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레이옥션 정부장 2018. 11. 27. 13:40

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 신축빌라 통경매 경기 광주 도척면 상림리 시어골 마을내 빌라 토지 1,823평 건물 349평 물건 소개합니다.


사건번호 : 2017타경10949

토지면적 : 6,025 ㎡ (1822.56평)

건물면적 : 1,154 ㎡ (348.96평)

감정가격 : 3,532,795,000

최저가격 : 3,532,795,000 (100%)

매각기일 : 2018-12-03 (10:00) 


사건개요

소  재  지 경기 광주시 도척면 상림리 174-9 ,-32,-35,-39,171-7,-16,300-3,-7 1층 101호[일괄]102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 외57
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 서울축협 매 각 기 일

2018-12-03 (10:00)

용       도 다세대(빌라) 채무/소유자 **********접  수  일 2017-08-25
감  정  가 3,532,795,000 청  구  액 727,495,201 경매개시일 2017-08-31
최  저  가 3,532,795,000 (100%) 토지총면적 6,025 ㎡ (1822.56평) 배당종기일 2017-11-06
입찰보증금 10% (353,279,500) 건물총면적 1,154 ㎡ (348.96평) 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2017타경10949



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 상림리 171-1 창고용지
116.00㎡ (35.09평)
상림리 171-6 도로
17.00㎡ (5.14평)
상림리 171-7
289.00㎡ (87.42평)
상림리 171-8
11.00㎡ (3.33평)
상림리 171-9 도로
57.00㎡ (17.24평)
상림리 171-10 도로
35.00㎡ (10.59평)
상림리 171-11 도로
43.00㎡ (13.01평)
상림리 171-12
1.00㎡ (0.30평)
상림리 171-13 도로
42.00㎡ (12.71평)
상림리 171-14 도로
4.00㎡ (1.21평)
상림리 171-16
30.00㎡ (9.08평)
상림리 171-17
4.00㎡ (1.21평)
상림리 174-1 대지
413.00㎡ (124.93평)
상림리 174-5 대지
346.00㎡ (104.67평)
상림리 174-9 잡종지
364.00㎡ (110.11평)
상림리 174-11 도로
15.00㎡ (4.54평)
상림리 174-12
706.00㎡ (213.57평)
상림리 174-15
536.00㎡ (162.14평)
상림리 174-19 잡종지
113.00㎡ (34.18평)
상림리 174-20 도로
137.00㎡ (41.44평)
상림리 174-21 잡종지
83.00㎡ (25.11평)
상림리 174-22 임야
535.00㎡ (161.84평)
상림리 174-23 임야
141.00㎡ (42.65평)
상림리 174-24 임야
121.00㎡ (36.60평)
상림리 174-25 임야
540.00㎡ (163.35평)
상림리 174-26 임야
535.00㎡ (161.84평)
상림리 174-27 임야
11.00㎡ (3.33평)
상림리 174-28 도로
19.00㎡ (5.75평)
상림리 174-29 잡종지
87.00㎡ (26.32평)
상림리 174-30 도로
3.00㎡ (0.91평)
상림리 174-31
235.00㎡ (71.09평)
상림리 174-32 대지
43.00㎡ (13.01평)
상림리 174-33 도로
33.00㎡ (9.98평)
상림리 174-34 도로
33.00㎡ (9.98평)
상림리 174-35 잡종지
16.00㎡ (4.84평)
상림리 174-36 잡종지
11.00㎡ (3.33평)
상림리 174-37 잡종지
42.00㎡ (12.71평)
상림리 174-38 잡종지
90.00㎡ (27.23평)
상림리 174-39 잡종지
1.00㎡ (0.30평)
상림리 174-40 대지
4.00㎡ (1.21평)
상림리 300-1 대지
72.00㎡ (21.78평)
상림리 300-3 대지
67.00㎡ (20.27평)
상림리 300-4 도로
4.00㎡ (1.21평)
상림리 300-5 도로
14.00㎡ (4.24평)
상림리 300-6 도로
5.00㎡ (1.51평)
상림리 300-7 대지
1.00㎡ (0.30평)
건물 1층101호 건물
70.97㎡ (21.47평)
1층102호 건물
70.97㎡ (21.47평)
2층201호 건물
70.97㎡ (21.47평)
2층202호 건물
70.97㎡ (21.47평)
3층301호 건물
70.97㎡ (21.47평)
3층302호 건물
70.97㎡ (21.47평)
4층401호 건물
70.97㎡ (21.47평)
4층402호 건물
70.97㎡ (21.47평)
1층101호 건물
73.23㎡ (22.15평)
1층102호 건물
73.23㎡ (22.15평)
2층201호 건물
73.23㎡ (22.15평)
2층202호 건물
73.23㎡ (22.15평)
3층301호 건물
73.23㎡ (22.15평)
3층302호 건물
73.23㎡ (22.15평)
4층401호 건물
73.23㎡ (22.15평)
4층402호 건물
73.23㎡ (22.15평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2017.02.16
*상림리 171-7 농취증필요
*상림리 171-8 농취증필요
*상림리 171-12 농취증필요
*상림리 171-16 농취증필요
*상림리 171-17 농취증필요
*상림리 174-15 농취증필요
*상림리 174-31 농취증필요

* 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 `시어골 마을` 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
* 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은다소 불편함.
* 기호 1,8,14,17,31,36,37,41 : 부정형 또는 사다리형 토지로서, 남서하향 완경사지 이며, 현황 `나대지` 상태임.기호 2,5,6,7,9,10,16,20,28,30,33,34,43,44,45 : `도로`로 이용 중임.기호 3,4,11,12,15,32,35,39,40,42,46 : 일단지의 부정형 토지로서 평지이며, 다세대 주택 건부지로 이용 중임.기호 13,19,21,29,38 : 일단지의 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 다세대 주택 건부지로 이용 중임.기호 18, 22-27 : 부정형 또는 사다리형 토지로서, 남서하향 완경사지이며, 활잡목 자생 중인 `자연림` 상태임.
* 단지 남동측으로 폭 약 5-6M, 단지 남서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
* 기호 27을 제외한 공히 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 자연보전권역, 배출시설 설치 제한지역, 특별대책지역(1권역).기호 18, 22-26 : 준보전산지.기호 27 : 농림지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 공익용산지, 자연보전권역, 배출시설 설치 제한지역, 특별대책지역(1권역).
* 기호 1,3,4,8,11,12,17,31의 지목은 `창고용지, 답, 전` 등으로 되어 있으나, 현황 `나대지` 또는 `다세대주택 건부지` 상태임.
* 기호 47-54 : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건(사용승인 미필)으로서 외벽 : 인조대리석 마감. 내벽 : 세멘 몰탈 및 내장보드 마감. 창호 : 씨스템 창호. 기호 55-62 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건(사용승인 미필)으로서 외벽 : 인조대리석 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
* 1-4층 공히 다세대주택(층당 2개호) 용도임.
* 위생시설 및 급,배수시설, 승강기 시설, 개별 난방시설 등 되어 있음.
* 기호 47-54 건물에 옥탑 소재함.
* 기호 47-54 : 제시목록상 연면적이 659.92㎡(164.98㎡ x 4층)로 되어 있으나, 실제 약 871.2㎡(217.8㎡ x 4층)이며,기호 55-62 : 제시목록상 연면적이 653.36㎡(163.34㎡ x 4층)로 되어 있으나, 실제 약 862.4㎡(215.6㎡ x 4층)임. 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
도척면 다세대(빌라) 건물25.54평 토지22.46평 2018-11-19 140,000,000 78,000,000 1 55.7%
장지동 다세대(빌라) 건물20.9평 토지22.69평 2018-11-19 200,000,000 153,880,000 3 76.9%
목현동 다세대(빌라) 건물22.29평 토지24.96평 2018-11-12 234,000,000 190,000,000 1 81.2%
오포읍 다세대(빌라) 건물17.2평 토지29.34평 2018-11-12 300,000,000 212,200,000 1 70.7%
초월읍 다세대(빌라) 건물15.21평 토지18.12평 2018-11-12 146,000,000 95,339,000 4 65.3%



신축빌라 통경매 경기 광주 도척면 상림리 시어골 마을내 빌라 토지 1,823평 건물 349평 물건 보셨습니다.

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