집 찾아주는 공인중개사

집 찾아주는 공인중개사 안중현 소장 안중현 소장 http://blog.daum.net/123room Daum blog (blogmaster@daum.net) tag:blog.daum.net,2009:123room 2009-12-01T18:35:06Z “수도권 전철 조치원 경유 청주공항으로 연결돼야” tag:blog.daum.net,2009:123room.7739421 안중현 소장 2009-12-01T18:35:06Z 2009-12-01T18:35:06Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">“수도권 전철 조치원 경유 청주공항으로 연결돼야”</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이경대 연기군의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea> <TABLE cellSpacing=2 cellPadding=3 align=right border=0> <TBODY> <TR> <TD align=middle><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><IMG src="http://www.daejonilbo.com/admin/news/news_photo/oImg/2009/11/23/2009112417853621.jpg" border=0></SPAN></TD></TR></TBODY></TABLE><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[연기]충남 천안까지 운행되고 있는 수도권 전철을 조치원역을 경유해 청주국제공항으로 연결해야 한다는 주장이 제기됐다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">연기군의회 이경대 의원(사진)은 23일 제177회 연기군의회 임시회 군정질문을 통해 연기군 미래 발전을 위해 수도권 전철을 기존 노선인 조치원역을 경유해 청주공항으로 연결토록 해야 한다며 이 같이 주장했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안-청주국제공항 간 노선은 현재 천안-조치원-오송-청주공항(연기군 건의안)과 천안-병천-오창-청주공항(천안시 건의안), 대전시-조치원-청주공항(대전시 건의안) 등 3개 노선이 검토 중이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">최종 노선은 한국교통연구원의 용역이 끝나는 내년 상반기 발표할 예정인 것으로 알려졌다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이 의원은 “한국철도시설공단의 사전 용역에서는 사업비와 경제성 비교에서 연기군 안이 천안시 안보다 높은 점수를 얻은 것으로 알고 있다”면서 “연기군이 그동안 연장 노선 유치를 위한 노력과 성과가 있었느냐”고 물었다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">실제 조치원역을 경유한 노선은 경부선(천안-서창)간 2복선 확장 및 충북선을 충분히 활용해 투자비용 절감과 사업기간을 단축할 수 있는 장점을 가지고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이 의원은 “행정도시인 세종시와 대전시, 청주시, 오송첨단의료복합단지, 대덕특구 및 국제과학비즈니스 사업과 연계한 시너지 효과가 극대화 될 게 예상된다”며 “건설비가 많이 들고 조치원이 소외되는 천안시 안이 결정되면 조치원은 지방 소읍에서 더 이상 벗어나지 못할 것”이라고 밝혔다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이 의원은 “천안이 주장하는 직선화 노선보다 사업비가 50% 적게 들고 2개의 명문대학이 위치해 있는가 하면 행정도시가 건설되고 있어 명분과 타당성에 충분한 논리가 있다”면서 “반드시 조치원역을 통과하는 기존 노선을 관철시켜야 한다”고 강조했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 연기군은 지난 3일 대전시 주변 9개 시장·군수가 참여하는 대전-조치원-청주공항 간 전철 2복선화 공동건의문을 채택한 바 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">유한식 연기군수는 “주변 지자체와 공조체제를 확고히 해 조치원을 경유토록 최선을 다하겠다”면서 “수도권 전철 유치 추진위원회를 구성해 용역 결과에 따른 유치활동을 전개할 방침”이라고 밝혔다. </SPAN><BR><BR>곽상훈 기자 kshoon0663@daejonilbo.com <BR><BR><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 천안시, 경전철 지방비 분담 태연한 이유는 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739420 안중현 소장 2009-12-01T18:33:30Z 2009-12-01T18:33:30Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시, 경전철 지방비 분담 태연한 이유는</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">경기도, 분담비율 4대6 확정</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><속보>=민감한 사안인 경전철 사업 지방비 분담비율을 놓고 머리 아파해야 할 천안시가 뜻밖에 태연하다. 과연 속내가 뭘까? <본보 20일자 14면 보도> </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이르면 이번 주 후반부터 천안 경전철 사업에 대한 정부 관계 부처 간 협의가 진행될 예정인 가운데 주무부처인 국토해양부가 천안시에 요구했던 보완사항 중 가장 민감한 사안으로 꼽혔던 충남도와의 지방비 분담비율 문제는 아직 해결되지 않은 상태다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사업 기본계획의 승인·고시가 애초보다 8개월 이상 늦어질 것으로 전망됨에 따라 도와 시가 총 사업비의 12%를 분담한다는 원칙에만 합의했을 뿐 고시 이후로 분담비율 결정을 미룬 것이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지방비 분담 문제는 도와 시가 어떤 합의점을 도출하느냐에 따라 최소 수십억 원의 추가 부담이 발생하게 돼 국토부도 가능한 한 분명한 기준을 요구했던 터였다. 사업이 본 궤도에 오른 뒤 뒤늦게 뜨거운 감자가 될 수 있기 때문이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">설상가상으로 최근 경기도가 경전철 사업 관련 조례를 제정하고 도와 시·군의 지방비 분담비율을 사실상 4대 6으로 명시해 앞으로 충남도와 천안시의 지방비 분담에도 적지 않은 영향을 끼칠 것으로 분석된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">하지만, 어찌된 일인지 문제해결에 골치 아파해야 할 천안시는 여유로운 모습이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">경기도의 조례 제정이 오히려 전화위복이 됐다는 판단이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">도와 시·군의 지방비 분담은 5대 5에서 4대 6, 3대 7까지 크게 세 가지로 나뉘는 가운데 경기도가 분담비율을 4대 6으로 정하면서 최악의 상황인 3대 7은 피할 수 있는 근거가 생겼다는 설명이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">약 4600억 원의 막대한 예산이 소요되는 이번 사업에서 지방비 분담비율이 3대 7로 결정될 경우 시가 100억 원 이상의 추가 부담을 떠안아야 하는데 이는 피할 수 있게 됐다는 생각이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 경기도가 점진적으로는 분담비율을 5대 5까지 높이겠다고 밝힌 가운데 용인·광명·김포 등에서 경전철 사업이 동시다발적으로 진행돼 분담 비용을 줄일 현실적인 이유가 있는 반면 충남에서는 아직 천안이 유일하기 때문에 내심 절반 부담도 기대하는 눈치다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">즉 최악의 시나리오는 피하면서 최상의 협상 결과를 얻기 위해 전략을 짤 시간을 벌었다는 계산이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시 관계자는 “많은 SOC(사회간접자본) 사업의 지방비 분담이 5대 5인 점과 경기도와는 여건이 다른 점 등을 설명해 시민 부담을 최소화하도록 힘쓰겠다”고 말했다. </SPAN><BR><BR>천안=임정환 기자 eruljh@daejonilbo.com <BR><BR><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 천안 경전철 건설 기본계획 고시, 내년 2월 이후에나 가능 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739419 안중현 소장 2009-12-01T18:31:31Z 2009-12-01T18:31:31Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안 경전철 건설 기본계획 고시, 내년 2월 이후에나 가능</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">중앙교통정책위 심의 거쳐야</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]<속보>=천안시 역점시책인 경전철 건설사업에 대한 기본계획 고시가 빨라야 내년 2월 이후에나 가능해질 전망이다.<본보 7월 8일자 15면 보도> </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시가 독자적으로 처리할 수 없어 민감한 사안으로 지적됐던 지방비 분담 문제는 정부 승인 이후 충남도와 의견을 조율하기로 한 가운데 어떤 합의점을 도출해 내느냐에 따라 최소 수십 억 원의 추가 부담이 발생하게 돼 사업이 본 궤도에 오른 뒤 가장 큰 이슈가 될 것으로 예상된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">19일 국토해양부와 시에 따르면 정부 주무부처인 국토해양부의 요구에 따른 일부 보완작업이 완료됨에 따라 이르면 다음주 후반 늦어도 2주 후부터는 정부 내 관계 부처 간 협의가 진행될 예정이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안 경전철 사업에 대한 기본계획을 승인·고시하려면 관계 부처 협의 후 중앙도시교통정책심의위원회 심의를 거쳐야 하는데 앞으로 부처 간 협의가 더 이상의 추가 보완 없이 일사천리로 이뤄진다 해도 최소 2달가량이 소요되기 때문에 연내 사업 기본계획 고시는 사실상 불가능하다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">국토부 관계자는 “관련 부처에서 천안시의 사업계획에 아무런 이의를 제기하지 않는다면 승인절차가 빨라지겠지만, 이런 경우는 극히 드물다”고 밝혔다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이에 따라 애초 지난 6월 말께 기본계획을 승인·고시해 사업을 본 궤도에 올리겠다던 시의 계획은 8개월 이상 늦어지게 돼 차질이 불가피해졌다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이번 사업에 총 4600여억 원의 막대한 예산이 소요되는 가운데 당장 국비와 도비를 포함한 지방비 등 전체 사업비의 30%에 해당하는 재정 투입이 내년에서 오는 2012년으로 1년이나 연기될 수밖에 없는 상황이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">국토부의 보완요구 사항 중 민감한 사안으로 꼽혔던 도와 시의 지방비 분담비율 조정문제는 도와 시가 12%를 분담한다는 원칙만 확인한 채 정확한 분담 비율은 기본계획 고시 이후에 논의하기로 했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">하지만, 최근 경기도가 경전철 사업과 관련한 조례를 제정하고 도와 시·군의 지방비 분담비율을 사실상 4대 6으로 명시함에 따라 앞으로 충남도와 천안시의 지방비 분담에도 적지 않은 영향을 끼칠 것으로 분석된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">도와 시·군의 지방비 분담 규모는 5대 5에서 4대 6, 3대 7 등으로 나뉘는데 대규모 SOC(사회간접자본) 사업에서는 5대 5가 기본이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시 관계자는 “연내 기본계획 승인·고시는 어려울 것 같다”면서 “한국개발연구원(KDI) 적격성 조사결과 경제성이 있는 것으로 평가된 만큼 고시를 가능한 한 앞당기도록 힘쓰겠다”고 말했다. </SPAN><BR><BR>임정환 기자 eruljh@daejonilbo.com <BR><BR><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 개발 도면 넘기고 돈 받아…천안시청 공무원 덜미 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739418 안중현 소장 2009-12-01T18:29:42Z 2009-12-01T18:29:42Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">개발 도면 넘기고 돈 받아…천안시청 공무원 덜미</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG></STRONG></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]천안서북경찰서는 19일 천안 백석2지구 개발구상 도면을 넘겨주고 1800여만 원을 받은 천안시청 공무원 A씨에 대해 부정처사후 뇌물수수 혐의로 구속영장을 신청했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">경찰에 따르면 A씨는 2007년 7월 초 천안시청에 근무하면서 평소 친분이 있는 부동산중개업자 B씨에게 백석2지구 개발구상 도면을 복사해 넘겨 준 대가로 2003년 9월부터 2004년 3월까지 총 5차례 걸쳐 아반떼 승용차 대금 1800여만 원을 받은 혐의다. 　 </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 A씨는 백석2지구 내 부지 1680여㎡를 3억5000만 원에 매입한 뒤 13억 원에 되팔아 9억5000만 원의 부당이득을 챙긴 혐의도 받고 있다. </SPAN><BR><BR>황진현 기자 hjh7900@daejonilbo.com <BR><BR><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 천안·아산 미분양아파트 속출 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739417 안중현 소장 2009-12-01T17:07:00Z 2009-12-01T17:07:00Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=0> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title>천안·아산 미분양아파트 속출 </TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG>경기침체·수도권 규제완화·세종시 등 여파</STRONG> </TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea> <TABLE cellSpacing=2 cellPadding=3 align=right border=0> <TBODY> <TR> <TD align=middle> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile217.uf.daum.net/image/1171511A4B14CE9C32A390" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="250" hspace="1" width="250" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P></TD></TR></TBODY></TABLE>[천안]천안과 아산 지역의 미분양 아파트가 1만 세대를 넘는 것으로 나타났다. 또 준공 후 미분양 아파트도 2400여 세대 이상인 것으로 집계됐다. <BR><BR>18일 천안시와 아산시, 충남도 등에 따르면 11월 현재 천안시와 아산시의 미분양 아파트는 각각 7800여 세대, 2500여 세대로 이들 지역의 미분양 아파트는 모두 1만300여 세대에 달한다. <BR><BR>준공 후 미분양 아파트 역시 9월 말 현재 천안시가 1123세대, 아산시가 1304세대로 충남 전체(5294세대)의 절반 가까이를 차지하고 있다. <BR><BR>한때 없어 못 팔았던 이들 지역 아파트의 인기가 급락한 것은 세계적인 금융위기와 이로 인한 국내 경기 침체에서 비롯된 것으로 관측된다. <BR><BR>또 지난해 정부의 수도권 규제완화 방침과 수도권 전철의 천안 아산 지역 연결도 미분양 증가에 일조한 것으로 풀이된다. <BR><BR>여기에 최근 정국의 최대 이슈로 부상한 세종시 수정론이 배후도시인 이들 지역의 부동산 경기에 심각한 영향을 끼치고 있다는 게 대체적인 시각이다. <BR><BR>천안시와 아산시는 잠재적인 투자 수요가 많아 향후 경기 회복 시 충분히 소화가 가능할 것으로 예상하며, 크게 신경을 쓰지 않는다는 입장이다. <BR><BR>천안시 관계자는 “정부의 각종 부동산 정책으로 최근 3-4개월 동안 매월 200여 세대 이상이 분양되고 있다”며 “현재 잠재적인 기대 수요자만 5000여 세대로 추정되는 등 위기 상황은 아니다”라고 말했다. <BR><BR>아산시 관계자도 “매년 이 정도의 미분양 아파트가 발생하고 있지만, 일정 시기에 다다르면 대부분 분양이 이뤄지고 있다”고 말했다. <BR><BR>문제는 경기 회복 시기를 장담할 수 없고, 정부의 수도권 규제완화가 계속될 전망인 가운데 정치권의 최대 이슈로 부각된 세종시 문제가 어떻게 결론 내려질지 모른다는 점이다. <BR><BR>특히 천안의 경우 미분양 물량이 많은데다 비인기 브랜드 아파트도 비교적 다수여서 이러한 우려가 더욱 깊어지고 있다. <BR><BR>우세영 기자 sy6262@daejonilbo.com· <BR><BR><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></DIV></TD></TR> <TR> <TD height=10></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo align=right><BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 아산 신도시 입주민들 뿔났다 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739416 안중현 소장 2009-12-01T17:04:16Z 2009-12-01T17:04:16Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=0> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">아산 신도시 입주민들 뿔났다</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">교육시설 턱없이 부족…치안·복지도 사각지대</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[아산]아산 신도시 입주민들의 화가 단단히 났다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">아산 신도시에 수천 세대가 입주했지만 교육시설이 부족하고 생활환경과 치안, 복지시설이 갖춰지지 않아 행정 사각지대에 놓였다는 불만이 폭발했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지난 17일 한국토지주택공사 아산신도시 사업본부에서는 KTX 천안아산역 역세권 아산신도시 1단계(367만㎡) 지역에 입주한 4개 단지(3529가구) 대표 등으로 구성된 아산신도시입주자연합회 공동대표와 아산시, 경찰서, 철도시설공단, 토지주택공사 관계자 등이 참석한 가운데 간담회가 열렸다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이날 입주민 대표들은 명품도시라는 이름에 걸맞게 신도시의 각종 부대시설과 편의시설이 갖춰져야 하지만 행정, 교통, 교육, 치안 등 행정의 사각지대에 놓여 있다며 관계기관의 대책마련을 촉구했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이들은 “1-2년 안에 신도시에 입주할 아파트 주민을 포함하면 7000여 가구에 달하지만 초등학교는 고작 1개 학교만 개교됐다”며 조기 개교를 요구했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이어 이들은 “장항선과 KTX 고속열차 소음으로 피해를 겪고 있는데도 방음벽 등 소음 저감시설이 제대로 설치되지 않고 있다”며 한국철도시설공단 등에 대책마련을 촉구했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도시 주거지역 일대의 생활 환경민원도 속출했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도시 입주민들은 신도시 주변의 축산분뇨로 인해 악취가 발생하고 건축현장 곳곳의 소음으로 생활환경이 침해받고 있다며 개선을 주장했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 치안 확보를 위해 임시파출소를 운영해 줄 것과 신도시 내 버스 증차, 과속단속 카메라 설치를 요구했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">복지 등 행정지원과 관련, 입주민들은 “신도시 내에 민원창구를 개설해줄 것과 마을회관, 도서관 등 주민 복지시설을 설치해 달라”고 요구했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도시 입주자 대표들은 “신도시 입주민을 위한 각종 편의시설이 갖춰지지 않아 불편이 가중되는데도 행정은 주민 욕구를 따라잡지 못하고 있다”며 “주민들의 요구를 외면한다면 입주민의 권리를 확보하기 위해 집단행동에 나서겠다”고 주장했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">토지주택공사 관계자는 “입주민들의 불편사항에 대해 아산시 등 관계기관과 협조해 적극 해소해 나가겠다”고 말했다. </SPAN><BR><BR>이찬선 기자 chansun21@daejonilbo.com <BR><BR><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></DIV></TD></TR> <TR> <TD height=10></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo align=right><BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 부동산 생활백서 46~50 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739415 안중현 소장 2009-11-19T15:34:55Z 2009-11-19T15:34:55Z <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile210.uf.daum.net/image/14056E1F4B04E642011C5D" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile228.uf.daum.net/image/16056E1F4B04E6430236B0" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile201.uf.daum.net/image/17056E1F4B04E6430368BC" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile225.uf.daum.net/image/18056E1F4B04E64304FA58" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P><STRONG><FONT color=#5c7fb0> 다자녀는 새 차 살때도 할인이 되는 것은 물론이고 여러가지 혜택이 있어서 좋기는 하지만 사교육비가 만만치 않아서...^^</FONT></STRONG></P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile215.uf.daum.net/image/20056E1F4B04E644054EBE" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> 부동산 생활백서 41~45 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739414 안중현 소장 2009-11-19T15:30:21Z 2009-11-19T15:30:21Z <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile209.uf.daum.net/image/186EE4214B04E4EB860D89" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile222.uf.daum.net/image/206EE4214B04E4EC87A95F" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>양도소득세는 한 해에도 몇 번씩 정책적으로 개정이 되므로 사실 세무사도 헷갈려하고 심지어 양도세는 빼고 상담하는 경우도 있습니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>개정된 제도와 실정법을  모르고 상담했다가 소송에 휘말리는 경우가 있기 때문에 세무사협회에서도 분쟁사례 책자를 배포하면서 주의하기를 권고하고 있습니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile222.uf.daum.net/image/116EE4214B04E4EC88F3D5" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile203.uf.daum.net/image/126EE4214B04E4EC895EED" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile231.uf.daum.net/image/116EE4214B04E4ED8AB39E" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> 천안 입장면 대규모 관광단지 조성 마찰 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739413 안중현 소장 2009-11-17T10:44:44Z 2009-11-17T10:44:44Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안 입장면 대규모 관광단지 조성 마찰</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">기업 “지역경제 활성화 기대”</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <P> <DIV class=sub_memo><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]천안 소재 모 기업이 추진 중인 대규모 관광단지 조성사업이 일부 지역민들과 마찰을 빚고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">회사 측은 골프장 등 관광단지 조성을 통해 지역경제 활성화를 도모하겠다는 계획이지만 해당 지역 일부 주민들은 골프장 건립 시 생존권에 심각한 영향을 미칠 수 있다며 반대하고 나선 것. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">16일 천안 G사에 따르면 천안시 서북구 입장면 기로리 등 일원에 170만㎡ 규모의 관광단지를 조성키로 하고 지난 9월 관련 신청서를 천안시에 제출했으며 현재 주민들을 상대로 의견 수렴을 진행 중이라는 것. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">회사 측은 총사업비 3000억원을 투입해 가족형 복합 문화·교육·관광단지를 비롯, 외국인 관광객을 위한 한옥타운, 폐 금광을 활용한 보석박물관 및 와인저장고, 18홀 규모의 골프장(골프아카데미 포함) 건립 등 대규모 리조트 관광단지를 조성할 계획이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">회사 관계자는 “관광단지 조성 부지 중 상당 부분을 차지하는 마을 주민의 70-80% 이상이 찬성 의사를 밝혔다”며 “다양한 복합 테마 시설이 들어서는 만큼 신규 고용창출 효과도 기대되는 등 지역경제에 도움이 될 것”이라고 말했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그러나 해당 지역 일부 주민들은 대규모 관광단지 조성 계획과 관련 “주민들의 생존권이 위협을 받을 수 있다”며 이에 부정적인 시각을 드러내고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">인근 마을 주민 A씨는 “무엇보다 마을 주변이 급경사지에 위치한 만큼 골프장 조성 시 토사 유출 등으로 인해 주민의 생존권을 위협할 수 있어 찬성할 수 없다”며 “관광단지가 조성되면 마을은 쑥대밭이 될 것”이라고 우려했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">주민 B씨도 “몇 년 전부터 36홀 이상 골프장 조성 사업에 반대하는 상황에서 또다시 관광단지라는 이름으로 골프장이 조성되는 것은 용납할 수 없다”고 반발했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지역 농민단체 역시 현재 진행 중인 관광단지 조성사업 절차 등을 예의주시 하며 촉각을 곤두세우고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이에 대해 천안시 관계자는 “관광단지 지정 신청에 대해 주민 의견 청취와 해당 부서의 협의를 거쳐 현재 검토 중”이라고 말했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">황진현 기자 hjh7900@daejonilbo.com </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></SPAN></DIV> <P></P> <DIV class=sub_memo> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile235.uf.daum.net/image/1755B3054B02000657C629" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="540" hspace="1" width="540" vspace="1" border="0" /></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P></DIV> <P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 천안 원도심권 재개발 사업 본격화 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739412 안중현 소장 2009-11-16T18:01:27Z 2009-11-16T18:01:27Z <P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안 원도심권 재개발 사업 본격화</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">市, 원성 10구역 등 4곳 정비구역 지정 착수</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]천안시 원도심권 4곳의 재개발 사업이 본격 추진될 전망이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 원성 10구역, 구성1·2구역, 성황 구역, 대흥 4구역 등 정비계획수립 및 정비구역지정을 신청한 원도심 지역에 대한 관련 절차에 착수한다고 13일 밝혔다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이에 따라 동남구 원성동 524-15번지 일원 ‘원성 10구역(5만9421㎡)’은 용적률 209.3%로 공동주택 13개동(985세대)이 들어서고, 동남구 구성동 474-17번지 일원 ‘구성1·2통합구역(7만1298㎡)’은 같은 용적률이 적용 공동주택 14개동(1057세대)이 건축될 예정이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 원도심 신부동 터미널 주변의 ‘성황구역(3만9423㎡·용적률 244.23%)’엔 공동주택 11개동(697세대)과 부대시설이, 동남구 대흥동 216-12번지 일원의 ‘대흥 4구역(7만5457㎡·용적률 827.2%)’엔 주상복합 10개동(2760세대)이 각각 들어선다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 향후 이들 구역의 사업계획에 대한 주민설명회와 공람, 의회 의견 청취, 정비구역지정 등의 절차를 거쳐 사업추진을 구체화할 계획이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이와 함께 정비사업의 올바른 이해를 돕기 위해 지역민들에게 ‘정비사업 현황 및 업무처리 기준’을 제작·배부키로 했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">우세영 기자 <A href="mailto:sy6262@daejonilbo.com">sy6262@daejonilbo.com</A> </SPAN></DIV> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile235.uf.daum.net/image/180B430B4B0114D2244719" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="753" hspace="1" width="753" vspace="1" border="0" /></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P> <DIV class=sub_memo><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></SPAN></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 부동산 생활백서 36~40 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739411 안중현 소장 2009-11-14T13:15:42Z 2009-11-14T13:15:42Z <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile204.uf.daum.net/image/155F20264AFE2EE4164A73" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile205.uf.daum.net/image/165F20264AFE2EE4178CD0" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>시행사의 과장광고는 늘 관례적으로 행해져 왔던것이고 판례를 보더라도 청약의 유인으로 해석을 하기 때문에 엄격하게 법리해석을 하지도 않습니다. 그냥 수분양자가 조심하고 살피는 수 밖에서 없어서 많은 피해자들이 이 시간에도 양산되고 있으므로 앞으로는 선분양 제도를 없애고 후분양으로 가야 지금의 병폐를 줄일 수 있습니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile226.uf.daum.net/image/185F20264AFE2EE5189F27" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile240.uf.daum.net/image/195F20264AFE2EE519E6D6" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile239.uf.daum.net/image/175F20264AFE2EE51AAC5F" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> 부동산 생활백서 31~35 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739410 안중현 소장 2009-11-14T13:09:12Z 2009-11-14T13:09:12Z <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile208.uf.daum.net/image/1158F9254AFE2BA433D8D3" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><FONT color=#5c7fb0><STRONG></STRONG></FONT> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><FONT color=#5c7fb0><STRONG>두정역 푸르지오는 블루칩 5가지 조건중 최소한 3가지는 해당이 되는것 같네요. 하지만 분양시기가 좋지 않아 가격이 맥을 못추는 것 뿐이고 시간이 해결해 주는 문제입니다.</STRONG></FONT></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile222.uf.daum.net/image/1258F9254AFE2BA4347D56" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile213.uf.daum.net/image/1458F9254AFE2BA5352591" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>현재 공동구매 지정은행인 하나은행(두정동지점, 천안지점)에서는 평일 저녁 9시, 주말 오후 4시까지 상담이 가능하므로 변동금리 상품과 고정금리 상품을 잘 비교하여 상담해보시기 바랍니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"></P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile240.uf.daum.net/image/1558F9254AFE2BA536F9CB" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile208.uf.daum.net/image/1658F9254AFE2BA537A613" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> 천안 제5일반산업단지 첫 삽 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739409 안중현 소장 2009-11-14T11:26:10Z 2009-11-14T11:26:10Z <P style="TEXT-ALIGN: left"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안 제5일반산업단지 첫 삽</SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></SPAN></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">2011년 완공…120개 업체 입주 7200명 고용창출 효과</SPAN></SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></SPAN></TD> <TR> <TD height=18></TD></TR> <TR> <TD class=sub_memo> <DIV class=sub_memo id=fontSzArea> <P> <TABLE cellSpacing=2 cellPadding=3 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD align=middle> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><img src="http://cfile208.uf.daum.net/image/203712224AFE1507708A0C" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="540" hspace="1" width="540" vspace="1" border="0" /></SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle> <P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">▲12일 오후 천안 제5산업단지 현지에서 열린 기공식에서 참석한 내외빈들이 기공식 버튼을 누른 후 박수를 치고 있다. 사진=천안시청제공</SPAN></SPAN><BR><BR></P></TD></TR></TBODY></TABLE><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]‘120개 업체 입주, 7200여명 고용창출, 2조원대 경제유발 효과.’ </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시가 동부 지역의 성장 동력을 위해 조성하는 ‘천안제5일반산업단지(이하 제5산업단지)’가 12일 기공식을 갖고 본격적인 사업 착수에 들어갔다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">동남구 성남면 대화리와 수신면 신풍리 일원 151만㎡에 조성되는 ‘제5산업단지’는 오는 2011년까지 2847억원이 투입되는 대규모 사업으로, 친환경 복합산업단지로 추진된다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 단지 조성이 완료되면 신소재, 첨단부품소재, 조립금속 관련 120여개 업체를 유치할 계획으로 7200여명의 고용창출과 2조원대의 경제유발 효과를 기대하고 있다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 산업단지 내 주택용지를 배치해 1000여 세대(2700여명)가 거주, 인구유입을 통한 농촌지역인 성남면과 수신면 일대의 지역발전에도 일조할 수 있을 것으로 예상했다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">구체적인 토지이용은 산업시설용지 83만2356㎡(55.1%)를 비롯해 ▲주택건설용지 6만1785㎡(4.1%) ▲근린생활시설용지 6415㎡(0.4%) ▲지원시설용지 2만2521㎡(1.5%) ▲공공시설용지 58만7687㎡(38.9%) 등이다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 원활한 물류수송을 위해 신설국도 21호 화성교차점에서 수신면 지방도 693호선까지 3.7㎞를 4차선으로 확장하고, 주변의 녹지축과 자연환경을 고려해 근린공원 3개소, 소공원 1개소, 완충녹지 13개소 등을 조성할 계획이다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">특히 안정적인 급수 공급을 위해 1일 평균 7990t을 처리하는 석곡배수지를 건립하는 것은 물론, 폐수종말처리장을 설치하는 등 수질오염 예방 대책도 마련할 예정이다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 시는 이날 성남면 산업단지 현장에서 성무용 천안시장과 주요 내외빈, 지역 주민 등 1500여명이 참석한 가운데 제5산업단지 조성 기공식을 가졌다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">성무용 시장은 “제5산업단지 완료시 기존의 산업단지와 함께 동부권 산업벨트를 구축, 유기적인 네트워크가 가능하고 현재 계획 중인 대규모 복합산업단지 조성에도 긍정적인 영향이 전망된다”며 “제5산업단지가 지역의 산업역량을 한 차원 끌어올리는 계기가 되도록 최선을 다하겠다”고 말했다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">우세영 기자 sy6262@daejonilbo.com </SPAN></SPAN><BR></P> <P><BR></P></DIV> <P></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P> 부동산 생활백서 26~30 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739408 안중현 소장 2009-11-13T11:29:13Z 2009-11-13T11:29:13Z <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile216.uf.daum.net/image/19494E1B4AFCC50179B799" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_2977 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile254.uf.daum.net/image/174106114AFCC0F958388F" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>푸르지오는 아직 등기 전이므로 분양권으로 매매 하실분들은 아래의 서류가 필요합니다. 참고하세요.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>절차는 1.부동산사무실 분양권 매매 계약서 작성 > 2.국민은행(중도금 승계) > 3. 분양사무실 명의변경</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#5c7fb0>의 절차를 밟으시면 됩니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> <TABLE style="WIDTH: 447pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=595 border=0> <COLGROUP> <COL style="WIDTH: 37pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1568" width=49> <COL style="WIDTH: 187pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 7968" width=249> <COL style="WIDTH: 223pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 9504" width=297> <TBODY> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl64 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 37pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=49 height=18><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>　</FONT></TD> <TD class=xl65 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 187pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=249><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>매도인(등기의무자)</FONT></TD> <TD class=xl65 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 223pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=297><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>매수인(권리자)</FONT></TD></TR> <TR style="HEIGHT: 108pt" height=144> <TD class=xl66 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 37pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 108pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=49 height=144><FONT face="@맑은 고딕" color=#000000>분양권승계시<BR>(분양사무실)</FONT></TD> <TD class=xl67 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 187pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=249><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>공급계약서<BR>옵션계약서<BR>실거래 신고필증<BR>인감증명(매도용:매수인 인적사항 기재)<BR>주민등록 등본 1<BR>대출승계동의서<BR>신분증<BR>인감도장</FONT></TD> <TD class=xl67 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 223pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=297><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>인감증명<BR>신분증<BR>인감도장<BR>주민등록등본</FONT></TD></TR> <TR style="HEIGHT: 214.5pt; mso-height-source: userset" height=286> <TD class=xl66 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 37pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 214.5pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=49 height=286><FONT face="@맑은 고딕" color=#000000>대출승계시<BR>(은행)</FONT></TD> <TD class=xl67 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 187pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=249><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>주민등록등본<BR>인감증명서<BR>신분증</FONT></TD> <TD class=xl67 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 223pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=297><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>1.사업자<BR>사업자등록증명원과 소득금액증명원<BR><BR>2.급여소득자<BR>근로소득원천징수증명원과 재직증명원<BR>급여통장사본<BR><BR>3.공통<BR>신분증<BR>주민등록등본<BR>인감증명<BR>인감도장</FONT></TD></TR> <TR style="HEIGHT: 13.5pt" height=18> <TD class=xl65 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 13.5pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=18><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>주의</FONT></TD> <TD class=xl65 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>인감증명2통 필요,주민등록2통 필요</FONT></TD> <TD class=xl65 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"><FONT face="맑은 고딕" color=#000000>인감증명2통 필요,주민등록2통 필요</FONT></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_5361 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile269.uf.daum.net/image/164106114AFCC0FA590D1F" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_9224 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile254.uf.daum.net/image/144106114AFCC0FA5AB1A2" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_1323 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile286.uf.daum.net/image/154106114AFCC0FA5B1D61" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> 부동산 생활백서 21-25 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739407 안중현 소장 2009-11-13T11:27:44Z 2009-11-13T11:27:44Z <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile239.uf.daum.net/image/1548FE1B4AFCC4E3A6E1E0" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_1914 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile261.uf.daum.net/image/130DE7134AFCBE4485DB03" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P> </P> <P><STRONG><FONT color=#3058d2>참고로 두정역푸르지오는 지하주차장까지 연결은 되지만 다만 아쉬운점이 있다면 입주민전용 출입이 아닌걸로 알고 있습니다. 1층은 출입카드를 대면 입주자만 출입 가능하지만 지하는 출입카드 없이도 누구나 드나들 수 있는 걸로 알고 있습니다. 확인이 필요하다 하겠네요.</FONT></STRONG></P> <P> </P> <P> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_7158 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile271.uf.daum.net/image/150DE7134AFCBE4586AFAB" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_4308 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile244.uf.daum.net/image/160DE7134AFCBE45870094" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image id=tx_entry_5078 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile299.uf.daum.net/image/180DE7134AFCBE4688CCD7" width=550 vspace=1 border=0 actualwidth="550"></P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#0686a8>푸르지오 30평형, 34평형ABC는 전용면적 85제곱미터 이하이므로 취득가액의 2.2%</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#0686a8>40평형,47평형, 56평형은 전용면적 85제곱미터 이상이므로 취득가액의 2.7% 계산하시면 됩니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG></STRONG> </P> <P style="TEXT-ALIGN: left"><STRONG><FONT color=#0686a8>그리고 취등록세 50% 감면대상의 기준은 "작년 2008년 6월 11일 현재 미분양주택으로 2010년 6월 30일까지 준공(사용승인)된 주택도 포함"이므로 작년 6월 11일 이후 분양계약하셨다면 감면 대상이 됩니다.</FONT></STRONG></P> <P style="TEXT-ALIGN: left"> </P> <P> </P>