일산 식사풍동 플러스시티 [주택홍보관]



안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡의

부동산정보를 무상으로 안내해 드리고 있는

필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

항상 돈이 될만한 가치를 살피고, 투자안전과

시대흐름에 맞는 트렌드를 관찰하고 투자정보를

실수요자 관점에서 안내해 드리고 있으니..

관심 있게 다음 정보 살펴보시길 추천드립니다.


이번에 소개해 드릴 상품은 고양 일산 식사풍동

플러스시티 지역주택조합으로서.. 저렴한 분양가격과

재개발/재건축보다 빠른 사업진행으로 근래에 많은

관심을 받고 있는 주택법에 의한 지역주택조합의

건립절차를 진행하는 주택상품입니다.

수도권을 위시하여 실거주용/투자용

부동산으로서.. 많은 선택을 받고 있으며,


일산 식사풍동 플러스시티 아파트단지는

주변시세보다 훨씬 저렴한 평당 900만원대

가격과 약2,500세대의 대단지 프리미엄이 기대되며.. 우수한

교육환경에 더해서 4통8달의 쾌속교통환경을 지닌

주거단지로 평가할 수 있으며,

25평형/ 30평형/ 34평형

59M2 // 74M2 // 84M2

타입으로만 구성된 단지 구성으로

25평형의 인기는 폭발적인 지역수요층입니다.


특히.. 고양시 일산 일원은

최근부터 지난 10여년동안 소형아파트의

공급이 불과 전체공급량에서 단, 9%에 지나지

않아서.. 고양 식사풍동지구 플러스시티의 소형아파트

공급은 가뭄의 단비같은 효과를 볼것으로.. 투자가치가

남다를 것으로 분석이 되고 있습니다.



그리고, 고양시 인근의 테크노밸리 조성에

따른 1조6천억원 투자집행으로 약1,900개의

기업유치에 따라 신규 고용창출 1만8천명의

직접적으로 파생될 예정이며.. LG디스플레이

10조 규모 OLED공장 투자로 인해 100조원의 생산

유발효과와 고용창출효과가 점쳐지고 있는 지역환경입니다.




그럼, 이번에는 일반분양과 비교하여 지역주택조합 아파트의

차이점을 살펴보면서.. 지역주택조합의 투자장점이 무엇인지

한번 짚어보도록 하겠습니다. 일산 식사풍동 플러스시티와 같은

지역주택조합은 도시개발구역의 사업진행으로 원활한 토지매입에

바탕한 조합원모집이 이뤄지는 사업지로서.. 조합원이 주인되는

주택건립사업이기에 시행사이윤/마진을 없애고, 조합원들이 납부한

분담금으로 토지대금을 집행하기에 분양가상승의 주범인 토지금융비를

없애는 방식으로 사업을 진행하기에 갈수록 높아지는 아파트가격에

부담을 느끼는 실수요자들의 선택이 이어지고 있는 실정입니다.




이 밖에 일산 식사풍동 플러스시티

지역주택조합 아파트단지는

고양시 등 경기도와 인천/서울특별시

거주중인 세대주 중에서 조합설립인가

기준 6개월 거주요건을 자격요건의

기본으로 내세우며, 무주택자 또는 85M2미만

1주택 소유자에게만 조합가입자격을 부여한답니다.

즉, 실수요자들이 구성원이 되어 저렴한 주택구매를

위한 조합을 결성하는 방식으로.. 조합과 신탁사가

핵심역할을 수행하며.. 건설은 도급계약으로

합리적인 분양가수준을 책정할수 있는 사업이

바로 일산 식사풍동 플러스시티

지역주택조합 아파트사업입니다.




그리고, 일산 식사풍동지구 플러스시티

지역주택조합은 국제자산신탁을 자금관리

대리사무사로 선정하여.. 모든 자금집행과 관리를

안전하고 투명하게 통제하여 조합집행부의 부정이

개입될 여지를 애초부터 차단한 관리운영을 보여주며..

시공예정사는 1군업체로 선정을 계획하고 있답니다.


그럼, 보다 추가적인 사업진행정보와 조합가입조건은

공식지정 일산 식사풍동 플러스시티 지역주택조합

조합원모집 담당팀장님과 의논하시길 권고드릴께요!





일산 식사풍동 플러스시티 [조감도]



일산 식사풍동 플러스시티 [위치도] 


일산 식사풍동 플러스시티 [입지현황]


일산 식사풍동 플러스시티 [상세 입지현황]



일산 식사풍동 플러스시티 [통합 배치도]




일산 식사풍동 플러스시티 [단지배치도]




일산 식사풍동 플러스시티 [3지구 배치도]




일산 식사풍동 플러스시티 [3지구 1단지 기본개요]



일산 식사풍동 플러스시티 [3지구 2단지 기본개요]



일산 식사풍동 플러스시티 [3지구 3단지 기본개요]





일산 식사풍동 플러스시티 [4지구 배치도]



일산 식사풍동 플러스시티 [4지구 1단지 기본개요]



일산 식사풍동 플러스시티 [4지구 2단지 기본개요]