부동산 가격분석/지가 수준

부동산투자정보 2020. 9. 25. 08:06

202011일 현재 대구광역시 동구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대구 동구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 대구시 동구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

651,345

18

1.000

872

연립주택 용지

728,871

15

1.119

4

다세대 주택용지

839,066

12

1.288

67

아파트 용지

1,459,979

4

2.241

21

주거용 나지

712,159

16

1.093

147

주거용 기타

872,159

11

1.339

54

상업업무용

상업용지

2,010,614

2

3.087

329

업무용지

1,285,766

7

1.974

18

상업업무용 나지

1,011,586

10

1.553

39

상업업무용 기타

1,350,447

5

2.073

18

상복합용

상복합용지

1,256,231

8

1.929

206

상복합용 나지

1,466,760

3

2.252

31

상복합용 기타

1,178,261

9

1.809

20

공업용

공업용지

810,483

13

1.244

24

공업용 나지

745,503

14

1.145

2

공업용 기타

1,291,758

6

1.983

3

태양광발전소 부지

-

-

-

0

117,494

26

0.180

286

과수원

96,860

29

0.149

115

전 기타

502,810

20

0.772

9

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

115,004

27

0.177

65

답 기타

136,496

24

0.210

3

농업용 창고

102,000

28

0.157

1

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

2,433

32

0.004

103

토지임야(토림)

30,000

31

0.046

1

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

160,000

23

0.246

1

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

47,000

30

0.072

1

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

5,600,000

1

8.598

1

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

573,626

19

0.881

2

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

-

-

-

0

운동장등

285,000

21

0.438

1

주차장등

179,000

22

0.275

1

위험시설

120,000

25

0.184

1

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

700,000

17

1.075

1

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대구시 동구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  대구시 동구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )