부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 10. 23. 08:17

202011일 현재 인천광역시 미추홀구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 미추홀 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 인천시 미추홀구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

1,201,824

14

1.000

530

연립주택 용지

1,253,575

12

1.043

3

다세대 주택용지

1,221,011

13

1.016

198

아파트 용지

1,914,935

5

1.593

15

주거용 나지

1,674,421

7

1.393

16

주거용 기타

881,371

16

0.733

17

상업업무용

상업용지

2,544,171

3

2.117

419

업무용지

2,999,890

2

2.496

8

상업업무용 나지

2,127,895

4

1.771

17

상업업무용 기타

1,814,384

6

1.510

5

상복합용

상복합용지

1,583,277

9

1.317

287

상복합용 나지

1,618,714

8

1.347

6

상복합용 기타

1,548,475

10

1.288

22

공업용

공업용지

1,200,675

15

0.999

35

공업용 나지

1,306,899

11

1.087

8

공업용 기타

560,494

17

0.466

3

태양광발전소 부지

-

-

-

0

223,410

20

0.186

6

과수원

-

-

-

0

전 기타

294,403

19

0.245

3

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

-

-

-

0

답 기타

-

-

-

0

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

25,526

22

0.021

12

토지임야(토림)

-

-

-

0

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

7,550,000

1

6.282

1

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

158,756

21

0.132

2

운동장등

416,578

18

0.347

2

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 미추홀구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  인천시 미추홀구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )