부동산 가격분석/지가 수준

부동산투자정보 2020. 7. 2. 08:38

202011일 현재 서울특별시 구로구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 구로 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 서울시 구로구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

2,618,520

14

1.000

354

연립주택 용지

3,397,927

8

1.298

10

다세대 주택용지

2,787,533

13

1.065

146

아파트 용지

3,863,503

5

1.475

15

주거용 나지

3,025,385

12

1.155

2

주거용 기타

3,401,662

7

1.299

16

상업업무용

상업용지

5,789,289

3

2.211

200

업무용지

6,076,840

2

2.321

22

상업업무용 나지

3,042,339

11

1.162

3

상업업무용 기타

4,408,245

4

1.683

19

상복합용

상복합용지

8,360,096

1

3.193

152

상복합용 나지

2,000,000

15

0.764

1

상복합용 기타

3,541,983

6

1.353

7

공업용

공업용지

3,326,543

10

1.270

35

공업용 나지

-

-

-

0

공업용 기타

3,395,170

9

1.297

5

태양광발전소 부지

-

-

-

0

416,125

18

0.159

8

과수원

-

-

-

0

전 기타

560,000

17

0.214

1

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

-

-

-

0

답 기타

-

-

-

0

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

114,289

20

0.044

17

토지임야(토림)

-

-

-

0

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

333,163

19

0.127

2

공원등

1,240,864

16

0.474

2

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 구로구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  서울시 구로구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )