토지·농지 경매물건/답·전·과수원

레이옥션 정부장 2020. 9. 27. 19:15

 

법원 부동산경매 사건번호 : 2020타경649호, 강원화천 토지 28,528평


사건번호 2020타경649호인 이 물건은 강원 화천군 상서면 마현리 163[일괄]83, 209, 86-1, 212, 외7인 답 경매 매물로서 
176,949,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다.
토지만 매각되는 물건으로 매각부지 위의 건물들에 대해 법정지상권 성립여지가 있으며 분묘 소재 가능성으로 분묘기지권 성립여지도 있습니다.

관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

사건번호 : 2020타경649
관할법원 춘천지방법원 3계 전화 : (033)259-9712
물건용도·유형 답 경매물건 (강원화천 토지 28,528평)
소재지 강원 화천군 상서면 마현리 163[일괄]83, 209, 86-1, 212, 외7
토지면적 94,308 ㎡ (28528.17평)
건물면적 0 ㎡ (0평)
감정가격 252,784,820 원
최저가격 176,949,000 원
매각기일(입찰일) 2020-10-05 (10:00)

 



 [답 경매물건] 화천군 상서면 마현리 163 강원화천 토지 28,528평 경매 급매물 

법원 부동산경매 사건번호 : 2020타경649호, 강원화천 토지 28,528평

 

▶ 사건번호 : 2020타경649

▶ 물건유형 : 강원화천 토지 28,528평

▶ 감정가격 : 252,784,820 원

▶ 최저가격 : 176,949,000 원
▶ 매각기일 : 2020-10-05 (10:00)

※ 유찰시 대개의 경우 4~5주 후 20~30% 하향조정된 최저입찰가로 다시 매각이 진행됩니다. 

 

스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면 
사건번호(2020타경649)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 

 

 

[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 

 



물건현황

구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 마현리 163  
마현리 83 대지  
마현리 209  
마현리 86-1 대지  
마현리 212  
마현리 21  
마현리 210  
마현리 211  
마현리 87-5 대지  
마현리 213  
마현리 102 임야  
마현리 102-1 임야  
*마현리 163 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 83 입찰외제시외소유자미상의건물소재(83,87-5지상)법정지상권성립여지있음
*마현리 209 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 212 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 21 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 210 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 211 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 213 농취증필요(미제출시보증금몰수)(전용허가없이토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성이있다는화천군상서면장의사실조회회신이있음)
*마현리 102 분묘소재가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음)
*마현리 102-1 분묘소재가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음)

* 강원도 화천군 상서면 마현리 소재 `마현리 마을회관` 남서측 근거리(기호 1, 4, 9), 원거리(기호 6), 북측 원거리(기호 11, 12)및 북서측 원거리(기호 2, 3, 5, 7-10)에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* - 기호 (1-5, 7-10) : 본건까지 차량접근 가능하며 주변에 버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.- 기호 (6, 11, 12) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통상황은 불편시됨.
* - 기호 (1) : 사다리형 평지로 제시외건물의 건부지로 이용 중임.- 기호 (2,3,7,8) : 부정형 평지의 답으로 이용 중임.- 기호 (4) : 사다리형 평지의 포장 도로임.- 기호 (5,10) : 부정형 평지의 답으로 일부 도로임.- 기호 (6) : 부정형 완경사의 임야화된 휴경지임.- 기호 (9) : 부정형 평지로 제시외건물의 건부지로 이용 중임.- 기호 (11,12) : 부정형 급경사의 임야임.
* - 기호 (1,9) : 남서측으로 약 4m 포장도로인 기호 (4)와 접함.- 기호 (2) : 남측으로 약 3m 비포장농로와 접함.- 기호 (3,7,8,10) : 남동측으로 약 3m 비포장농로와 접함.- 기호 (4) : 본건이 약 4m 포장도로임.- 기호 (5) : 남서측으로 약 3m 도로와 접함.- 기호 (6,11,12) : 지적도상 맹지임.
* - 기호 (1,4,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법>임.- 기호 (2,3,5,7,8,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법>임.- 기호 (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(행정위탁-4층12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 영농여건불리농지임.- 기호 (11) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.- 기호 (12) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
* 중 기호 (1), (9) 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물에 영향을 받지 않을 시 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
* - 기호 (4) : 공부상 지목 `대`이나 현황 상당 부분이 `도로`임.- 기호 (5) : 공부상 지목 `답`이나 현황 일부 `도로`임.- 기호 (10) : 공부상 지목 `전`이나 현황 일부 `도로`임.



 


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전화번호(010-2569-8146)를 터치하시거나 
위의 카톡방이나 아래의 문자로 연락주셔도 된답니다. 

 

사건번호 '2020타경649'를 꼭 알려주세요^^

 

 

 

[ 위치 ]


 

▶ 사건번호 : 2020타경649

▶ 물건유형 : 강원화천 토지 28,528평
▶ 토지면적 : 94,308 ㎡ (28528.17평)

▶ 건물면적 : 0 ㎡ (0평)

▶ 감정가격 : 252,784,820 원

▶ 최저가격 : 176,949,000 원


매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
상서면 답  토지300.08평 2020-07-13 40,672,000 33,320,000 3 81.9%
하남면 답  토지208.12평 2020-05-18 5,366,400 3,820,000 1 71.2%
상서면 답  토지272.86평 2018-10-01 6,494,400 3,790,000 3 58.4%
하남면 답  토지302.5평 2018-09-17 30,000,000 33,100,000 3 110.3%
사내면 답  토지732.05평 2018-05-14 50,820,000 25,010,000 1 49.2%




이번 포스트에서는 사건번호 2020타경649호 

향후 시세차익이 기대되는 강원 화천군 상서면 마현리 163[일괄]83, 209, 86-1, 212, 외7의 최저입찰가 176,949,000 원(감정가의 70%)인 강원화천 토지 28,528평 경매 매물을 소개해드렸습니다.

 

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010-2569-8146으로 문의하세요.

 

 



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행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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