[한남뉴타운] 한남구역별 소식과 매물

 

한남2구역은 6월 1일 조합설립인가 得 현수막이 보광동, 이태원동 일대 8곳에 걸렸습니다.

김성조조합장님과 적극적인 활동을 하신 분들께 박수를 보냅니다... 짝~짝~짝!!

이런 내용의 글을 올린지 10여일이 지난 오늘 2012년 6월 13일은 임원 취임 및 위촉식이 있었습니다.

 

[한남뉴타운] 한남2구역 건물뒷쪽출입구 010-9668-1700

 [한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700

 [한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700

 [한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700

 [한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700

 [한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700

 [한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700

[한남뉴타운] 한남2구역 임원 취임 및 위촉식 010-9668-1700 

 [한남뉴타운] 한남2구역 김성조조합장님과 센추리한남공인 최수환대표 010-9668-1700

  [한남뉴타운] 한남2구역 김성조조합장님과 센추리한남공인 최수환대표 010-9668-1700

 

한남3구역은 재총회를 개최하는 쪽으로 가지 않을까 싶습니다.

정확한 것은 아직 아무도 모르는 일.... 조금 답답하셔도 어쩔 수 없습니다.

기다리셔야 합니다...


한남4구역은 6월 말까지 신동아아파트 동의서를 보고 신동아 포함, 불포함을 결정한다고

하니 이 또한 기다리셔야합니다. ㅠㅠ 훌쩍

 

한남5구역은 6월2일 조합설립을 위한 총회가 잘 마무리되어서 구청에 조합설립인가서를

제출할 일만 남았습니다. 올 여름도 덥고 긴 장마가 닥칠텐데 모든 분들 건강 챙기시고

힘내세요..

 

한남2구역 추천매물

 

대지5.74평/건물4평/매매2억6천만원/임대1천만원/개공1309만원/주공6천만원/분할/단층

대지12평/건물10평무허가/매매3억5천만원/임대2천만원/개공1402만원/단독무허가/단층

대지24평/건물34평/매매6억/임대1억8천만원/개공1537만원/주공3억2천만원/다가구/3개층

대지26평/건물15평/매매5억8천만원/임대1100만원/102만원/개공1563만원/주공3억3500만원/단층

대지32평/건물42평/매매6억6천만원/임대1200/100만원/개공1514만원/주공32800만원/다가구/3개층

대지39평/건물60평/매매7억4천만원/임대13000/140만원/개공1424만원/주공45600만원/다가구/3개층

 

한남3구역 추천매물

 

대지7평/건물8.3평/매매3억원/임대500/50만원/개공1325만원/주공23200만원/분할/지층

대지8평/건물13평/매매3억2천만원/임대2900만원/개공1398만원/주공25900만원/분할/지층

대지10평/건물18평/매매5억3천만원/임대1억/개공1646만원/주공37800만원/원다세대/2층

 

한남4구역 추천매물

대지39평/건물36평/매매7억2천만원/임대2억/개공1385만원/주공47000만원/다가구/2층

 

한남5구역 추천매물

대지7.2평/건물10평/매매3억6천만원/임대5천만원/개공1527만원/주공25700만원/분할

대지9.7평/건물11.5평/매매5억5천만원/임대5천만원/개공1573만원/주공37500만원/원다세대/1층

 

한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  2구역                 
  5.74평 개별공시지가 1309만원
  4평 주택가격 6000만
매매가 2억6천만 분양자격 24평
  1천만 물건종류 분할다세대
초기투자금 2억5천만 층수 1층
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  2구역                 
  12평 개별공시지가 1402만원
  10평무허가 주택가격  
매매가 3억5천만원 분양자격 34평
  2천만원 물건종류 단독무허가
초기투자금 3억3천만원 층수 단층
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  2구역                 
  24평 개별공시지가 1537만
  34평 주택가격 3억2천만원
매매가 6억 분양자격 34평
  1억8천만원 물건종류 다가구
초기투자금 4억2천만원 층수 지층, 1,2층
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  2구역                 
  26평 개별공시지가 1563만원
  15평 주택가격 33500만원
매매가 5억7천만원 분양자격 34평
  1100/102만원 물건종류 단독
초기투자금 55900/102만원 층수 단층 2가구
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  2구역                 
  32평 개별공시지가 1514만
  42평 주택가격 32800만원
매매가 6억6천만 분양자격 34평
  1200/100만 물건종류 다가구
초기투자금 6억4800만/100만 층수 1,2층
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  2구역                 
  39평 개별공시지가 1424만원
  60평 주택가격 45600만
매매가 7억4천만 분양자격 44평
  13000/140만 물건종류 다가구
초기투자금 6억1천/140만 층수 1,2,3층
한남뉴타운 ☆ 한남3구역 24평 분양대상        
  7평 개별공시지가 1325
  8.35평 주택가격 23200만
매매가 3억원 분양자격 24평예상
  500/50만 물건종류 분할다세대
초기투자금 29500만/50만 층수 지층
한남뉴타운 ☆ 한남3구역 24평분양대상       
  8.4평 개별공시지가 1497만원
  12.7평 주택가격 27700만원
매매가 3억1천만원 분양자격 24평
  4천만원 물건종류 분할다세대
초기투자금 2억7천만원 층수 2층
한남뉴타운 ☆ 한남3구역 34평분양대상   
  6.2평 개별공시지가 1467만원
  9.3평 주택가격 24400만원
매매가 3억4천만원 분양자격 34평대상
  500/40만 물건종류 원다세대
초기투자금   층수 2층
위 물건은 원다세대로 34평 분양자격은 주어지는 매물입니다.
용적율 상향시 34평도 넘볼수 있는 매물입니다. 그렇게 되면
34평이 확정되는 순간 프리미엄1억2~3천은 그냥 확보하시는
셈이겠지요… 분할 물건 1~2천 더 싸게 사시는 것보다
원빌라 이 물건을 사시는 지혜로운 당신이시길 바랍니다. ^^*

다만, 감정평가금액 다액순에서 밀려서 24평을 분양받을 수
있습니다. 쪼갠다세대도 3억선에서 구입해야 하는 점을 들면
일단 34평 받을 수 있는 채널이 열려 있는 매물을 사 두시는
편이 어떨까요?
한남뉴타운 ☆ 한남3구역  34평분양대상                  
  10평 개별공시지가 1646만원
  18평 주택가격 37800만원
매매가 5억3천만 분양자격 34평예상
  1억 물건종류 원다세대
초기투자금 4억3천만 층수 2층
한남뉴타운 ☆ 한남3구역  34평분양대상 노프리미엄             
  45평 개별공시지가 1616만원
  46평 주택가격  
매매가 7억7천만원 분양자격 34평예상
  3천/40 물건종류 단독다가구
초기투자금   층수 1층
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  4구역 노프리미엄                      
  39평 개별공시지가 1385만원
  36평 주택가격 47000만원
매매가 7억 분양자격 44평예상
  2억 물건종류 다가구
초기투자금 5억 층수 1,2층
한남뉴타운 ☆ 한남뉴타운  4구역 노프리미엄                          
  30.8평 개별공시지가 1388만원
  42평 주택가격 36200만원
매매가 5억7천만원 분양자격 34평예상
  1억/50만 물건종류 다가구
초기투자금   층수 지층, 1,2층
한남뉴타운 ☆ 한남5구역   24평 분양대상                        
  7.2평 개별공시지가 1527만원
  10평 주택가격 25700만원
매매가 3억6천만 분양자격 24평
  5천만 물건종류 분할다세대
초기투자금 3억1천만원 층수 1층(현황2층)
위 물건은 분할다세대로서 24평을 분양받을 수 있는 매물입니다.
현재 5구역 분할 물건 중에 이보다 싼 급매는 없습니다.
6월 2일 오산고 대강당에서 개최된 조합설립을 위한 총회가
순조롭게 마무리 되었으므로 조합설립인가가 나는데는
무리가 없을 듯 합니다.
남들과 똑같으면 남보다 앞서갈 수 없습니다.
바로 구매결정을 내리시길 바랍니다.
한남뉴타운 ☆ 한남5구역   24평 분양대상                       
  9.6평 개별공시지가 1368만원
  12평 주택가격 34800만원
매매가 4억2천만원 분양자격 24평
  5천만 물건종류 분할다세대
초기투자금   층수 2층
한남뉴타운 ☆ 한남5구역   34평 분양대상                       
  9.7평 개별공시지가 1573만
  11.5평 주택가격 34400만원
매매가 5억5천만 분양자격 34평
  5천만 물건종류 원다세대
초기투자금 5억 층수 1층
위 물건은 원다세대로서 34평을 분양받을 수 있는 매물입니다.
분할다세대 9평짜리도 4억9천만원 정도 하는데 그건 24평을
분양받을 수 있는 물건입니다.          
한남뉴타운☆ 한남뉴타운 한남사랑 010-9668-1700

 

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