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레이옥션 정부장 2018. 12. 26. 17:29

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 김민 매니저입니다.


오늘은 도봉구 쌍문동 쌍문역 역세권 주택경매, 토지 51평 건물 55.6평(총3층) 감정가 7.17억 1회유찰 보존등기 2008년 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경923

토지면적 : 169 ㎡ (51.12평)

건물면적 : 184 ㎡ (55.64평)

감정가격 : 717,026,940

최저가격 : 573,622,000 (80%)

매각기일 : 2019-01-14 (10:00)  


사건개요

소  재  지 서울 도봉구 쌍문동 315-199
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 영동중앙신협 매 각 기 일

2019-01-14 (10:00) 

용       도 주택 채무/소유자 **********접  수  일 2018-01-22
감  정  가 717,026,940 청  구  액 65,476,716 경매개시일 2018-01-23
최  저  가 573,622,000 (80%) 토지총면적 169 ㎡ (51.12평) 배당종기일 2018-04-10
입찰보증금 10% (57,362,200) 건물총면적 184 ㎡ (55.64평) 컨설팅문의

김민 매니저 010-6832-3303



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경923



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 315-199 대지
169.00㎡ (51.12평)
건물 315-199 1층주택
64.23㎡ (19.43평)
2층주택
74.73㎡ (22.61평)
3층주택
10.32㎡ (3.12평)
지하층주택
34.65㎡ (10.48평)
제시외 315-199 다용도실
22.00㎡ (6.66평)
창고
12.00㎡ (3.63평)
창고
7.00㎡ (2.12평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2008.11.20

* 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 `신도봉중학교` 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 공동주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.
* 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 `쌍문역` 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통
* 사다리형 토지로서 단독주택 건물부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약6미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 일부가 북측 도로 일부로 이용중임.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
* 공부상 `대`이나 일부가 현황 도로로 이용중임 별지 `지적 및 건물개황도` 참고
* 건축물대장상 2008.11.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기마감 등 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 새시 창호
* 단독주택으로 이용중임. 별지 `지적 및 건물개황도` 참고
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
* 별지 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음. 



매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
쌍문동 주택 건물28.16평 토지51.12평 2018-12-24 443,486,590 470,000,000 2 106%
도봉동 주택 건물17.57평 토지26.92평 2018-10-15 291,746,160 295,500,000 1 101.3%
쌍문동 주택 건물67.63평 토지45.38평 2018-08-20 704,753,160 574,270,000 1 81.5%
도봉동 주택 건물81.52평 토지48.01평 2018-05-28 728,861,200 626,880,000 1 86%
도봉동 주택 건물55.91평 토지52.03평 2018-04-16 734,472,800 485,000,000 15 66%



도봉구 쌍문동 쌍문역 역세권 주택경매, 토지 51평 건물 55.6평(총3층) 감정가 7.17억 1회유찰 보존등기 2008년 물건 보셨습니다.

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해당 건물 19년도에 낙찰되었습니다. 즉시
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