부동산 가격분석/지가 수준

부동산투자정보 2020. 7. 10. 07:15

202011일 현재 서울특별시 서초구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 서초 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 서울시 서초구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

5,269,976

12

1.000

269

연립주택 용지

5,743,953

10

1.090

40

다세대 주택용지

5,980,522

9

1.135

128

아파트 용지

15,398,386

2

2.922

24

주거용 나지

4,174,750

13

0.792

5

주거용 기타

5,462,917

11

1.037

36

상업업무용

상업용지

13,354,975

4

2.534

272

업무용지

13,754,646

3

2.610

186

상업업무용 나지

10,478,953

6

1.988

6

상업업무용 기타

12,609,633

5

2.393

40

상복합용

상복합용지

7,226,490

7

1.371

119

상복합용 나지

-

-

-

0

상복합용 기타

6,627,922

8

1.258

18

공업용

공업용지

-

-

-

0

공업용 나지

2,400,000

15

0.455

1

공업용 기타

-

-

-

0

태양광발전소 부지

-

-

-

0

518,264

23

0.098

96

과수원

274,000

24

0.052

1

전 기타

814,678

20

0.155

6

농업용 창고

915,346

19

0.174

2

축사

-

-

-

0

-

-

-

0

답 기타

1,950,000

16

0.370

1

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

85,568

25

0.016

48

토지임야(토림)

-

-

-

0

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

17,706,481

1

3.360

3

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

1,900,000

17

0.361

1

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

2,549,020

14

0.484

2

하천등

586,000

22

0.111

1

공원등

687,893

21

0.131

4

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

1,300,000

18

0.247

1

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 서초구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  서울시 서초구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )