 도로현황

지적도 및 현황도로가 잘 되어있어 전원주택및 낚시를 좋아하는분

호남권 가족단위 귀농을 준비하시는 분 해외에서 투자를 준비하시는 분이나

소액일반투자자들에게 추천하는 매물로 일반 완도매물이라고 해서 다 똑같같은 매물이 아닌 완도 최대의 관광지역이면서 전복의 최대양식처이며 아름다운 해수욕장을 많이 보유하고 있는 대단지도심이 형성되어 있는 관광특수지역입니다

*현지시세(2019년 1월기준)

 *본토지와 같은 아름다운 바닷가와 해수욕장및  대형관광자원및 대단지 마을이 형성되어 있는 완도 노화읍의 경우

현재 노화읍유원지앞 상가건물은 평당 1천만원이상 호가하고 있고

현재 투자대기자도 있으나 물건이 나오지 않고 있답니다

간혹 인터넷에 자기보유한 곳의 토지 시세가 좋다고 그럴듯하게 허위광고하면서 터무니없이 가격을 높여서 올리는 사진광고가 있는데 섬지역은 현지 시세나 거래를 보면 서울을 중심가와 외부지역처럼 가격차이가 매우 놓이 나고 있으니 똑같은 토지라고 허위광고에 속으면 안됩니다

다도해해상은 다른 지역에 비해

꾸준히 지가가 상승하고 있고 교통및 주변일대가 대단지 해수욕장이 매우 많기 때문에 모든 지역이 전부 유원지라고 보시면 되며

특히 맑은날 전망대에서 제주도가 한눈에 보이는 지역으로 요즘 중국인들의 제주도및 마해와 서해덤등지로의 투자가 매우 많아 지고 있는 추세에서 아름다운 청정 서해안 대단지 관광단지에 소액투자를 투자를 하시거나 3~5년정도의 중장기적인 투자를 하시는 분들에게도 추천하는 매물이며 해외에 계시는 분들도 전원주택지로 좋은 곳이니 많은 관심바랍니다

 (자료 및 권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈팀장) 

날씨가 좋으면 완도노화도에서 제주도가 보입니다

호남의 대표적인 관광지로 손색이 없는 완도 노하도에 많은 관심을 주시기 바랍니다

제주도처럼 크지는 않지만 바닷가 지역에서 관광자원이 풍부하고 편의시설및 학교등등이 일반 군단위이상으로 활발한 도시입니다

그정도로 다른 완도의 섬보다도 풍성한 먹거리와 예전 제2의 목포라고 불리울 정도로 모든 섬의 중심역할을 한 곳으로 인터넷에 (노화도)를 검색하면 많은 분들이 아름다운 섬을 찰영한 사진과 관광후기를 보실 수 있습니다

내국인 및 외국인들의 투자가 급증하고 있고 앞으로도 투자가치가ㅡ 매우 좋은 완도 노화도로의 소액투자를 해보시기 바랍니다

완도의경우 바닷가 인근으로 투자를 해두시면 매우 좋습니다

(투자가치 계속 상승중)

 섬 전체가 환상적인 경관을 자랑하는 아름다운 관광지인 완도군 노화읍의 경우 최상급 소액 투자처로 인터넷으로 완도군 노화읍을 검색하시면 아름다운 해수욕장과 천혜의관광자원 그리고 일반 섬들과 다르게 육지의 일반 읍내정도를 옮겨 놓은 듯한 대단지 시가지(500여세대이상)가 형성 되어 있는 아름다운 고장입니다)

(권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장)