위   치  :  중구 회현동 (회현역 2분거리)

매매가  :  16억 (평당 2400만 선)

대    지 :  67평

 

물건상태    :  1층     :  4 Room / 1Bath

                   2층     :  7 guest room, 응접실, 넓은 발코니등...

                   뒷뜰    : 창고나 별도 정원으로 사용가능

                   방공호 : 일제시대 방공호로서 관광상품이나 찜질방으로 활용가능

 

물건특징  :    도심중심지, 남산의 운치

                   1900년대 지어진 일본식 집을 개조하여 Guest House로 꾸밈.

                   오래된 돌계단, 돌기둥, 나무등을 그대로 살려 고가의 운치가 살아있슴.

                   상권과 연결되어 있어  차후 카페로도 활용 가능.

 

투자수익   :   1실 당  일박 \70,000 x 7실 = \490,000    월 수익 =  \490,000 x 30일 = \14,700,000

                   (공실율 감안 최소 월 수입 \10,000,000 수익 예상)

 

 상권이 형성된 거리에서 5m 정도 계단을 따라 올라가면 입구가 나옵니다.  왼쪽 돌계단 맘에 듭니다... 딱 제 취향^^

대문으로 들어서면 1층에 마당이 있고...

2층으로 올라가는 계단...

1층 뒷뜰 공간을 활용한 콘테이너 창고...

 

 

 

일제시대 사용했던 방공호...

2층으로 올라가는 계단....

2층 넓은 발코니...

200년 이상된 돌탑...

2층 발코니에 설치된 개수대...

2층 guest room...

2층 휴게실...

각 guest room의 화장실...

guest room...

guest room...

복도...

2층 발코니의 우거진 나무...