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마석역 쌍용 에듀파크 아이키우는 좋은 곳

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부동산분양정보

2020. 1. 20.



안녕하세요. 대통령이 지난 14일 신년 기자회견에서 고강도 부동산 대책을 추가로 내놓을 것을 예고한 데 이어 청와대 핵심 참모들이 대책을 구체화하고 있어 향후 어떻게 전개될지에 대해 많은 분이 주목하고 있다고 하는데요. 그런 와중에 청와대 정무수석은 라디오에서 부동산을 투기적 수단으로 삼는 사람들에게는 매매 허가제까지 도입해야 한다는 주장을 하며 이런 주장에 정부는 귀를 기울여야 한다고 생각한다고 했는데요. 사실 그동안 청와대 핵심 참모가 부동산 매매 허가제 도입 필요성을 언급한 것은 이번이 처음이기에 이 상황을 두고 여러 말이 오가고 있는 것 또한 사실입니다.


그렇다 보니 정부가 과열된 부동산시장을 잡기 위해 연일 추가 규제 가능성을 언급하는 가운데 초고강도 규제로 꼽히는 부동산 매매 허가제까지 도입될지를 많은 분의 관심이 커졌는데요. 이는 12·16 부동산 대책 발표 후 꼭 한 달이 지난 시점에서 말이 나왔기에 그만큼 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 주목됩니다. 그래서인지 현재는 비강남권을 중심으로 규제 대상이 아닌 수도권 인근 지역과 일부 지방에서는 풍선효과로 반발 기류가 강하다고 할 수 있으며 만약에 더욱 강도 높은 정책들이 시행될 시에는 오히려 장기적으로는 시장의 원활한 흐름을 막게 되어 부작용을 키울 우려 역시 생겨 한때 많이 생겼던 하우스푸어 양산이 다시금 고개를 들 수도 있겠다 싶은 것이 현실입니다.


그러므로 이럴 때일수록 정신을 바짝 차려서 투자든 실입주든 꼼꼼하게 따져볼 때인데요. 사실 부동산으로 돈을 버는 대부분 사람은 촉이 좋다기보다는 약간의 운이라고도 할 수 있는 돈복이 좀 타고나야 하지 않나 싶기도 합니다. 아무리 좋은 물건이라고 침을 튀겨가며 권유해도 어찌 된 이유인지 하지 않는 사람들이 뜻밖에 많기도 하고 반면 별로 할 것 같지 않은데도 과감히 투자하는 사람도 많기 때문인데요. 돈복이 있는 사람은 투자하면 자신이 원하는 대로 되지만, 돈복이 없는 사람은 자기 생각대로 투자하지 않아 낭패를 보기 일쑤며 하이 리스크, 하이 리턴이라는 말이 있듯이 돈을 많이 벌고 싶으면 위험까지도 극복해야 하지 않느냐는 생각도 드는 이유가 은행에 넣으면 리스크는 적지만 돈은 많이 벌지 못하며 부동산에서도 완공된, 잘 알려진 아파트를 사는 것은 ‘로우 리스크 로우 리턴’ 일것이기에 이런 것을 구매하면서 큰돈을 바라는 것은 웃기는 생각일 것입니다.

아파트로 돈을 벌고 싶으면 청약시장에서 당첨되어야 한다고 하지만 이러한 것은 상당한 운이 따르지 않으면 정말 힘들 정도이기에 최근에는 로또 청약이라는 말까지 나오니 일반 사람들에게 가장 좋은 방법은 재개발이나 재건축 사업지 내 매물을 사는 것이라고 할 수 있겠습니다. 조합설립 인가 전에 사들여 두면 돈을 좀 만질 수 있기 때문인데 더 큰 수익을 올리려면 정비구역 지정 전에 구매하는 것이 딱 맞지만, 어차피 돈복이 없는 사람은 이런 물건을 절대 살 수 없을 것입니다. 그렇기에 리스크는 무서운 것이 아니며 오히려 어려운 것이라고 생각됩니다. 따라서 무섭다고 피할 게 아니라 어려우므로 극복해야 한다는 말이 맞으며 극복하려면 부딪쳐야 하고 거기에 대처해야 하는 게 맞는다고 생각됩니다. 그래서 복이 없는 사람들은 해결책을 찾는 능력이 현재로써는 없다는 것을 인식하고 먼저 부동산 안목을 키워야 할 것입니다.

그래서 이러한 모든 것을 갖추고 있으면서 뛰어난 입지에 들어설 이곳에 대해서 오늘 소개해 드릴까 합니다. 해당 사업지는 현재 계속해서 나날이 개선되는 남양주의 교통 호재로 인해 많은 분이 실거주와 투자를 위해서 고민하고 접근하고 있는 입지라고 할 수가 있는데요. 물론 지금도 살기 좋은 환경을 제공하는 곳이지만 앞으로 더욱 편리한 생활환경과 인프라까지 느껴볼 수 있으므로 가치 면에서 우위에 있다고 할 수 있습니다. 하지만 생각 이상으로 높은 평단가때문에 접근을 고려하는 분들이 많았던 곳인데요. 바로 마석역 쌍용 에듀파크입니다. 앞서 이야기한 것처럼 이곳은 지역 주택조합이라고 할 수 있는데요. 그렇기에 착한 가격과 현실적인 조건을 제시하고 있다고 할 수가 있겠습니다.


이러한 마석역 쌍용 에듀파크는 경기도 남양주시 화도읍 장현리 391-20 번지 일원에 자리를 잡게 되며 지하 1, 2층에서 지상 18층 또는 최대 32층으로 올라갈 예정이라고 하는 곳인데요. 아무래도 높은 층수가 더해져 있다 보니 멀리에서도 한눈에 보이는 랜드마크로 성장할 미래가치까지도 충분히 지닌 모습이기에 프리미엄도 예상 가능하며 입주할 때에는 주변의 모든 생활 인프라를 누려 보실 수가 있다고 말할 수 있겠습니다. 해당 사업지에 구성되는 세대수로는 총 1,375세대로 적지 않은 대단지를 구성하고 있어 관리비도 절감될 것이며 그 외에 각종 대단지만의 특혜를 누릴 수 있겠으며 이곳의 주차 대수는 1,657대의 넉넉함을 자랑하고 있어 입주민과의 주차문제도 없어 보여 실거주하기에도 적합하다고 할 수 있으며 내부 인테리어 역시 특화된 이노베이티브 디자인은 기본이고 거기에 심플한 스타일까지 선보이고 있어 향후 주거 트랜드를 선도해 갈 것으로 보였습니다.


그리고 시공예정 사인 쌍용건설은 아내 같은 아파트, 쌍용아파트를 통해 업계 최초로 아파트에 브랜드 개념을 도입했으며 지난 2002년 해외에서 쌓은 고급 건축물 시공의 노하우를 바탕으로 예가(藝家)’를 선보였습니다 예술(藝術)의 ‘藝’자와 집을 뜻하는 ‘家’자의 합성어로 이루어진 예가(藝家)는 단순한 주거 시설을 넘어선 예술적 문화 공간이란 뜻과 함께 물질적 풍요를 넘어 지적인 아름다움을 갖춘 사람들이 살아가는 곳이란 의미이며 그러한 예가(藝家)는 차별화된 기술력과 서비스를 바탕으로 잇달아 분양에 성공해 화제가 되었을 뿐 아니라 매경 살기 좋은 아파트, 한경 주거문화 대상 등 다양한 수상실적을 보유하게 되었습니다. 그뿐 아니라 2015년에는 업계 최고인 약 1천 세대 준공 실적을 보유한 리모델링 분야를 더욱 확대할 방침으로 신규수주는 물론 확보한 12개 단지의 약 10,000세대의 본격적인 사업추진을 위해 부분 임대가 가능한 복층형과 세대 분리형 평면을 개발하여 저작권 등록까지 마친 상태이며 거기에다가 340건의 설계 및 디자인 저작권을 보유하는 등 업계 최고의 경험과 기술력을 갖춘 만큼 이 분야 선도기업으로서의 입지를 확고히 다지는 중이라고 할 수 있겠습니다.

모르는 사람이 없는 해당 시공사의 실적은 이름만 들어도 알만한 굵직한 건축물들을 많이 만들어 왔는데요. 대표적인 곳으로는 가장 유명한 싱가포르의 옥상 루프탑 인피니티풀의 호텔인 마리나 베이 샌즈호텔이 있으며 서초구에 있는 사랑의교회도 이곳의 작품이며 서울시 신청사는 물론이고 국민대학교와 가든파이브 그리고 잠실 파크리오와 반얀트리 호텔등 무수히 많은 작품들이 있다고 할 수 있습니다. 또한, 이러한 모든 건축물은 해당 국가나 지역에서 가장 영향력 있는 랜드마크의 역할을 수행하고 있기에 해당 사업지인 마석역 쌍용 에듀파크은 역시 지역 내에서 대장주 역할을 하며 이끌어 갈 것으로 보였습니다.



그리고 이곳은 작지 않은 규모로 자리를 잡게 되는 창현 2지구에 건설될 예정으로 말도 안 되는 착한 가격으로 만나볼 수 있으니 앞으로 더욱 많은 분이 관심을 끌게 될만한 곳이라고 할 수 있겠습니다. 현재 주변을 둘러보게 되면 생각보다 입주한 시기가 오래된 편이기도 한 노후 아파트들이 주를 이루고 있어 신규 공급 물량 또한 기다려지는 상황이라고 하는데요. 이런 상황 속에서 당 사업지와 같은 신규 물량이 더해지고 거기에다가 시세에 비해서 낮은 가격까지 함께하고 있으니 향후 시세차익을 기대하고 접근하신다고 해도 이만한 조건은 앞으로 없을 것으로 보입니다. 그래서 마석역 쌍용 에듀파크 주변을 둘러보게 되면 몇몇 신규 물량이 더해지기는 했습니다만 대부분이 이보다 높은 가격을 형성하고 있으며 내부에 더해진 평수가 소형 혹은 아예 대형으로 구성되어 있어 쉽게 접근하기 아쉬운 면모를 보여주고 있다고 말할 수 있는데요.

그에 비해서 마석역 쌍용 에듀파크는 중소형 평형대로서 쓸모 있는 구조는 기본으로 설계된 것에 더해진 활용적인 평수까지 배치하였기 때문에 더욱 많은 실수요자에게 새로운 경험을 하게 해서 접근하게 될 장점이 분명하게 있다고 생각했습니다. 우선 마석역 쌍용 에듀파크는 4BAY부터 시작해서 타워형까지 다양한 구조가 마련되어질 예정으로 입주민들의 라이프 스타일에 따라서 각기 다르게 선택할 수 있다는 강점 또한 무시할 수 없는 곳이며 특히나 소형 평수의 경우에는 전세 및 월세로 세입자를 들이기에도 편리한 조건을 제시할 수 있어 투자자들 또한 많이 몰릴 것으로 전망하고 있습니다. 그러한 이유 덕분에 투자수요로 접근하기에도 부담스럽지 않은 규모를 자랑하고 있어 더욱 관심이 더해질 수밖에 없는 곳이 바로 마석역 쌍용 에듀파크라고 할 수가 있겠습니다.



가장 많은 분이 선호하시는 판상형 구조의 경우에는 풍부한 채광을 통하여 여름 겨울철 냉난방비 절감의 효과까지도 충분하게 기대하게 하며 그렇기에 이곳은 누구나 선호할 수 있는 주거환경을 제대로 제시하고 있다고 보입니다. 심지어 근처를 나가게 되면 단지에서 경춘선 마석역까지 도보 7분 거리로 도달을 할 수 있는 상황이라 청량리까지 30분대에 진입할 수 있으며 그로 인해 직장·주거 근접성까지 띄고 있다고 말할 수 있어 역세권을 누리면서 거주하기에도 최적화된 환경을 자랑하고 있는 프리미엄을 자랑하며 여기에 앞으로 수서 호평 간 고속도로를 이용하게 된다면 자차로 강변북로까지 접근이 한 층 더 편리해질 수 있겠으며 서울양양고속도로를 이용한다면 잠실역까지도 30분대에 도달할 수 있으며 멀지 않은 곳에 화도IC도 있어 강일IC까지 15분 내에 진입 가능하니 강남권까지 쾌속으로 접근할 수 있다고 말할 수 있는 사통팔달의 교통 입지를 자랑하고 있다고 할 수 있겠습니다.


그러니 서울까지 편리하게 오갈 수 있는 조건이 제시된 데에 비해서 가격대가 완전히 저렴한 편이기 때문에 지금 만나볼 수 있는 최고의 기회라고 해도 부족함이 없는 상황이며 향후 시세차익까지도 바라볼 수 있는 조건이라고 할 수 있는데요. 최근에 주거지를 찾을 때 많이들 사용하시는 단어 중 공세권이나 숲세권 또는 팍세권이라고 들어 보셨을 겁니다. 마석역 쌍용 에듀파크 역시 주변을 둘러보게 되면 숲세권에 해당하고 있었기 때문에 좋은 공기를 마시며 살아갈 수 있는 곳이라 요즘 들어 가장 큰 이슈 중의 하나인 미세먼지와 각종 환경오염에서 벗어나는 생활을 누릴 수 있겠으며 인근에 마련되어진 생태공원에는 가족들과 산책을 하기에도 적합하고, 좋은 공기를 마시며 여유를 즐기기에도 쾌적함을 보여주며 아이들의 교육에도 좋아 많은 직장인이 원하시는 워라벨을 이루어 줄 것이며 평소에도 아침 시간을 이용하시면 더욱 쾌적하게 조깅하면서 여유를 느끼는 힐링이 있는 삶을 즐길 수 있을 것입니다.


또한, 앞서 말한 것처럼 직장·거주 근접이 실현되다 보니 그만큼 여유롭게 남는 시간이 늘어남에 따라 그 시간 동안 단지 앞 공원에서 가족들과의 시간을 즐기며 멀리 가지 않아도 내 집 앞에 마련된 공원을 활용하여 남다른 라이프를 기대하기에도 적합한 곳인 이곳에는 대형마트인 롯데마트부터 시작해서 축산과 농협이 있고 한국 마트와 같은 다양한 생활편의시설들이 마련되어 있어 집 가까이에서 장을 보고 또 편리한 라이프를 기대하면서 살아가기에도 아주 적합한 환경을 이루고 있다고 할 수 있는데요. 주거시설들이 많이 형성되어 있으므로 다른 곳보다는 좀 더 안락하게 거주하기에도 적합한 이곳은 복잡하고 환경 오염이 심각한 서울보다는 한 층 더 유용한 공간들을 제공하고 있는 점도 매력적이며 편리한 교통을 기본으로 제공하고 있는 것은 물론이고 앞으로 다양한 지하철 노선이 확충되어 미래가치 또한 대단하게 자랑하고 있기 때문에 놓칠 수 없는 장점이 가득 한곳이라고 할 수 있겠습니다.


마석역 쌍용 에듀파크는 이름처럼 주변을 둘러보게 되면 단지 내에 아이들의 교육 시설과 자연 체험장이 조성되어 있어 자라나는 아이들에게 많은 것을 함께 할 수 있는 집이라고 보이는데요. 그러므로 단지 내에 원스톱 교육 시스템을 자랑하여 학부모님들의 마음을 사로잡기에도 부족함이 없는 모습을 보여주고 있으며 그뿐만이 아닌 해당 사업지는 그야말로 아이들을 키우기에도 적절한 조건을 제시하기 위한 부분들이 많이 고려되어 있다고 할 수 있겠습니다. 먼저 단지 근처에는 창현초등학교와 마석초등학교를 비롯한 중학교 등까지의 교육시설들이 마련되어 있으며 도보 5분 이내에 이 모든 것이 마련되어져 있어 자녀들이 통학하기에도 편리하다고 할 수 있겠습니다. 요즘은 이전과는 달리 출산율은 많이 줄어들었지만 그런데도 많은 분이 이왕 낳은 우리 아이가 좀 더 편리하게 학교에 다닐 수 있는 공간을 많이 선호하기에 초품아 라던지 학세권과 같은 단어들이 많이 쓰이고 있는 것이 사실인데요. 그렇게 보았을 때 이곳은 아빠의 편리한 출퇴근을 보장해 주며 엄마에게는 편의성을 제공해주고 부모가 걱정하시는 아이들의 교육까지도 한 번에 해결할 수 있는 최적의 입지적 조건을 충분하게 제시하는 곳이기도 하여 희소 가치성을 가지고 있다고 말할 수 있겠습니다.

그렇다면 이제 평수에 따른 구조에 관해서 설명할까 하는데요. 사실 직접 가서 보시는 것이 훨씬 좋으시겠지만, 간접적으로 말씀드려볼까 합니다. 우선 제일 작은 평수인 59㎡ A타입부터 말씀드리자면 총 270세대가 입주할 예정으로 4BAY판상형의 구조로 되어 있습니다. 거기에 침실 2와 3은 가변벽체로서 방 3개가 필요 없으신 분들은 트셔서 넓은 방 2개로 사용하셔도 되니 입주민의 라이프 스타일에 따라 활용하실 수 있으며 소형평수임에도 불구하고 내부에는 팬트리를 비롯하여 안방에 넓은 드레스룸까지 갖추고 있어 부족한 수납공간을 채워줄 것입니다.


B형의 경우에는 총 51세대가 입주할 예정이며 기본적인 구조는 A타입과 같지만, 특이점이라면 드레스룸이 좀 더 넓으며 특이하게 전실이 넓게 빠져있어 부피가 큰 짐이 많으신 분들에게는 상당히 유리할 것으로 보였습니다. 마지막으로 C타입은 두 번째로 많은 222세대가 거주하게 될 예정이며 남향 배치의 타워형 구조라고 할 수 있어 거실과 주방의 크기가 넓다는 점이 특징이며 팬트리가 없는 만큼 좀 더 넓은 공간을 확보하였으며 작지만 알찬 드레스룸 공간도 있어 수납하시기에 불편함이 없을 것으로 보입니다.


다음으로 마석역 쌍용 에듀파크 에는 다른 곳과 다르게 74㎡가 준비되어 있으며 대부분 소형 하면 59㎡를 중심으로 해서 준비되어 있지만, 여기에는 그사이에 이용할 수 있는 실용적인 평수가 마련되어 있는 상황이라고 할 수 있겠습니다. A타입의 경우 4BAY 판상형구조로서 작은 평수에서 크기만 약간 더 커졌다고 보시면 되며 B타입 역시 앞서 언급했던 C타입에서 커졌다고 보시면 되겠습니다.

마지막으로 제일 큰 평수인 84㎡를 보시면 가장 많은 분이 선호하시는 평수이며 A타입의 경우는 다른건 거의 같지만 알파룸이 존재한다는 것이 가장 큰 특징이라고 할 수 있겠습니다. 또한, B타입은 타워형 구조로서 먼저 이야기한 타워형에는 없는 펜트리 공간이 생겨 수납에서도 많은 것을 수납할 수 있겠습니다. 그리고 이곳의 가장 큰 특이점은 역시나 C와 D타입에 있었는데요. 두곳다 복층형 구조로서 1층과 2층이 완전히 나누어진 생활을 누려보실 수 있다고 생각되는데요. 그 안에도 팬트리와 트레스룸 붙박이장과 같은편의 시설들이 가득하여 부족함 없는 주거 만족도를 느끼실 수 있을 것 같았습니다.

단지 내에는 각종 커뮤니티 시설도 들어올 예정이며 동간 간격이 넓어 세대 간의 프라이버시 보장은 물론이고 조망권 또한 확보해줄 것으로 보이며 환기에도 매우 좋아 쾌적한 환경을 만들어 드릴 것입니다. 앞서 이야기한 것처럼 마석역 쌍용 에듀파크는 지역 주택조합 아파트입니다. 그렇기에 청약통장은 필요 없지만 간단한 자격요건은 필요하며 최근 바뀐 개정법으로 인해 예전처럼 피해를 보시는 걱정은 하지 않으셔도 좋을듯싶습니다.

그러니 이곳 마석역 쌍용 에듀파크는 역까지 한걸음에 달려갈 수 있는 것은 기본이며 잠실까지 편리한 이동을 하는 직장·주거 근접을 실현할 수 있는 곳이라고 할 수 있고 여기에 편리한 생활까지도 한가득 이용해볼 수 있는 조건을 제시하니 교통, 교육, 그리고 생활가치까지 모든 것을 즐기며 살기에 이만한 장소는 앞으로 찾기 힘드니 관심 있으신 분들은 서두르시기 바랍니다. 감사합니다.










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