부동산 가격분석/지가 수준

부동산투자정보 2020. 10. 26. 08:13

202011일 현재 인천광역시 부평구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 부평 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 인천시 부평구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

1,397,889

10

1.000

270

연립주택 용지

1,226,744

12

0.878

2

다세대 주택용지

1,607,270

8

1.150

195

아파트 용지

1,988,891

5

1.423

17

주거용 나지

1,057,146

14

0.756

4

주거용 기타

1,502,249

9

1.075

13

상업업무용

상업용지

3,065,664

2

2.193

387

업무용지

4,128,940

1

2.954

6

상업업무용 나지

2,058,768

4

1.473

3

상업업무용 기타

2,384,896

3

1.706

33

상복합용

상복합용지

1,867,791

7

1.336

198

상복합용 나지

-

-

-

0

상복합용 기타

1,928,833

6

1.380

16

공업용

공업용지

1,323,288

11

0.947

38

공업용 나지

-

-

-

0

공업용 기타

1,087,814

13

0.778

7

태양광발전소 부지

-

-

-

0

431,791

17

0.309

4

과수원

-

-

-

0

전 기타

900,000

15

0.644

1

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

517,481

16

0.370

5

답 기타

-

-

-

0

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

32,744

20

0.023

18

토지임야(토림)

-

-

-

0

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

234,794

19

0.168

5

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

241,066

18

0.172

2

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 부평구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  인천시 부평구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )