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자주 2014. 12. 8. 21:48

안녕하세요? 저는 38세의 대기업 직장인 남성 입니다한번의 이직을 했고, 올해 10년차 직장생활을 하고 있습니다.

외벌이 가정인 저의 가족은 아내와 둘이서 2세를 계획하며 '경제적 자유인' 되기 위해 노력합니다.

                                              

이곳 '10in10' 카페를 오랜만에 찾게되어 많은분들의 글을 읽다보니, 진솔하고 사연 많은 자전적 글들에 공감이 많이되어, 스스로를 돌아볼 계기가 되었던것 같습니다.  저역시 여러분들과 같이, 내게 주어진 상황에서 최선을 다했고 부족한 부분을 채우기 위해 틈나면 공부하고 과감히 실전 투자를 하며 자산을 늘렸습니다.    
 

저는 10년전 목표한 대로, 올해 초 순자산 10억을 이뤘습니다.

그동안의 경험을 바탕으로, 제가 철칙으로 삼았던 순자산 불리기의 방법을 공유하고자 합니다.

또한, 제가 생각하는 10억의 의미에 대해서도 말씀드리고 싶습니다.

 

지난 10년간의 직장생활을 통해 제가 확신할 있는 것은 "급여 생활자는 절대 경제적인 자유와 부를 누릴 없지만, 급여 생활자이기 때문에 경제적 자유인이 되어 부를 이룰 있다" 입니다.    

 

계획된 현금흐름을 바탕으로, 계획되고 예측된 리스크를 감수하며, 계획된 투자로 계획된 자산불리기를 있다는 것입니다.  

  

먼저, 올해 저의 소득지출과 자산현황은 심플하게 아래와 같습니다.

현재 저는 해외주재원 근무 4년차로, 세계 어디에도 사례가 없는 비생산적인 막대한 자금(임대차 보증금) 생산적인 곳에 투자할 있었던, 특수한 기회가 있었던 말씀드립니다. 

 

 

세후 수입: 평균 1,420만원

(본인의 급여/수당/성과급 1,000만원 + 부동산 임대수입 320만원 + EXTRA 100만원)  

 

 

지출 : 평균 320만원

(식료품 80만원+외식비+50만원+도서비20만원+보험료40만원+문화생활비30만원+의류20만원+부모님용돈40만원+통신비10만원+부동산임대관리비10만원+기타20만원)

*해외주재에 따른 월세 주거비용은 회사에서 지원 

 

 

저축: 1,100 만원

 

 

자산현황

(*보험, 퇴직금, 자동차 제외함_약 6천만원 환금 가능)

 

금융자산  :  2.9 (1금융권 정기예금)

부동산자산: 12.2 (* 투자금액은 7억으로 급매/경매/토지보상으로 실거래가 보다 낮게 구매)

 (최소시세기준: 서울 종로구 아파트 시세 5.2 + 서산 상업지역 상가주택 3 건물 시세 7~8.5억. 호가 9억)    

 

부채:  4.2  

(아파트전세보증금 3.7+상가건물 보증금 0.5)  

 

순자산: 10.9

 

 

누구에게도 상속받거나 양도받은 재산 없이 저는 지난 10년간 다음과 같은 철칙을 정하고 지켜 순자산 10억을 모았습니다. 

 이는 경제적 자유인이 되기 위해, 또한 나의 가족을 행복하게 하기 위해 노력한 것입니다. 

 

38세의 저는 아래 8번째 단계에 있습니다.

 

10년간(2005년~2014년) 순자산 10억을 만든 방법

 

1. 직장의 전문분야에서 열심히 일한다.

 

2. 열심히 일한 대가인 나의 월급을 최대한 절약하여 종자돈을 모은다.

 

3. 순자산 5억을 만들기 전에 차는 사지 않는다.

차에 대해선 제가 후배들에게 항상 각별히 말합니다. 절대 사지마라!. 돈은 뭉치면 살고 흩어지면 죽는다!

차는 흩어게 만드는 주요 원인이며, 이렇게 뭉쳐지지 못한 돈들은 흐지부지 허무하게 소멸되어 버린다!

싱글 시절 많은 여자들을 만나고 소개팅을 했을 , 내가 차를 갖고 있지 않고 대중교통을 이용하며 데이트를 하는 것에 조금이라도 불편함을 표시하거나, 불편한 시선을 보내던 분들이 있었고, 저는 이들을 매우 불쌍히 여겼습니다.

사실 저도 명품으로 치장하고 다니는 여인들과 지하철 버스로 다니기가 영 부담스러웠습니다.

물론 관계는 오래갈 없었습니다. 직업의 특성상 전세계 많은곳을 다녀보니 한국처럼 대중교통의 수준이 높고, 국토전체를 일일생활권으로 인프라를 구축한 나라는 흔치 않습니다. 가격도 비싼게 절대 아닙니다. 내가 원천징수당하는 세금으로 만들어진 훌륭한 대중교통망을 즐겁게 이용하면, 많이 걷게 되어 건강에도 좋습니다. 저는 지금도 운전을 하지 않습니다. 차가 없었기에 운전 경험이 많지 않아 익숙하지 않습니다. 때문에 저의 면허증은 장롱 면허증 입니다. 대신 저의 아내가 파일럿 수준의 운전을 합니다. 매우 매력적이죠~. 내년에는 운전을 하려고 합니다. 아이가 생기면 차는 필요합니다.  

 

4. 주식은 절대 하지 않는다. 개인투자자에게는 장기계획과 큰 그림을 그리지못하는 투자방식으로 일비일희 하게됩니다.

무엇보다 내 본연의 업에 충실하지 못하게됩니다.

주식투자는 라이트급 아마추어 복서가 헤비급 프로 세계챔피언과 링위에서 붙는 경기와 같습니다. 제한된 정보와 지식만 갖춘 개인투자자들은 주식을 전업으로 할 시간적 여유도 없는 사람들이며, 이들이 프로들 즉 국내외 전문 투자기관들과 한 링에서 전쟁을 벌이는 것은 가능성이 매우 희박하고 리스크가 너무 높습니다. 운좋게 잘되어도 지속적인 성장을 유지할수 없습니다. 반면, 부동산투자는 규정된 체중의 선수들끼리, 아마추어는 아마추어끼리, 프로는 프로끼리 경기를 벌여 승부를 내는, 투자자가 리스크를 예측하고 계획할수 있는 분야입니다. 아파트에 투자하는 사람들은 순자산 5 내외의 자산가가, 오피스텔에 투자할수 있는 사람들은 여유자금 2억내외의 직장인이, 강남 상가건물에 투자할수 있는 사람들은 최소 여유 투자규모 50억 이상의 자산가가, 지방 상가건물은 10 내외의 자산가가 투자합니다. 여유자금 2억인 직장인이 강남의 상가건물을 사겠다고 달려들 수는 없는 것입니다. 반대로 수입억 수백억대 자산가들이 신경쓸거 많은 1~2억 짜리 오피스텔에 투자하지않습니다. 부동산은  비슷한 수준의 사람들끼리 경쟁하여 성과를 내는자신의 수준과급에 맞춰진 안전한 투자입니다. 무엇보다 제대로 투자한땅은 절대 거짓말을 하지않습니다 

 

5. 모은 종자돈으로 서울의 역세권 1천세대 이상 아파트, 강남이 아니면 서울 중심지역에 30평대 아파트를산다.

(지금 같은 불황기 때는 소형 아파트가 대세이나, 가족의 기본 생활공간을 보장받는 것은 최소 30평이다)   

  집은 인생의 먼 여정에 나와 나의 가족이 함께 쉬어갈 베이스캠프이기 때문에 종자돈으로 제일먼저  집을 소유해야한다. 세상의 온갖 어려움 속에서도 편히 쉬어갈 안락한 내 소유의 공간이 가장 먼저 필요하다.

 

6. 기본 급여소득을 높이기 위해 역량개발을 하고, 좋은 대우를 받고 이직을 한다. 절약하여 종자돈을 모은다.

 

7. 급여 소득외에 임대소득을 만들어낸다. 내가 때도 자산은 없이 일해서 수입을 만들어내야 한다.        

  임대소득을 위한 부동산은 임대소득만이 아닌, 시세차익을 있는 지역에 가진

종목에 투자한다. 쉽게 매도할수 있는 환금성이 중요!.  수익률은 최소 15% 이상에 맞춘다.

오피스텔등은 쳐다 보지도 않는다.

 

8. 내가 투자한 부동산은 최소 5년은 보유한다.

 

9. 현재의 집을 팔아지분이 최소 60 이상인 수익형부동산에 투자한다.

 

10. 임대수익 800만원 이상을 40 이전에 만든다.

 

11. 나이 45세에 30 순자산을 만들기 위한 공부와 투자를 지속한다.     

………………………………………………………………………………………………………………………

8 단계까지가 38세의 제가 지난 10년간 10 순자산을 모은 방법입니다.

매우 심플합니다.  

 

앞으로 저는

 

45세까지 30억을 만들기 위해 공부합니다.

(기업에서 실적을 달성하는 업무를 하며 깨달은 것은, 조직은 과도한 목표치를 부여하고 평가를 합니다. 대리 직급때까지는, 이해할 없었으나, 시간이 지나고 보니, 이유를 알게되었습니다)

   

그리고 무엇보다 현재 저의 본업인 직장의 일에 전문성을 갖추려 최선을 다합니다. 

그리고 아내와 늦었지만 내년에는 2세를 가질 계획입니다.

그리고 늦었지만 내년에는 생명을 살릴 있는 계획된 기부를 시작하려고 합니다.

(“ 생명을 구할 잇는 사람은 인류 전체를 구할 있는 사람이라 했습니다)

      

지금 저의 상가주택 건물에서 생활하시며, 7명의 임차인들을 관리 해주시는 저의 아버지는 젊은 시절 개인사업을 하셨고, 세태와 트랜드를 읽는 뛰어난 감각으로 넉넉한 자산을 축척한 적도 있었습니다.  70년대 청바지 도매업, 80~90년대 강남에서 귀금속업등덕분에 저는 초중고등학교를 교육환경이 좋은 강남서초에서 졸업하고, 감사히 넉넉한 시절에 성장을 했습니다. 그러나 아버지의 사업부도로 가족모두가 어려운 상황도 처해봤습니다. 제대하는 후임들의 헹가레와 박수소리를 들으며 10월의 맑은 하늘을 올려다 보던 24세의 저에겐 빚만 있었고, 가족은 흐터져 있었습니다. 구구절절한 이야기들 많지만, 그동안 저는 앞만보고 달려왔기에 어려웠던 시절의 기억들은 스쳐간 추억일 뿐입니다.

 

제가 생각하는 순자산 10억이란 의미는, 다른 의미 보다는내가 여유를 갖고 고용의 불안을  안느끼며, 가족과 나를 만들어준 사회와 주변을 돌아 있는 여유가 생겼다는 의미입니다. 그리고 내가 당장 지금 근로소득을 멈추더라도, 최소한 가족을 부양할 있는 기반은 만들어 놓았다는 의미일 것입니다. 부채없는 내집에서 320만원의 임대수입으로 가족이 대략 살수 있습니다. 내가 직장에서 한달 한달 먹고살기 위해 일하고 있지 않다는 의미입니다. 회사를 위한 시간이 아닌, 내 가족을 위해 시간을 조금더 만들어도 불안하지 않다는 의미입니다. 

 

인생은 아름답습니다.

전세계 지구상엔 것도 많고, 배울것고 많고,할일도 많습니다.

글을 보고 계시는 후배님들에게 들려주고 싶은 말씀은, 종자돈을 모으기위해 아껴쓰고 저축은 하더라도, 사랑하는 사람과 국내외 여행을 많이 하고, 책을 사는 비용은 아끼지 말라고 말해주고 싶습니다. 노력하면  저렴하게 구매하고  이용할수  있는 서비스는    많습니다.

 

세상에 일확천금은 없고, 설사 운이 좋아 큰돈을 만지더라도 돈은 오래가지 못하며, 때문에 행복하지도 않습니다. 차분히 계획하고 실천하여, 이뤄낸 나의 내가 살아온 나의인생이기에, 그것을 자유의지로 만들어가기 때문에 행복한 겁니다.     

 

부모님에게 물려받은 것이 없다고 한탄하지 말고, 건강한 몸과 정신을 주신 부모님에게 감사하며 내게 주어진 환경을 바꾸기 위해 하나하나 이뤄가고, 진실하게 살아가면 됩니다. 그러면행복 것입니다.

 

부자 되세요!!!

 

 

출처 : 텐인텐[10년 10억 만들기]
글쓴이 : vivaespana 원글보기
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financial technology

자주 2011. 10. 24. 09:12

최근 증시에서 눈에띄는 추세가 반도체, it부품주입니다

단기에 50% 가까운 폭발적인 반등을 보여줬는데요..

내용을 잘살펴보면 모든 반도체 아이티가 다 잘가는건 아닙니다..

lcd나..led..등의 관련 업체는   아직도 과대낙폭에 따른 기술적 반등 말고는  뚜렷한 반등이라고 보기는 어렵네요..

왜 내주식도 아이티인데,,,안가는 거야? 이런말은 하지마세요..ㅎㅎㅎ

요즘 잘나가는 것과는 성격이 틀린 아이티 아닌지 살펴보세요..

 

자세히 내용을 살펴보면.. 

모든 반도체 모든 아이티가 아니라...

 

결론은 " 스마트폰" 입니다

스마트폰과 관련이 있는 업체가 날라가는건데... 당연한 귀결이겠지요..

아이폰과 갤럭시가 그토록 많이 팔렸다는데 껍데기빼고 내용 들춰보면 대부분이 우리나라 부품인 상황....

이제라도 내가 들고있는게...스마트폰과 얼마나 밀접한 관련이 있는건지.. 함 찾아보시고..

만약 핵심부품이라면... 일단은 홀딩입니다..

일시적인 반등이 아니라..실적을 바탕으로 하는 움직임이고..추세를 돌려놓고 만들어가고 있는 상황이니..

다른종목의 일시적인 저점에서의 반등과는 차이가 있다는 생각입니다..

 

 

 

 

 

아래표는  돌아다니다보니 비메모리반도체 업체들을  정리한게 있어서 퍼왔습니다..

도움이 될진 모르겠지만..

 

관련종목

 종목명

관련내용 

 실리콘웍스

 LCD패널핵심부품인 T-Con, 디스플레이용 Driver IC 등을 개발, 설계하는 팹리스 업체로, LG디스플레이 내 높은 점유율 확보. 애플의 맥북, 아이패드에 당사의 COG Dreiver IC 공급

 아나패스

반도체 개발 및 제조, 판매사업을 전개하고 잇으며, 주로 타이밍 컨트롤러(T-Con, 텍스트, 이미지 등의 영상이 TV, PC에서 정확히 구현되도록 부품 간의 신호를 제어하는 역할)을 주로 생산하고 있음. 현재 당사가 생산하는 T-Con은 모두 삼성전자 LCD TV부품으로 공급되고 있으며, 이는 삼성전자가 소요하는 양의 30%를 차지하고 있음 

 티엘아이

LCD패널용 T-Con 및 드라이브 IC 등을 개발하는 디스플레이용 반도체 설계 전문기업으로, 3D TV용 T-Con 및 3D 영상 변화 칩 기술 보유 외에 와이파이 통신칩 개발에 투자하고 있음 

 넥스트칩

CCTV 카메라 및 DVR에 사용되는 핵심 영상처리칩 개발전문 국내 1위 업체로, 영상보안 칩 분야 국내 설계 1위 및 세계 유일의 영상보안 7개의 핵심 영산처리칩과 솔루션을 확보 

 텔레칩스

팹리스 반도체 회사로써 발신자 정보표시 칩, 디지털 미디어 프로세서, 모바일 TV 베이스밴드 칩의 제품들과 더불어 최근에는 GPS 수신칩, 파워매니지먼트 및 오디오코덱 통합칩 등을 개발하는 등 다양한 제품포트폴리오를 구축하고 있음 

 삼성전자

스마트폰 등 멀티미디어 기기에서 CPU역할을 하는 애플리케이션 프로세서(AP), LCD 등 디스플레이 화면을 표현하는데 필요한 디스플레이 구동침(DID), 스마트카드 집적회로(IC), 이미지센서 등을 주력 제품으로 개발하고 있음. 또한 AP등 시스템온칩(SoC) 뿐 아니라 시스템 반도체 중 하나인 마이크로컨트롤러유닛(MCU) 개발도 진행하고 있는 것으로 알려지고 있음

 엠텍비젼

국내 1위의 팹리스 기업으로 휴대폰에서의 VDO, 화상통화, 게임, 카메라폰용 이미지센서 등 편리한 User Interface칩 중심의 시스템 반도체 생산

 동부하이텍

파운드리 전문기업으로 부가가치가 높은 아날로그 파운드리 및 Mixed파운드리를 집중적으로 육성

 STS반도체

반도체 외주 조립 및 테스트 전문기업으로 메모리카드 등의 제품을 생산, 삼성전자 등 IDM에게 반도체 패키징 솔루션 제공

 디아이

메모리 전, 후 공정상의 테스트 장비 제조기업으로 삼성전자의 DRam용 테스트 장비를 대부분 수주받고 잇으며, 최근 대만을 중심으로 해외매출 비중 확대

 씨앤에스

자동차용, 모바일 TV, IP통신 및 ASIC(주문형반도체) 등의 비메모리 반도체 설계 전문기업으로 스마트 카 외 차량용반도체 관련 9개 프로젝트 완료 및 현대차 그룹과의 협력관계 들을 통해 스마트 카 반도체 부문 성장성이 기대됨

 에스앤에스텍

국내 유일이자, 세계 3대 블랭크 마스크 제조업체로, 블랭크 마스크는 반도체 및 박만트랜지스터 액정표시장치 회로를 제작하기 위한 핵심 공정재료인 포토마스크 원자재이다. 지난 2002년 국내 최초로 블랭크 마스크 기술 개발 성공, 삼성전자, 하이닉스, PKL, LG이노텍과 해외 TSMC, SMIC 등 반도체 및 FPD용 포토마스크 주요 업체들에 제품 공급

 에프에스티

반도체 재료인 펠리클을 제조한느 국내 유일의 업체 

 아이텍반도체

시스템반도체 성능테스트 업체로, 삼성전자의 시스템반도체 테스트 협력업체

 리노공업

테스트 소켓(Zig)을 제작

 시그네틱스

비메모리용 반도체 패키징 업체 

 고영

세계 1위 3D 솔더페이스트 전공정검사 장비업체로, 경쟁업체 대비 높은 기술력과 300여개의 다국적 매출처를 확보하고 있음

 고려반도체

솔더볼 어태치, 레이저 드릴링 시스템, 패키지 스택 시스템 등의 장비를 제조한느 반도체 후공정 업체

 알파칩스

국내 1위의 시스템반도체 전문회사다. 해당 분야의 기술력을 가지고 있고, 삼성전자가 지분 99%를 보유한 'SVIC14호 신기술사업투자조합'이 알파칩스 지분 

출처 : 텐인텐[10년 10억 만들기]
글쓴이 : 사월에내리는눈 원글보기
메모 :

 
 
 

gf

자주 2010. 10. 1. 18:14

필요하신 분이 있다고 해서 올렸습니다.

출처 : 골프 싱글 쉽게 되기
글쓴이 : 빨간뚜껑 원글보기
메모 :
마음이 유쾌하면 종일 걸을 수 있고 괴로움이 있으면 십리길에도 지친다