본 매물은 최고의 혁시도시인 경북김천시 마을전체에 있는 20만평이 약간

넘고 관리지역도 14,000여평을 포함(나머지 농림지역.임업용산지)하고

있는 그림같은 웰빙토지입니다.

매물이 있는 김천시 증산면은

예로부터 산자수명한 경관으로 유명한 청정지역으로 동은 성주군, 서는 대덕면, 남은 경남 거창군, 북은 지례면과 접경하고 있으며  면주위가 고산준령으로 둘러싸인 분지로 산의 면적이 전체 넓이의 86.5%를 차지하는 김천시 제일의 산간오지 청정지역입니다 

전북무주∼대구간을 연결하는 30번 국도가 면을 동서로 지나고, 지례면 속수 앞 3번 국도에서 갈라져 나온 903번 지방도가 면을 남북으로 달리어 장전리에 이르고 이 두 도로가 면소재지에서 교차되어 교통이 매우 편리하며,

불령산에 천년 고찰인 청암사와 수도암이 있고 경치가 뛰어난 골짜기가 많아 관광지로서의 전망이 밝은 편이며, 면 전체가 고지대인 관계로 여름은 시원하고 겨울은 길고 추운 편에 속합니다

아래에 자세한 산림청관련 자료와 현장 사진을 올려놓았으니 잘 참고하시고 꼭 필요하신분들만 연락을 주시기 바랍니다
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

특히 본 임야는 현지주변에 나와 있는 다른 매물과 거래시세,토지권리분석을 해보아도 최소 평당6500~7500원정도의 가치가 있는 그림같은 토지입니다.

참고로

담보,태양광사업은 불가하니 이점 이해해주시고, 대규모 산림단지나 농원,

휴양림,기타 전원생활터전을 만드실분이나 기획개발을 하실 분에게 최고의 수익이 나옵니다

*도로 및 현황

김천시내에서 지방도로를 타고 본 토지가 있는 마을로 진입하며 지방도로에서 가까우며 마을전체를 감싸안고있는 그림같은 토지로 개울,도로등등

매우 좋습니다

특히 현소유주가 대단지 개발을 위해 개울사이로 다리를 놓고 건축을 위해서 일부 평탄작업도 해놓았으며 지목이 임야지만 대단지로 일부 밭등으로 사용하고 잇을 정도이며, 다리를 통한 도로뿐아니라 일반 마을도로에 여러곳으로 통행이 가능함

토심도 30~90cm 로 임업활동및 개발사업하기에 너무 좋은 최고의 환경 

*주변시세

 비슷한 환경의 토지시세상 최소가로 평가해도 평당 6500원~7500원이상

현재 주변에 비슷한 임야가 현지에 평당 1만5천원~2만원대에 매도가

나와 있는 상태로 매우 저렴하게 나온 긴급매물입니다

*거래 및 상담조건

매도인의 부탁으로 자세한 사항은 추가로 직접 상담시 가능하며,

담보,태양광사업,공동중개,찔러보기식 지번상담은 정중히 사양합니다

(이점은 꼭 지켜주시고 꼭 필요하신분만 연락바랍니다) 

긴급매매가

7억

시세 50%이하의 평당 3500원대의 파격적인 조건으로 진행을 하고 있으니

여유자금이 있는분이나 대단지 개발사업,임업활동을 하시는 투자자를

정중히 모십니다

이런 매물 구하기 쉽지 않습니다

여유자금 있는분 투자시 최소2배이상의 투자수익이 보장되는 만큼

저희에게 맡겨주세요

김천지역은 경북의 다른지역에 비해 투자가치도 좋지만 교통이 매우 좋은

최적의 환경을 자랑하는 곳입니다

*토지인근 비슷한 임야가 현지에 평당 2만원에 나와 있을 정도입니다