신풍 메트로카운티/아파트분양정보

발덕휘 2017. 4. 26. 08:43




웃돈이 1억! 신길뉴타운 지역 영등포구 입주활기...


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아시아투데이 홍선미 기자 = 서울 영등포구 신길동 일대가 신길뉴타운 입주로 활기를 띠고 있다.

2015년 12월 영등포 래미안 프레비뉴 입주로 포문을 연 신길뉴타운은 최근 래미안 에스티움 집들이가 본격화됐다. 이에 따라 이 일대 아파트 가격은 1년 새 1억원 안팎으로 올랐고 거래 역시 활발해지고 있다.

24일 서울부동산정보광장에 따르면 올해로 입주 2년차를 맞는 영등포 래미안 프레비뉴 전용 84.98㎡(5층)는 이달 분양가(5억3000만원대)보다 1억원가량 오른 6억3500만원에 거래됐다.

이제 막 입주를 시작한 래미안 에스티움은 가격 상승폭이 더 크다.

분양가가 4억3000만원대였던 이 아파트 59.95㎡(10층)는 이달 5억5000만원에 거래돼 1억2000만원이 올랐고, 분양가가 5억6000만원 안팎이었던 84.97㎡(18층)는 7억3000만원에 거래돼 (18층) 1억7000만원이나 뛰었다.

신길뉴타운 인근 아파트 역시 주변효과를 누리고 있다.

신길뉴타운과 연접한 신길동 우성1차 전용 84㎡(4~6층)의 경우 지난해 3월 4억3000만원대에 매매계약이 체결됐지만 올해 3월에는 5억원에 거래돼 1년 사이 7000만원 가량 상승했다.

신길동 D공인 관계자는 “최근 신길동은 부동산 시장 호황과 신길뉴타운 입주가 맞물리면서 가격이 큰 폭으로 올랐다”고 말했다.

아파트 거래 역시 최근 몇 년간 눈에 띄게 활발했던 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 지난 10년(2007~2016년)간 영등포구 24개 동 중 아파트 거래가 가장 많았던 지역은 신길동(4102건)이었다. 이어 여의도동(3443건), 대림동(3135건), 당산동(2200건) 순으로 거래가 많았다.

부동산 업계 관계자는 “부동산 거래가 활발했던 이 기간은 신길뉴타운 발표(2006년)와 개발기간이 겹치는 때”라면서 “개발 기대감에 거래가 많았던 것으로 보인다”고 말했다.

한편 현대건설, SK건설, GS건설 등은 대선 이후 이 지역에서 분양을 계획하고 있다

 
 
 

신풍 메트로카운티/아파트분양정보

발덕휘 2017. 1. 19. 15:43


지난해 12월 공포된 ‘조합원의 조합 탈퇴와 환급 관련 규정’을 골자로 하는 주택법 개정안이 오는 5월부터 시행됨에 따라 지역주택조합아파트 공급 시장에 순풍이 불고 있다.
 
개정안에 따르면 조합원의 전반적인 권리가 강화되면서 주택조합에 대한 위상이 좀 더 높아질 것이라고 부동산전문가들은 전망했다. 이렇듯 지역주택조합 사업의 안전장치 등의 관련법 개정이 이어지면서 사업의 투명성이 강화돼 양질의 사업장의 경우 사업추진에 탄력이 붙을 전망이다.
 
지역주택조합이 인기를 얻고 있는 이유는 여러 가지다. 기본적으로 지역주택조합아파트는 주택청약통장이 필요 없다. 일반분양아파트의 경우 청약자격을 갖추어야 하지만 지역주택조합아파트는 청약경쟁순위와 관계없이 그 지역에 사는 것만으로 조합원이 될 수 있어 실수요자 입장에서 접근이 쉽다.
 
그중에서도 가장 큰 매력은 집값이다. 지역주택조합아파트는 일반분양주택보다 가격이 10~20% 저렴해서 내 집 마련의 부담을 낮출 기회가 된다. 각종 사업이익이 조합원에게 귀속되기 때문에 일반분양에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 공급받는 효과를 기대할 수 있다.
 
이런 장점으로 몇 년 사이 지역주택조합아파트의 인식이 많이 달라지면서 대형 건설업체들까지도 지역주택조합사업에 진출하고 있는 가운데 쌍용건설이 하남시 덕풍동 438번지 일원에 지역주택조합아파트 하남 벨리체를 시공 예정이다.
 
하남 벨리체는 지하 4층~지상 29층, 7개동 규모다. 전용면적 59㎡는 3가지 타입으로 694세대, 74㎡는 96세대, 84㎡는 90세대, 총 880세대로 구성되어 있다. 특히 요즘 선호도가 높은 59㎡ 위주의 구성이 돋보인다.
 
서울과 인접한 위치의 하남 벨리체는 하남IC(8분)와 상일IC(10분) 등을 이용하면 수도권 광역으로 빠른 시간 내에 이동이 가능하며, 2020년 개통 예정인 5호선 덕풍역에서 지하철을 타면 강남까지 20분대로 진입할 수 있다.
 
여기에 지하철 9호선 하남 연장노선이 완공되고 스타필드 하남과 미사지구가 개발되고 있다. 편리한 교통여건과 생활환경 및 합리적 가격으로 주택 실수요자들의 관심을 받고 있는 하남 벨리체의 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 있다. 김준정기자