사진)횡성Ic인근 그림같은토지40,740평(관리+농림):도로접:반값이하)
(실구입자원하며..본 매물은 지인이 보유한 전속매물입나다)
2019년 부동산시장은 토지가 대세입니다 . 투기가 아닌 여유자금으로
투자를 하는 지혜로운 전략을 세워보세요
본 토지가 있는 강원도 횡성군은 한우,더덕,안흥진빵등의 명품 농산물이 있으면서 아름다운 자연과 함께 사람이 살아가는 10만명의 인구를 자랑하는 도시입니다.
특히 평창올림픽의 개최로 인해서 경강선ktx열차가 인근역사로 개통이되고
서울에서의 도로망이 좋아져서 귀촌,전원생활인구뿐아니라 기업,영농도시등도 꾸준히 발전하는 고장으로 최근 몇년사이 토지가격도 대폭 상승한 지역중 한 곳입니다
본 매물이 있는 횡성군 공근면은 영동고속도로와 중앙고속도로가 연결되어 있고 국도5호,6호선이 교차하는 수도권 배후지역으로써 교통이 편리하고 횡성IT밸리가 조성되어 있어 많은 업체가 입주하여 가동하고 있습니다.
또한 맑고 깨끗한 금계천을 근간으로 우렁이쌀,횡성토종복분자,블루베리,
멜론, 찰옥수수 등 친환경농산물유기 및 무농약 인증을 생산하는 지역으로 주요 명소로는 장송모 도자연구원,우리별천문대,횡성스포랜드 종합사격,삼층석탑 석불좌상등이 있으며
본 토지앞으로 아래사진처럼 맑은 물이 흐르는 3~4미터폭의 하천이 잘 정비가되어 1급수의 맑은 물이 흐르고 있는
주변경관이 매우 뛰어나고 도로,전기,하천등등 모든 조건이 완비된 투자성,개발성에서 최상입니다
아래 현장사진및 시세등등을 보시고 현명한 선택바랍니다
(자료및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
(본 토지입니다 도로와 개울에 접한 토지모양이 매우 좋은 임야로 메인도로변에서 약간 떨어져 공기좋은 곳에 위치한 임야로 최근 현지 일반 비슷한 매물이 평당 3만원에 인터넷듯등에 나와 있으니 위치등등 비교바랍니다)
*강원도 횡성군 공근면 상동리에 위치
*40,740평
*농림지역과 생산관리지역이혼재(관리지역이 약2200평정도)
*준보전산지,임업용산지
*도로
지적도상도로가 잘나와 있고 전면에 아래사진처럼 맑은 천이 흐르는 아주 좋은 토지임
*주변환경
본 매물은 횡성IC에서 13분 거리에 있고 반대 지방도로를 타고 양평등으로 진입도 좋은 곳으로 덕골,동아매기골,여내골등등 골짜기가 발달해서 사시사철 맑은 물과 름다운 자연의 풍광이 함께 어우러진 최고의 공간으로
주변인근에 많은 예쁜펜션과 전원주택등이 있고-현대성우 스키장,대명비발디 스키장,오크벨리 스키장,휘닉스파크 스키장, 풍수원성당, 치악산 구룡사, 양떼목장, 허브나라 등등 볼거리 즐길거리가 많음
*특히 횡성지역은 공장,축사등이 많은 곳인데 이곳은 전혀 혐오시설이 없는 청정지역의 아름다운 자연 그대로의 토지입니다
현지급매물 토지와 자신있게 비교를 해보시년 위치,환경,토지모양등등
비교하셔도 가격차이가 어느정도인지 비교하실 수 있습니다
*사계절 맑은물이 흐르는 3~4미터폭의 하천이 잘 정비가되어
1급수의 맑은 물이 흐르고, 본 토지앞으로 전기시설이 잘 들어와 있고
전원주택및 마을주택이 약7~8채 있고 토지 앞쪽으로 자연농원및 수련원들이 들어서 있고 맑은물리 흐르는 정비된 천이 주변에 자리잡고 있으며,
임야우측으로 미루나무 약13년생이상이 1천여그루이상 식재되어 있음
*횡성읍내에서 약15분거리이며 홍천ic 에서 약 13분거리( 중앙고속도로 홍천IC약28km,횡성IC약19km )로 서울에서의 접근성이 매우 좋으며 차량접근성도 도로가 좋아 매우 용이한 물건이며
특히 고속도로를 타지 않을 경우 바로 반대편으로 진입을 하면 양평방면으로 바로 15분이내로 사통발달로 도로조건이 좋고 환경및 입지조건이 매우 좋음
시끄러운 지방도로에서 약 차로5분정도 지나면 이렇게 께끗한 개울이 전면에 흐르고 전기 ,도로가 잘 되어 있는 본 임야앞으로의 모습입니다
도로에 접한 본 임야로 아래사진처럼 임야모양도 매우 좋습니다
여유자금이 있는분들에게 평당가로 매우 저렴한 매물로 현재 인터넷에서 동일지역 도로변 임야가 급매로 평당 3만원대에 나와 잇을 정도이니 어느정도 투자가치가 좋은가를 보여줍니다
상기는 산림청에서 제공한 산지에 대한 정보입니다.화살표가 위편사진의
도로로 정확히도로에 접해 있는 좋은 임야로 고로쇠등 많은 약초,나무등 식재가 가능한 최고의 토지입니다
특히 현지 나와 있는 토지보다 최소30~40%이상 월등히 저렴합니다
비교분석 바랍니다
*주변시세(2018년 경강선ktx개통 및 원주혁시도시와와 연계성이 매우좋음)
주도로도로변 전면으로 보전관리지역이 약 2,300평이며 나머지는 농림지역 임업용산지임(전면2300평의관리지역만도 현지방문시 토지거래시세
가격상4억이상--평당18만원이상의 가치)
최근방문시 동일지역이지만 멀리 떨어진 목장지인근의 100%농림지역임야
15000평이 급매물로 3억5천에 나와 있고
현지 개울이 없는 임야가 평당2만5천원대 그리고 본 토지와 비슷한 도로변에 접한임야가 현지 급매물이나 인너텟부동산광고에 평당 3만원에 나와 있으니 본 매물처럼 검색해서 비교판단해보세요
*토지모양이 좋고 도로에 잘 접해 있으며 전면과 좌우에 맑은 1급수의 천이 흐르는 곳으로 강원권 일반임야에 비해 경사도가 전면부부터 중간부분까지는 높지않아서 개발시 가용면적이 많이 나오며 본 토지 주변인근에 개발을 해서 현재 분양중인 전원주택지가 있음(평당38만원~40만원분양)
*추 천
주택개발,연수원,오토캠핑,주변경관및 방송세트장,동호인부지등등 도로 전면에 맑은 천이있어 어떤 용도로든 적합
본 임야의 내부정보를 보시면 임야상태가 매우 좋습니다본매물은 전속매물로 꼼꼼히 위편의 상기 토지설명및 아래에 현장사진을 올립니다
임야 초입 좌측편으로 전면에 미루나무가 심어져 있는 모습으로 주변 농원과 전원주택지들이 들어서고 있는 곳으로
전면 맑은 개울과 함께 경관이 좋고 가용면적도 매우 잘 나오는 투자용 매물입니다
멀리서 본 토지를 전체적으로 찰영을 한 것으로 전체평수중 전면부분부터 중간정도 부분까지 활용도가 매우 좋은 매물로 도로변에 잘 접해 있으면서 경관이 매우 좋습니다
임야 바로 전면 도로부분에 접한 모습을 근접찰영한 것으로 사진상보시면 알 수 있듯히 도로여건및 전기시설이 바로 앞에 있어서 개발을 하는데 매우 유리하며
특히 본토지와 도로 우측바로 앞이 맑은 물이 흐르는 천으로 천이 잘 정비가 되어 있어서 더욱 좋은 장점이랍니다
(산과 도로,전기,토지앞의 맑은 하천,본 토지로 진입하는 고속도로및 지방도로와의 접근성등 장점이 너무 많은 곳으로 동호인모임이나 민원발생의 여지가 없어서오토캠핑장, 종교부지,수련원등등 개발부지로 매우 아름다운 곳입니다)
본 토지 옆쪽으로 타인토지가 전원주택지를 만들기위해 석축공사등등 진행하고 있는 모습으로 평당가격이 매우 비싸게 형성이 되어 있습니다
고속도로및 양평방면등에서 진입하는주도로에서 본토지로 진입하는 진입도로 모습으로 주변경관이 매우 좋고 도로여건등등이 매우 좋습니다
토지 주변의 모습으로 기존마을 가구와 함께 본 임야 위편으로 타인이 개발을 해놓은 전원주택단지가 평당 30~35만원에 거래가격을 형성하고 있는 것을 확인하였으며, 현재 토지 좌.우로 농원및 주택지등등이 속속들어서고 있는 것을 현장방문을 통해서 알 수 있습니다
토지 바로 옆쪽으로 전원주택단지로 조성을 위해 석축공사를 해놓은 토지모습으로 좌측이 맑은물이 흐르는 천(하천이 정비가 잘됨)이 있고 사진에 보시듯 전봇대가 아로 앞쪽에 있어 개발시 전기통신시설등에 매우 양호하다는 것을 알 수 있습니다
토지앞으로 천이 잘 정비가 되어 맑은 물이 흐르고 있으며,개울건너편에 농원도 잘 관리가 되어 있는 상태로 도로,주변환경,토지모양등등 투자및개발여건에 매우 우수한 토지입니다
일단 주변경관을 보면 고속도로와 접근및 양평간 지방도로에서도 약5분정도거리( 중앙고속도로 홍천IC약28km,횡성IC약19km )로 주도로와 연계성이 매우 좋으면
주변경관도 정비된 천등이 바로 앞에 있어 가용면적만 충분히 활용을 하여도 개발시 최고의 투자효과를 볼 수 있으며,연수원이나,방송세트장,기타 귀농을 하실분들에게 매우 좋은 매물로 개발을 하시는 분들에게는 투자이익이 매우 좋은 매물이며
사진보다는 현장을 방문하면 더욱 투자가치가 우수하다는 것을 알 수 있으니 투자자 여러분들의 현명한 선택을 바랍니다
(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)
매매가
4억5천
(현지 비슷한 매물시세대비 약70%수준으로 매우 저렴합니다)
본 매물은 주변에 혐오시설이 일체없고 고속도로및 양평등 지방도로와의 접근성도 매우 좋으며 특히 토지모양이나 나무,토심상태,주변환경이 뛰어난 곳에 위치한 토지로 투자하시면 후회가 없는 매물입니다
*수수료 및용역비용별도
부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
(아래주소창클릭)
http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog
항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상호:재테크신의성실공인중개사사무소
주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)
등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사
대표등록번호:010-5539-7933
투자및 매도상담메일
law0410@naver.com
부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다
인터넷에서 "부동산재테크신의성실" 을 검색하셔서 즐겨찾기를 해놓으시면 전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.
(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장)
(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:
다른 어떤곳보다 차원이 다릅니다. 항상 현장을 뛰어 꼼꼼히 권리분석을 해서 매도자에게는 빠른 매매를 ,임대인에게는 알찬 임대를 해드립니다.
부동산재테크및 건물,토지등 투자상담 및 임대의뢰상담 이메일: law0410@naver.com
*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.010 5539-7933(여환웅공인중개사)
댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
(부동산재테크신의성실공인중개사무소)은 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다
횡성토지급매물,횡성싼땅,횡성개발부지,이명훈팀장,횡성캠핑장부지,횡성종교부지,황성공근면임야,부동산재테크신의성실,횡성방송세트장부지,횡성연수원부지,강원도토지급매물,강원도개발부지전문