신규매물정리방/2억~4억이상 투자방

신의성실 2020. 7. 6. 01:00

삼시세끼와쵸콜릿촬영지 휴양지 주택+토지(반값)

 

**주인전속중개매물로 재테크의 기본은 예의입니다**

 

 

주택한채값으로 아름다운 남도의 휴양지의

1600평 개발부지까지 구입하는 최고의 기회입니다

 

 

*투자목적이신분은 주택은 별도로 관리가능합니다

 

1박2일촬영 및 도시어부쵤영

드리마 쵸콜릿촬영지

최근 방영 된 (삼시세끼-어촌편5)가 방영된

 

완도군 노화읍에 위치한 전원주택개발 및 펜션,종교용지입니다

 

*완도 노화읍 바닷가 주택지 토지값만(건축가능한 "관리지역")

최소 평당 25~30만원대이상으로 개발시 최소4배이상가치예상

 

(토지 200평+주택한동값도 매매가격을 넘습니다)

미래의 휴양도시 완도 노화읍에 투자하세요

개발하지 않고 보유만 해도 투자가치가 높습니다

 

 

부산~목포 2시간대 남해안철도개통예정(노선도)

 

 

 

 

*부산~목포간 해안철도 2023년개통확정으로 해남,강진역세권인근

완도.지도의 관광자원개발이 탄력을 받을 것입니다

 

특히 "블루투어"투어로 남해안 2165개의 섬을 잇는 한국판 "그레이트오션로드"를

만들어 세계적인 드라이브명소와 목포는 크루즈, 완도는휴양도시,

여수는 마이스산업을 집중적으로 육성하고 섬엑스포도 추진중입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

남도의 제주도

완도 노와읍 내리 아름다운 바닷가 그림같은 주택과 개발부지입니다

 

개발시 최소4.5배이상의 투자가치!

현 상태로도 최소2배이상의 재테크 가치가 보장되는 매물입니다

 

 

 

화살표가 본 매물지인

완도 노화읍 내리(넙도)입니다

 

본 매물은 바닷가옆 동화같은 주택과 토지입니다

 

바닷가 다도해상국립공원지역은 건축이 제한되는

자연환경보전지구가 면적의 80%이상을 좌우하고 있어 건축할 수 있는

일반 관리지역은 가치가 매우 높습니다

 

특히 본 매물처럼 관리지역중 최고인 바닷가 계획관리지역은

희귀성이 높아 최소 평당50~60만원대 이상을 호가 한답니다

 

인근 큰섬 보길도. 노화도는 계획관리지역 평당 80만원대 이상입니다

 

 

아름다운 해상관광유원지 완도 노화읍 노화도.보길도.넙도(본 토지)

 

바닷가나 해안유원지 토지에서 "계획관리지역"의 토지를

만나기 쉽지 않습니다

 

대부분 공원보호구역이나 자연환경보호구역이 80%이상입니다

 

 

완도(莞島):

 

신택리지에

"그림같은 바다 보석같은 섬" 이라고 표현될 정도로 아름다운고장

 

한반도 남서쪽 끝자락, 다도해상국립공원중심에 완도(莞島)가 있고, 201개의

아름다운 섬들이 흩어져 있으며 54개 섬에는 사람이 살고 146개는 무인도인 곳으로

옥색 바다는 서해와 남해가 교차하는 청정해역으로 전복과 김, 미역과

다시마 양식으로 유명한 곳!!!!!!!!!!!

 

 

 

(완도노화의 관광지도: 볼거리,즐길거리 ,먹을거리가 풍부한 보석같은 섬)

-->좌측 화살표가 본 매물지인 넙도(완도군 노화읍 내리)입니다

 

바닷가 관광지역이라고 해서 다 똑같은 것은 아닙니다.

 

서해안섬들중 손꼽을 정도로 투자가치및 관광자원이 풍부한 지역이

완도군 노화읍입니다

 

전남 완도군 노화읍은 (노화도,보길도,덕도-본토지.주택) 중소도시수준의

인구로 주변전체가 아름다운 자갈과 물이 맑은 유명 해수욕장및 우리나라

최대의 전복생산지이면서 웰빙올레길이 있는 관광지입니다

 

본 매물은 현지인이 장기적으로 보유한 매물을 상속관계로

급매로 처리합니다

 

 

 

본 토지옆 아름다운 완도보길도및 주변경관

 

몽돌해변으로 유명한 예송리해수욕장

 

주변 인근경관,,,,,,

 

 

 

 

(그림같은 바다 보배로운 섬 완도 노화도)...

 

1박2일과 도시어부 촬영장소로도 유명한 곳!!

 

거래토지개요

 

*전라남도 완도군 노화읍 내리(그림같은 바닷가)

(완도급 노화읍 내리= "넙도"라고 불리움)

 

"넓고 넓은 바다에 솟아올라 있는 섬" 451가구가 거주하며 주변으로 넓은

황금바다가 펼쳐져서 서울로 말하면 넙도의 바다를 강남의 땅에 비유한답니다

(한국의 섬 자료 참고)

 

온갖 값비싼 해산물인 김·전복·미역·다시마·톳·삼치·도미 등이 대량으로 생산되며

수산물로 갈치·삼치·도미·농어 등이 많이 나와 최근 "도시어부"도 촬영할 만큼

풍부한 어족 자원이 많아 낚시꾼들이 많이 찾는 곳으로 본 토지도

낚시인들을 위한 공간으로 사용하시면 수익이 매우 좋을 것 같습니다

 

*총 1600 여평

 

*지목: 전(평지형태의 반듯한 토지)

 

*계획관리지역

(다도해상공원지역에서 계획관리지역의 가치는 최상임)

 

(참고)계획관리지역이란: 도시지역으로서의 편입이 예상되는 지역

또는자연환경을 고려하여 제한적인 이용,개발을 하려는 지역으로

체계적 계획적인 관리가 필요한 지역을 의미!!!

 

 

 

 

 

1.건폐율은 40% 이하의 범위내에서 특별시,광역시,특별자치시,

특별자치도 또는 군의도시계획조례가 정하는 비율을 초과해서는 안되며,

 

용적률은 50%이상 100%이하 관할구역의 면적, 인구규모 및 용도지역의

특성 등을 감안하여 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도 시 또는 군의

도.시군계획조례가 정하는 비율을 초과 할수 없습니다 .

 

 

 

2.도시외 지역으로서 50%이상이 계획관리지역이면 지구단위계획구역의

지정대상으로 획관리지역에서 건축할 수있는 건축물의 종류는

 

단독주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,의료시설,노유자시설

등이 있으며,다만 ,이건축물은 4층이하한정되는데 도시계획조례에서

따로 층수를 정하는경우에는 그 층수이하의 건물로 한정이 됩니다

 

이처럼 관리지역중 으뜸인"계획관리지역"은 투자 및 개발가치가

최상입니다

 

(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

 

 

*주택 기와주택한동+ 창고한동

 

건축면적상 약18평이지만 30평이상 넓은 주택

 

방3개,큰거실,현대식 주방,창고별도, 현대식화장실,기름보일러

상수도와 별도우물있음

 

*부모님거주로 주택상태 매우 양호함

 

(도로 및 주변현황)

 

본 토지는 아래사진처럼 푸른물감을 풀어놓은 듯한 그림같은 바닷가휴양지

바로 옆에 위치해 있으면서 면소재지중심지역으로 메인포장도로와 주택아래편

도로등등 ㄴ 자형의 완벽한 도로와 함께 평지형태의 대단지 개발부지


*전복의 섬 "넙도" --완도군 노화읍 내리

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청정지역 완도군 노화읍 내리(넙도)의 전복

 

 

 

 

 

 

넙도의 유명한 "전복장"이랍니다--한번 주문해드세요

 

완도군 노화읍 내리에서 잘 잡히는 자연산 참돔&놀래미

 

면적 4.11km2, 해안선 길이 12.5km의 섬

 

 

 

*현장사진을 통한 부동산물건설명

 

 

 

 

 

토지모양이 네모 반듯한 평지형태의 계획관리지역

진입도로부분도 본 토지에 속함

 

도로가 좌,우로 잘 나와 있고

토지내부 기와집이 본 주택으로

바다가 보입니다

 

바다를 보고 있는 윗편 화살표가 본 주택

건축상은 약18평이지만 실면적은 매우 큼니다..

창고한동 별도

 

아래편 화살표도 본 토지 진입도로부분 포함

약1600평의 네모 반듯한 계획관리지역의 최상급 토지

 

 

종교,펜션,전원개발,템플스테이,낚시동호인

야영장및캠핑장.연수원부지등등 다양한 사업가능

 

사업개발시 최소 주택가치를 제외하더라고 충분히

최소평당50~60만원이상의 가치있는 최상급 투자용!!

 

 

네모반듯한 본 토지 초입부분

 

 

토지내부에 있는 본 주택

주택이 매우 좋습니다

 

아래는 현장에서 촬영한 주택 및 토지사진입니다

 

 

정원 및 주택주변 유실수,텃밭등등 주변현황

 

 

구옥주택이지만 견고한 주택입니다.

주택옆으로의 토지 1600평등

 

본 매물지로 계획관리지역이라 개발가치,체험학습장,종교부지,낚시동호인등등

다양한 형태의 개발부지입니다

 

 

 

 

주택등 유실수등등 뜰 조성!

주택 및 정원주,유실수등등

 

주택만을 산정해도 1억4천이상 가치있는 물건!!

 

낚시,관광객을 위한 민박집으로 운영해도 손색없음

 

 

주택까지 차량도 진입가능!

 

잘 조성이 된 주택전경사진--주택자체만으로도 충분히 1억4천이상의 가치

 

 

주택까지 포장도로가 잘 되어 있고 주택옆으로

우측처럼 본 토지 계획관리지역의'

개발부지 1600평이 보입니다.

 

개발분양시 최소4.5배의 수익이 예상됩니다

 

 

주택내의 텃밭과 유실수

 

 

이렇게 1600여평 가까운 계획관지역의 토지가 주택옆

한층더 개발가치,투자가치가 좋습니다

 

아직도 경기나 수도권의 비싼 토지에 투자나 개발사업을 하십니까!

 

미래의 투자나 개발은 건강을 생각한 아름다운 바다와 산이 있는

휴양지가 대세입니다.

 

거품 없고 투자 및 개발시 누구나 쉽게 도시거주 가족들이 쉼터로 머물수 있는

아름다운 관광지 완도 노화읍 내리로 여러분을 모십니다

 

아름다운 바다에서의 마을전경으로 화살표가 본 주택과 토지위치로

대단지 마을내 바닷가옆입니다

 

 

화살표가 본주택과 토지 우측이 이렇게 푸른 물감을 풀어놓은 듯한

바다가 펼쳐집니다

 

 

마을앞에 펼쳐진 푸른바다

 

 

바다에서의 대단지 내리(넙도)마을과 화살표가 본 물건지

 

이상으로 아름다운 관광유원지 완도군 노화읍 내리(넙도)의 본 토지와

주택을 소개했습니다

 

시세이하 급매물로 투자가치로도 최상으로 도시지역 일반 전원주택값 한채

60%도 안되는 최고의 재테크물건입니다

(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

 

 

 

 

완도의 볼거리 (완도수목원)

 

 

아름다운 완도타워전경

 

 

완도노화읍의 바닷가 노을!!!

사계절 아름다운 고장 완도노화!!

 

 

완도 약산도

 

 

인근의 완도 보길도 예송해변

 

 

 

 

슬로시티(Slow city)의고장! 완도 청산도

 

이처럼 아름다운 자연과 사람이 하나가 되는 동화같은 고장 완도에

여러분으르 초대합니다 (이명훈팀장)


동,서,남,북 사면이 푸른물감을 풀어 놓은 듯한 청정 바닷가로

다른 삼과 다르게 제주도와 가까이 있으면서 대단지 지방군단위의

도시를 형성하고 있는 완도 최고의 관광단지입니다

 

 

 

완도 노화도가기위한 해남땅끝마을시간표

 

 

 

 

 

 

해남땅끝마을에서 타는 노화도와 넙도(본토지 노화읍 내리)배시간표 및 요금

(완도에서 출발하는 것도 있음)

 

 

완도노화와 넙도가는 배편...차량도 배에 타를 싣고 갈 수 있음

 

추 천

 

전원개발,종교용지,템플스테이,수련원부지,회사연수원부지.

전원개발부지,펜션부지,낚시동호인을 위한캠핑부지등등

 

다양하게 개발가능한 계획관리지역

 

현상태의 투자도 매우 좋은 투자효과가 있으며,

개발시 최소4.5배이상 개발 호재예상

 

 

이상으로 완도 노화읍 내리의 주택 및 투자용 토지를 여러분의 이해를

돕기 위해 올렸습니다

(자료정리 및 권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

 

*최근 삼시세끼어촌편 시즌5 방영으로 더욱 완도군 노화읍의 가치가 상승됩니다

주택한채값에 1600평의 개발지 토지도 구할 수 있습니다

 

매매가

 

2억5천만원

 

1600여평의 계획관리지역의 개발부지에 기와주택한동등등 충분히

현 상태로도 4억원정도의 가치가 예상

 

 

(경기권 대지100여평의 전원주택한채값도 안됩니다..미래를 위한투자

서둘러보세요)

 

*개발하실분 4배~6배이상의 수익 사능한 획기적인 매물로

더욱 좋은 미래의 휴양관광도시입니다


*잔금이 빠를시 가격을 추가 절충해 드리립니다


*참고로 주인 전속매물입니다

 

 

*수수료 및 용역비 별도

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

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(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장)

 

 

 

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