개발가능성높은부동산

신의성실 2020. 12. 14. 19:09

목포와연육교연결 최고의관광개발지! 신안압해읍(대지+전)매매&교환

 

**실구입자원함**

 

전속 매물로 서울,인천,하남,김포,의왕,남양주지역

1.2층 상가나 주택 교환 가능

 

현금 매매가:2억 4천만 원

교 환 가 : 2억 8천만 원

 

천사의섬 신안~아름다운 일몰광경

남도 최고의 관광개발 투자용 토지!

사계절 따뜻한 아름다운 남도의 휴양지

 

목포시내와 연육교연결로 더욱 좋아진 교통

편리한 생활 환경의 신압 압해읍으로 투자를 해보세요

 

(2020년 최근보도내용)

 

코로나19 확산으로 관광 수요가 급감한 가운데

남 완도,진도지역 관광객이 지난해 대비 6배나 급증!

 

또한 작년 천사대교를 개통한 신안군도

코로나19 여파에도 불구하고 천사대교를 통해 차량으로

자은, 암태, 팔금, 안좌, 압해를 방문하고있어

6월까지 올 상반기에만 30만1500명이 다녀가고

이번 여름휴가 인파상승!!!

 

 

 

 

 

부산~목포 2시간대 남해안철도개통예정(노선도)

--> 목포 임성역이 본 신안 압해읍과 인접한 지역

 

남해안 철도 목포-보성 구간과 2023년 동시 개통해

광주~부산 간 2시간대에 도착할 수 있는 새로운 고속전철 시대

 

 

 "블루 투어"투어로 남해안 2165개의 섬을 잇는 한국판 "그레이트 오션 로드"

세계적인 드라이브 명소와 목포. 신안은 크루즈,

완도는 휴양도시,휴양도시,

여수는 마이스산업을 집중적으로 육성

 

 

*목포~신안 간 해상풍력발전 지원법 통과*

 

꿈으 신재생 예너지 사업으로신안군에서는 민간투자 53조 원을 유치

10GW 용량의 대규모 해상풍력·태양광 발전단지 조성을 추진

 

“신재생 에너지산업의 육성과 12만 개의 일자리 창출 예상

 

상기 자료를 보더라도 미래의 투자가치로

최상의 지역인 신안으로의 투자를 망설일 필요가 없습니다

 

(자료 정리 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

 

 

 

 

 

 

전남 신안 천사대교 개통(압해~암태 잇는 2차로·10.8㎞)

으로 4개 섬 10분 만에 연결되었습니다.

 

 

10년 공사 끝에 완공--압해도~암태도, 자은도, 팔금도, 안좌도 등

섬 5곳을 동시에 연결해 서부 남해안에 대변화를 몰아올 것으로 예상!!

 

부산~목포간 철도 사업 등의 완공은

최고의 관광지역으로 손색없음

 

특히 신안 전지역의 대단지 관광단지 벨트 조성은

현실화될 것으로 예상이 되어

미래의 아름다운 관광자원이 탄생하는 것입니다

 

(화살표가 본 토지로 사면이 바다  그리고 연육교로 좌측 목포시내와 가까운거리)

 

특히 본토지는

 

본 토지는 다도해 최고의 관광도시인 "신안군 압해읍"

 

수년간 대단지 해양관광단지 개발을 위해 토지거래허가구역지정으로

토지거래허가구역으로 묶여던 곳입니다

 

환상적인 관광개발지로

투자 및 전원주택개발, 기업연수원, 교회수양관,

민박집, 펜션단지, 체험학습장,글램핑장 등등

 

학술, 예술, 종교등 등 다양한 개발이 가능한 최고의 토지입니다

 

 토지 압해도에서의 "압해도"를 건너 보이는 목포시내(우측 폭포시청)!!

 

본 매물은 1025개의 아름다운 보석(섬)들로 이루어진 섬들의 고향

전라남도 신안군에 위치한 (대지)와 (전)입니다

 

 

향후 대단지 꿈의 관광단지 개발예정지입니다

 

아름다운 바다를 배경으로

마을 위편에 위치한 그림같은 본 물건지!!

토지 뒤편으로 푸른 바다와 좌측에 압해대교 별도로 "가란대교"입니다

 

*주소

 

전라남도 신안군 압해읍 신장리

1-436번지 (대지)--지목이 대지라 바로 건축이 가능합니다

1-444번지(전)

 

2필지가 반듯하게 연결된 토지

 

*계획관리지역. 관광유원지

 

*총 2,744 ( 830평)

 

(대지) 와 (전) 으로 구성

아래 사진처럼 두필지가 바로 연결이 되어 있는 반듯한 모양의 토지

 

*계획관리지역

 

도로 및 주변현황

좌측화살표가 현황 마을도로(폭이 넓음)로 본 토지(전)과(대지)접

 

아래편 화살표가 지적도상 도로와 견결된 본 토지

(아래사진 노란선참고)

전면 지적도상도로에 토지가 연되고 좌측에 현황마을도로에 잘 접한 양방향도로임

 

본 토지는 "대지"가 있는 곳에 구옥 주택이 있었으나

현재는 전부 멸실해서

앞 필지 (전)과 같이 밭으로 사용하고 있는 토지!!

 

 

 

*주변 토지 시세

 

(본 건과 동일지역을 감안한 시세)

 

*계획관리지역 "대지"의 경우 평당 40~45만 원 이상형성

(안쪽에 위치 한 "대지"는 평당 20만 원 대선)

*계획관리지역 "전"의 경우 평당 25~27만 원대 이상 형성

 

(안쪽에 위치한 계획관리지역"전"은 평당 15만 원대, 농림지역도 평당 10만 원대)

 

*최근 급매물로 계획관리지역 (과수원) 평당 30만 원에 나옴(블로그 참고)

 

최소 시세 가격으로 환산해도 (대지+전 )을 합하면 2억 4천 이상의 가치!!

 

 

압해 도교 연결로 목포시내와 10여분 거리로 대단지 해양관광단지

개발 시 최소 3억 5천이상의 가치!

 

*추 천

 

 

대단지 해양관광단지개발을 위해서 몇 년간 토지거래 허가구역으로

묶였던 최고의 투자지역인 만큼

 

전원주택지 및 펜션 건축부지, 통영과 같은 미니 전원주택단지, 교회수양관,

기업연수원, 개인 캠핑장, 글램핑장 등등

 

 

종교, 학술, 예술에 관련한 개발부지로 최고임

 

 

푸른 바다를 가르며 목포시와 신안 압해도를 연결하는 다리

(차로 10여분)

 

다리 옆으로 푸른 바다 (화살표 지점 정도가 본 물건지임)

 

현재 현지인이 보리를 경작하고 있네요

 

일조량이 좋고 주변경관이 아름다우면서

바다가 둘러싸고 있는 천사의 섬 !!!!!

주변 마을과 아우려져 잘 익어가는 보리 만큼 청정지역이면서

개발가능성이 매우 높은 천사의 섬......연육교 연결로 목포시내와 가깝답니다

 

서울,경기지역,,주택이나 상가를 주시면 교환도 해드립니다

-->교환가는 2억8천입니다

 

 

(충분히 이정도의 가치가 있는 대지+전 입니다)

 

현장 사진으로 주인이 직접 촬영한 것입니다.

 

참고자료로 여름철 방문한 가평에 위치한 유명한 글램핑장처럼

이곳도 이렇게 글램핑을 설치하면 충분히 좋은 수익이 나옵니다

 

 

 

주변 경관이 너무 좋고 토질도 좋아 자연농원이나, 캠핑장, 펜션지,

전원주택지 종교용지로 적극 추천합니다

 

이런 매물이 경남 남해의 비슷한 환경이라면

평당 100만 원대가 호가한답니다

 

호남권의 최고 관광개발호재지역입니다

지적도로 기다닿게 도로와 연결된 부분의 (전) 뒤편이 (대지)

에전에 주택이 있었답니다

 

주도로에서 길다란 도로진입부분이 70미터정도 확보되었있네요

본 건 토로 대지+전 으로 계획관리지역입니다

바로위편 지적도와 보시면 이해하기 쉽습니다

 

(상기 빨간 표시가 본 물건지 위치: 정확한 측량을 요함),

 

전면 노란선 자루모양도로와 좌측 마을도로(양방향도로)

위 편 우리 토지 앞으로 길을 따라

약 30여 미터 가면 이렇게 마을 내 저수지도 있답니다

 

(화살표 방향으로 본 토지가는 길  약 30미터지점)

 

압해읍에 있는 신안군청의 모습입니다

차로 약 7~8분 거리입니다

 

 

 

서울 및 강원, 경상권에서의 교통편으로

요즘은 일일생활권으로 생활환경이 너무 좋습니다

 

*신안군 압해읍은 볼거리 즐길거리, 풍부한 먹거리가 많은

남도의 대표적인 테마 관광도시입니다

 

 

 

아래는 신안의 대표적인 축제 수선화, 튤립, 분재 축제 사진을 올립니다

 

 

 

신안 수선화 축제
목포까지 ktx 타고 신안으로 이동하면 편리합니다

 

천사의 섬 신안의 튤립축제......

 

붉은 보석을 찾아 떠나는 아름다운 신안 여행!!

 

신안 비금도와 도초면이 연육교 연결로 더욱더 아름다운 자태를 뽐내고 있는

신안 비금도의 모습입니다.

 

(출처 자료: 신안군 공식 홍보자료)

 

 

 

 

 

목포해상케이블카 전경

 

아름다운 신안압해도의 그림같은 토지에 많은 관심바랍니다

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

매매가

 

 

2억 4천만 원--잔금이 빠를 시 2억 2천까지 조정해드립니다

 

남도의 대표적인 관광단지개발 예정 휴양지입니다

 

참고로 바닷가는 동일지역이라도 위치에 따라

지방토지는 가격이 매우 많이 차이가 납니다

 

 

 

*교환 가능(교환가 2억 8천만 원)

 

(교환 매물도 다른 곳과 수준이 다릅니다)

 

전속 매물로 서울,인천,하남,김포,의왕,남양주지역

1.2층 상가나 주택 교환 가능

 

요즘 다주택자에 대한 정부의 규제가

강화되는 시점에 여러 채의 주택을 보유하고 있는 분이나 건축업체는

최고의 관광단지인 신안군 압해도의 토지에 관심을 주시기 바랍니다

 

(일정기간 후 가격이 오를 수 있으니 오해가 없기 바랍니다)

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면

여러분의 권리와 재산권보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다

 

인터넷 다음이나 네이버검색에서 "부동산재테크신의성실" 을

검색하셔서(부동산재테크신의성실)블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

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항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

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(재테크신의성실공인중개사무소대표상담전화)

 

 

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