나의 이야기

이영배 2020. 1. 29. 13:50







새해 첫 분양 평리 뉴타운에 영무예다음인데요 1월초부터 선착순 동호지정 시작해서

벌써 90%분양해서 마무리 단계로 가네요.. 2월중이면 분양 마감될꺼 같다는 !!


서대구 역사 개발계획이 발표나고 대구나 서울,경기에서 투자자들이 몰려 많은 계약이

이뤄졌다고 하네요

이렇게 평리3구역 영무예다음이 성공 분양을 할경우 앞으로 나올 5,6,7구역과 평리반도,

추후 1,2,4 구역에도 긍정적인 영향이 미칠꺼로 예상이 됩니다.


역쉬 가장 큰 호재는 서대구 역사 개발이죠!!14조 4천억을 들여 서대구역과 주변 개발인데요



14조4천억이 1단계(~2025년), 2단계 (~2030년)까지 순차적으로 투자되어 동·서 균형을 이루는게 골자로

스마트 교통과 환경이 어우러진 세계로 열린 미래형 도시로 개발함으로써

균형 발전의 새시대를 열겠다는 내용입니다.


먼저 교통으로 광역 철도망을 구축을 하고 트램(시범사업)을 대구1,2,3호선과 연결할 예정으로







복합환승센터,공항터미널, 교통광장, 환승주차장 도입하여 편리한 환승을 통해 교통효율성 높일계획

친환경정비구역에는 ·폐수처리장등 3곳은, 북부하수처리장 지하로 통합이전 상부는 스포츠타운 건설






민관공동투자구역에는 전시 및 공연극장, 복합환승센터, 첨단벤처벨리,문화복합시설등

자력개발 유도구역에는 업무, 판매, 주상복합시설등, 생활편의시설이 들어서 예정입니다






57㎡, 59㎡, 84㎡,101로 1418세대 대단지로 평리뉴타운이 8300여세대 중 중심에 있는 영무인데요

거의 대부분이 남향에 동간 거리도 60m ~ 80m로 넓직넓직 하고


남서향으로 단지앞 3만평 규모의 이현공원이 앞에 위치에 있고

서향으로는 큰 두블럭 지나면 와룡산을 조망하고 있네요

평형대는 57㎡, 59,84A㎡,84B㎡,101A㎡,101B㎡ 여러 타입이 있어 취향것 선택하시면 될꺼같지만

5759 이 두 소형타입은 마감 되었구요



​역쉬 대구도 소형평형대가 인기가 있어서 먼저 마감되었구요!!

여기는 대구시장이 도심에는 소형평형대는 거의 없구 그 대신 오피스텔이 다수여서 라는 고객들의 반응들이 있었습니다.






​서대구영무예다음의 인기 비결!!

당연히 투자 대비 수익률이 높을 꺼란걸  투자자분들은 아시거든요!!


2019,7월에 분양한 두류이편한 2020년 1월에 전매 풀려서 84기준 분양가 47570+확장1352+피5000+양도소득세 매수인부담으로 요즘 진행되고 있습니다.대략 5억 6000만정도가 시세네요

1.서대구역사 개발 계획과  연결된 최근접 주거단지!​

2. 대구에서 가장 낮은 분양가!!

3. 중도금 무이자

4, 안심전매 (전매가 6월12에풀리고 1차 중도금이 7월 23일입니다.)

5. 입주예정이 2023년 3월입니다. 입주자 선정된후로부터 3년3개월 이상이라는거 왜???

분양권 양도소득세 때문!!  아시죠 2년지나면 일반 과세라는거!!




6. 트렘(예정) 연결시 서대구역,대구1,2,3호선과 연결되는 역세권 아파트

7. 뉴타운에 첫분양 !!



커뮤니티는 302동과 306동 사이 썬큰광장 주변에 배치되어있고





상기 테마컷은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을수 있습니다


304동 앞 아쿠아놀이터 옆에 어린이집과 시니어카페 위치해있으며,

321동 1층에 복리시설에 어린이집이 있습니다.

학교는 서평초,평리중, 서대구중, 대구서부고등학교가 인접해있고

단지 앞 3만평규모의 이현공원(서구어린이도서관, 서구청소년수련관, 물놀이장, 서구문화회관, 서구국민체육센터)가 있어 쾌적한 주거환경이 될것입니다.


향후 대구의 한축이될 서대구 평리지구 첫 분양을 관심있게 봐주세요!!