부동산 전망

부동산 디벨로퍼 2017. 4. 18. 16:20



                                                           


                                                          부동산공매란?


공매란 부동산 등을 처분할 때 모든 것을 공개하여 매각하는 것을 말하는데, 한국자산관리공사에서 행하는 경매를 공개매한다는 의미에서 공매라고 부른다

, 공매란 소재지, 종별, 수량, 매매가격 등 물건의 기본적인 상태와 각 물건에 대한 개별적인 매각조건을 고지 한 후 일반 경쟁 입찰을 통하여 처분하는 제도이다.     

                                             공매전담기관 한국자산관리공사


국내에서 공매를 시행하는 대표적인 기관은 한국자산관리공사(KAMCO:캠코)이며, KAMCO'KOREA ASSET MANAGEMENT CORPORATION'의 약자 이다.

한국자산관리공사에서 실시하는 공매는 주로 채권의 정리와 금융기관이 채권회수를 위해 부득이 법원경매를 통하여 담보물건을 취득한 부동산(비업무용부동산 및 국세, 지방세 체납에 따른 압류재산)의 매각을 행한다.





                                                 공매와 경매의 차이


공매는 다수물건을 동시에 공개 매각하는 것이므로 대중성, 공정성, 신뢰성이 특징이다.

경매와 공매는 법률적으로 차이가 있다. 경매는 사인(私人)간의 채권, 채무를 국가 공권력이 개입하여 정리하는 것으로 민사집행법의 영향을 받는데 비해, 공매는 공법상의 행정처분으로 국세징수법의 영향아래 있다.




좋은글공유합니당