부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 9. 16. 08:06

202011일 현재 부산광역시 기장군에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 기장 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 부산시 기장군 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

601,829

13

1.000

229

연립주택 용지

923,524

7

1.535

9

다세대 주택용지

857,191

10

1.424

6

아파트 용지

904,198

8

1.502

11

주거용 나지

726,394

12

1.207

47

주거용 기타

809,924

11

1.346

51

상업업무용

상업용지

1,643,059

2

2.730

109

업무용지

2,051,723

1

3.409

5

상업업무용 나지

514,825

15

0.855

38

상업업무용 기타

400,768

17

0.666

6

상복합용

상복합용지

1,243,723

4

2.067

88

상복합용 나지

1,231,423

5

2.046

13

상복합용 기타

868,339

9

1.443

7

공업용

공업용지

419,832

16

0.698

34

공업용 나지

252,524

18

0.420

18

공업용 기타

1,150,000

6

1.911

1

태양광발전소 부지

-

-

-

0

185,761

25

0.309

401

과수원

174,920

26

0.291

12

전 기타

219,183

22

0.364

9

농업용 창고

207,000

23

0.344

1

축사

-

-

-

0

155,420

27

0.258

203

답 기타

205,741

24

0.342

13

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

21,492

33

0.036

3

자연림

11,611

35

0.019

191

토지임야(토림)

67,868

30

0.113

11

목장용지

15,000

34

0.025

1

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

27,581

32

0.046

2

골프장 회원제

81,228

29

0.135

4

골프장 대중제

59,038

31

0.098

2

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

1,410,000

3

2.343

1

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

230,000

21

0.382

1

매립지

-

-

-

0

발전소

250,000

19

0.415

1

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

96,009

28

0.160

3

운동장등

-

-

-

0

주차장등

240,000

20

0.399

1

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

517,000

14

0.859

1

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 기장군 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )