집 찾아주는 공인중개사안중현 소장안중현 소장http://blog.daum.net/123roomDaum blog (blogmaster@daum.net)tag:blog.daum.net,2009:123room2009-11-09T13:02:16Z부동산 생활백서 7~12tag:blog.daum.net,2009:123room.7739400안중현 소장2009-11-09T13:02:16Z2009-11-09T13:02:16Z
<P>청약통장은 현재 만능통장 등으로 바꿘 부분이 있는데 예전 게재물은 이를 반영하지 않아 일부 순서에서 뺐습니다. </P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile235.uf.daum.net/image/1152AA1C4AF793DDAF1F7D" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile202.uf.daum.net/image/1152AA1C4AF793DEB061C1" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile240.uf.daum.net/image/1752AA1C4AF793DCAC2B5B" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile206.uf.daum.net/image/2052AA1C4AF793DDAE7A34" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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부동산 생활백서 1~5tag:blog.daum.net,2009:123room.7739395안중현 소장2009-11-09T12:01:07Z2009-11-09T12:01:07Z
<P>닥터아파트에서 연재하는 연재물입니다.</P>
<P>도움이 많이 되더군요. </P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile238.uf.daum.net/image/1552351B4AF78FAB8C54DD" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile221.uf.daum.net/image/1652351B4AF78FAB8DCE45" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile228.uf.daum.net/image/1752351B4AF78FAB8E6FEE" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="551" hspace="1" width="551" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile206.uf.daum.net/image/1952351B4AF78FAC8FED39" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile211.uf.daum.net/image/1852351B4AF78FAC908C10" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="550" hspace="1" width="550" vspace="1" border="0" /></P>
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천안시 “용연관광단지 사업 어쩌나” tag:blog.daum.net,2009:123room.7739394안중현 소장2009-11-09T11:34:07Z2009-11-09T11:34:07Z
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<TD class=newsitem_title><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">천안시 “용연관광단지 사업 어쩌나”</SPAN></SPAN><!--BR><img src="/img/sub/s05_con_title.gif" width="309" height="27"--><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> </SPAN></SPAN></STRONG></TD></TR>
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<TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">민자유치 부진 22년째 제자리</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></TD>
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<DIV class=sub_memo id=fontSzArea><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]천안시가 22년째 제자리걸음인 용연관광단지 개발을 놓고 딜레마에 빠졌다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">민자 유치가 지지부진한 상황에서 지역민들의 관광단지 지정 취소 요구가 계속되고 있지만, 지정 취소 시 사실상 재승인이 불가능해 이러지도 저러지도 못하고 있는 것. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">8일 시에 따르면 비공식적으로 사업 제안이 지속되고 있으나, 실제 자금 투입 여부는 불투명하다. 최근에도 구두 타진이 있었지만 공식 제안으로 이어지지는 않은 것으로 알려졌다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이러한 가운데 일부 지역민들은 20여년이 넘게 재산권 행사가 제한돼 왔다며 지정 취소를 요구하고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">전체 지정 면적(26만4000㎡) 중 사유지가 차지하는 면적(21만1707㎡)은 80% 이상에 달한다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그러나 시는 관광단지 지정이 취소될 경우, 다시 지정받기는 불가능하다며 지정 취소에 난색을 표하고 있다. 또 해당 지역의 경관이 양호하고, 제대로 된 관광단지가 부족한 천안으로서는 지정을 취소하기 어렵다는 입장이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시 관계자는 “지역민들의 불만은 충분히 이해하지만, 천안시로서는 지정 취소를 쉽게 결정할 수 없는 문제”라며 “사업 제안이 꾸준히 이어지고 있고 수도권과의 접근성도 좋은 만큼 경제가 나아지면 조만간 (민자 유치가) 이뤄질 수 있을 것”이라고 말했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">자체 재정 사업으로의 전환 여부에 대해선 “현재 재정 여건이 그리 좋지 않아 자체 사업으로의 추진 여부를 논할 수 없지만, 모든 가능성을 열어두고 있다”고 설명했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">결국 천안시는 자체 재정 사업 계획도 없는 상황에서 지역민들의 재산권을 침해해야 하는 상황이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">더욱이 해당 지역은 현재 천안시가 추진 중인 경관계획에 따라 제1종 수변 경관지구로 지정될 개연성마저 배제할 수 없다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 지난 1988년 7월 지정된 용연관광단지는 1991년 기반조성공사 완료 후 시 재정을 감안, 민자 사업으로 전환됐으나 유치 불발로 현재에 이르고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시는 지난 2003년 감사원으로부터 사업 취소 권고가 받았으나 지난해 말 지정권자인 충남도와 협의해 계속 사업으로 추진해 오고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">우세영 기자 sy6262@daejonilbo.com </SPAN><BR></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
(주)펜타포트, 싸이클론 타워 1개 층 아산시에 기부채납키로 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739393안중현 소장2009-11-09T11:31:56Z2009-11-09T11:31:56Z
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<TD class=newsitem_title>(주)펜타포트, 싸이클론 타워 1개 층 아산시에 기부채납키로<!--BR><img src="/img/sub/s05_con_title.gif" width="309" height="27"--> </TD></TR>
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<TD class=sub_memo><STRONG>“시민 위한 공공시설로 활용”</STRONG> </TD>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile239.uf.daum.net/image/13505E1C4AF77F16343291" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="540" hspace="1" width="540" vspace="1" border="0" /></P>
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<TD align=middle>▲아산 신도시에 건설되는 55층의 ‘싸이클론 타워’ 조감도.<BR><BR></TD></TR></TBODY></TABLE><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[아산]아산 신도시에 건설되는 55층의 ‘싸이클론 타워’(높이 272m) 1개 층이 아산시에 기부채납된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">5일 아산시에 따르면 최근 싸이클론 타워를 건설하고 있는 (주)펜타포트로부터 업무용 1개 층(1300㎡)를 기부채납 받기로 약속을 받았다는 것. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">아산시에 인수되는 타워의 업무 층은 6층에서 45층 사이로, 이르면 내년 상반기 중 타워 분양이 시작되는 대로 인수협약이 체결될 예정이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">펜타포트 관계자는 “중부권 최대 높이로 건설되는 싸이클론 타워를 상징적인 이미지에 걸맞게 건설할 계획”이라며 “1개 층은 시민을 위한 공공시설로 활용될 수 있도록 아산시에 기부채납하기로 결정했다”고 밝혔다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 이곳에 예술문화공간과 기술연구소 및 교육기능, 산학연 연계 공간 등으로 활용하는 방안을 마련 중이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시 관계자는 “아산 신도시의 랜드마크로 건설되는 싸이클론 타워 1개 층을 아산시가 인수하기로 약속돼 내년 상반기 협약을 체결할 예정”이라며 “전문가 용역을 거쳐 내년까지 활용방안을 수립할 예정”이라고 말했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시에 기부채납되는 싸이클론 타워의 1개층 분양가격은 3.3㎡당 최소 1500만 원대를 넘을 것으로 예상돼 80억-100억 원 대에 이르는 것으로 추정된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">2007년 건축허가 승인을 받은 싸이클론 타워는 지난해 착공돼 2012년 말 완공 예정이다. 테크놀로지 빌딩으로 건설되고 있는 싸이클론 타워 건설에는 한국토지주택공사와 SK건설, 대림산업, 두산중공업, 계룡건설 등 14개사가 공동 참여하고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 펜타포트가 건설하고 있는 경부고속철도 천안아산역 역세권의 특별상업계획구역은 비즈니스, 주거, 쇼핑, 문화, 수변공원 등 5가지 기능을 한곳에 집약한 복합도시로, 주상복합 아파트 793세대를 짓고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이찬선 기자 chansun21@daejonilbo.com </SPAN><BR></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
충남 자동차 부품산업 ‘업그레이드’ 예산 R&D지원센터 첫삽 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739392안중현 소장2009-11-09T11:29:18Z2009-11-09T11:29:18Z
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<TD class=newsitem_title><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">충남 자동차 부품산업 ‘업그레이드’</SPAN><!--BR><img src="/img/sub/s05_con_title.gif" width="309" height="27"--><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> </SPAN></TD></TR>
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<TD class=sub_memo><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">예산 R&D지원센터 첫삽</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> </SPAN></TD>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile215.uf.daum.net/image/116EBB1D4AF77E631DF8CC" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="540" hspace="1" width="540" vspace="1" border="0" /></P>
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<TD align=middle><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">▲내년 6월까지 예산군에 들어설 자동차부품 연구개발(R&D) 지원센터 조감도. 사진=충남테크노파크 자동차부품 R&D지원센터 제공</SPAN><BR><BR></TD></TR></TBODY></TABLE><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">내년 6월까지 예산군에 미래형 자동차부품 개발을 이끌 자동차부품 연구개발(R&D) 지원센터<사진>가 들어서게 돼 충남의 전략산업중 하나인 자동차부품산업의 R&D 역량이 한층 강화될 전망이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">충남테크노파크(이하 충남 TP) 자동차부품R&D지원센터(센터장 이덕규)에 따르면 3일 오후 3시 예산군 예산읍 신례원리에 지상 4층, 연면적 6350㎡의 자동차부품 R&D 지원센터 기공식을 가졌다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지난 2007년 천안 풍세면에 들어선 약 4290㎡의 자동차부품R&D센터에 이어 두 번째 자동차부품 R&D 전진기지가 구축되는 것이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이 사업에는 지식경제부와 충남도, 예산군, 충남테크노파크가 공동 출연해 건물 신축 108억원, 장비구축사업 52억원 등 현물을 포함해 총 201억7100만원이 투입된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">센터에는 기업연구소 연구개발집적 공간과 함께 첨단 R&D 및 성능시험장비 등이 구축된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이 센터에는 건립 후 20여개소의 중견기업연구소가 입주하게 되며, 구축된 전장부품개발 및 자동차시트 내구신뢰성 등 품질검증장비 활용을 위해 최소 100여개 이상의 기업들이 센터를 찾을 것으로 전망하고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">센터는 R&D 외에 인적네트워크 구축사업도 적극 추진한다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">충남자동차부품산업 육성추진단 활성화와 자동차 시트 부품업체 육성, 전문장비 활용 교육, 전문인력개발양성교육 등 다양한 지역혁신체계활성화 사업이 센터를 중심으로 펼쳐진다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">기술지도 및 컨설팅 등 밀착형 기업지원 서비스도 제공된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">예산군과 충남도 등은 이 센터 건립을 계기로 센터 인근을 벤처기업 육성 및 창업지원 등 정보기술(IT) 융합 벤처지구로 지정해 집중 육성한다는 방침이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이덕규 센터장은 “지역산업의 신 성장 동력을 창출해내는 거점이자, 지역 자동차부품 기술개발능력을 글로벌 수준으로 끌어올리는 국내 자동차 부품산업의 중심지가 될 것”이라고 기대감을 나타냈다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 천안 풍세면 충남TP 자동차부품산업R&D지원센터에는 ▲내구수명 예측 및 분석 장비 ▲대용량 복합차량 환경평가 시뮬레이터 ▲차량 네트워크 개발 및 검증 장비 ▲선행 전장 장비 등 총 65종의 자동차 전장부품 R&D 장비가 구축돼 부품기업의 연구개발을 적극 지원하고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">고경호 기자 khko0419@daejonilbo.com </SPAN><BR><BR></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
[천안]국제비즈니스파크, 예정대로 가능한가? tag:blog.daum.net,2009:123room.7739391안중현 소장2009-11-04T15:13:42Z2009-11-04T15:13:42Z
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<TD vAlign=top align=left><FONT style="FONT-SIZE: 20px; COLOR: #333333"><B>국제비즈니스파크, 예정대로 가능한가?</B> </FONT></TD></TR>
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<TD vAlign=top align=left><BR><FONT class=head_subtitle>주민동의 2/3 가능여부, 시의회-사업자 의견 어긋나</FONT> </TD></TR>
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<TD style="FONT-SIZE: 11px; COLOR: #555555" align=right>뉴스일자: 2009-10-28 </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD></TD></TR>
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<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile206.uf.daum.net/image/201CA40C4AF11B7B4C6BF8" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="500" hspace="1" width="500" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P>천안시의회 산업건설위원회(위원장 유영오) 소속 시의원들이 제134회 임시회 현장방문 이틀째인 지난 21일(수) 오전 10시 국제비즈니스파크 조성사업을 추진하고 있는 천안헤르메카개발㈜을 방문했다.<BR><BR>이날 방문은 천안시 서북구 성성·업성·부대동 일원에 추진 중인 국제비즈니스파크 조성사업의 진행경과에 대한 설명에 이어 시의원들의 질문에 사업자측이 답변하는 순서로 진행됐다.<BR><BR>시의원들은 사업추진을 위해서는 9월~12월까지 3개월로 예정된 편입토지소유자 동의서 접수기간 안에 토지소유자 전체의 2/3 이상 동의를 받는 것이 필수 조건인데도 불구하고, 접수기간의 절반이 지난 가운데 동의서 접수율이 10%에 그치고 있는 현 상황에 대해 집중적으로 질문을 이어갔다. 또한, 기간 내 동의서 접수가 2/3를 채우지 못할 경우 대응방안은 무엇인지도 물었다.<BR><BR>그러나 사업자측은 “이번 사업에 대한 토지소유자들의 이해가 점차 높아서 현재 동의서 접수율이 상승세를 그리고 있다”고 답하면서도, 동의서 접수가 부족할 경우의 대안에 대해서는 “이사회를 통해 결정해야할 사안으로, 이 자리에서 답하기 어렵다”는 말로 답변을 대신했다.<BR><BR>한편, 천안의 서북부지역인 부대동, 업성동, 성성동 등 업성저수지 주변 일대에 조성되는 국제 비즈니스파크는 시가화 예정용지 239만1400㎡와 근린공원 68만1600㎡로 나눠 개발될 예정이며, 약 1만2000세대 3만3600명의 인구를 수용할 수 있다.<BR><BR>천안시는 수려한 자연경관을 활용해 비즈니스호텔을 비롯한 컨벤션센터, 국제금융·무역시설과 주상복합시설, 호수 및 공원시설, 주거단지, 상업 및 근린생활시설 등을 갖춘 비즈니스타운으로 조성한다는 구상이다.</P>
<P>
<TABLE cellSpacing=1 cellPadding=1 width=590 border=1>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안시의회 산업건설위원회와 천안헤르메카개발자산관리회사의 일문일답</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안시의회 김영수 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 12월까지 예정된 동의서 접수기간의 절반이 지난 현재까지 접수율은 얼마나 되는가?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안헤르메카개발자산관리회사 이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 현재 약 10% 수준에 이르고 있다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김영수 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 이와 비슷한 다른 사업들과 비교하면 진행경과가 어떤 상황인가?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 민간에서 추진하는 사업은 2/3 동의서를 받으면 계약금을 지급할 수 있고, 개발계획과 실시계획 인허가를 받아야 각각 중도금과 잔금을 지급할 수 있다. 이번 사업은 천안시와 함께 하는 사업으로 일반적인 PF(Project Financing)와 성격이 다르다. 장기적으로 전망했어야 하는데 예정기간을 짧게 잡았다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김영수 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 2/3 동의를 얻지 못하면 어떻게 되나?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 사업을 추진하기 위해서는 2/3 동의 접수가 필수 조건이다. 이사회를 열고 동의율, 보상금액과 보상시기, 지급방법 등 다양한 주민요구에 대응해야할 것으로 본다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김영수 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 현재 상태라면 남은 접수기간이 다 지나도 2/3 동의는 어려워 보인다. 사업자체에 대해서든 보상가격 등 일부분에 대해서든 재검토하는 방향도 고려되고 있나?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 이번 사업에는 천안시청을 비롯해 20개 주주회사가 있다. 질문하신 내용은 임시 주주총회를 통해 결정해야할 사안으로 이 자리에서 답변하기 어렵다. 하지만 내부적으로는 남은 기간 동안 2/3 접수가 가능할 것으로 보고 추진 중이다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김영수 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 2/3 접수가 불가능할 경우 천안시에서는 어떤 대안을 갖고 있나?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안시청 김상진 미래도시개발과장</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 앞서 답변한 바와 같이 이사회에서 결정할 사안이다. 여러 가지 대안을 다방면으로 구상하고 있다. 그중 어느 하나가 최종안이 될 것이라고는 지금 말씀드리기 어렵다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안시의회 서용석 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 기간 내 2/3 동의가 가능하다고 했는데?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 1차 목표는 그렇게 잡고 있다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">서용석 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 토지소유자들 여론을 살펴보면, 각 소유자들에게 개인 통보된 가격에 대해 거의 대부분이 동의하지 않고 있다. 그러다보니 동의율이 낮은 것인데, 남은 기간 안에 2/3 동의는 불투명하다. 발 빠르게 대안을 마련하지 않고 이대로 추진하는 것은 시간끌기로 밖에 보이지 않는다. 당초 올 2월이면 토지보상이 마무리될 예정이었다가 글로벌경제위기 탓에 늦어지기도 했지만, 내년 3월이면 예정 부지에 대한 개발행위제한구역으로 지정기간도 만료되는데 현재까지 별다른 진척이 없지 않나.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 민간사업으로 추진하다보니 2/3 동의를 받기 전에는 자금을 풀 수 없는 현실이다. 하지만 3개월 안에 2/3 동의를 받지 못한다고 사업이 무산되는 것은 아니다. 필요에 따라 이사회를 통해 기간 연장도 가능하다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">서용석 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 그렇다면 어느 시점까지 동의를 받으면 PF가 가능한가. 지금 상태로는 결론 없이 시간만 흘러갈 공산이 크다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 다른 사업은 동의서 접수기간이 통상 1년에서 길게는 2년까지도 걸린다. 이번 사업이 유독 짧게 잡았다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">서용석 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 민간사업에서 2/3 동의서 접수는 PF를 위한 법적 필수조건이다. 그런데 주민들에게 계약조건이 불리해 동의서 받기가 어렵다. 결국 사업진행 자체가 쉽지 않은 상황인데 추진할 의지가 있다는 것인가?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 그렇다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안시의회 김동욱 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 동의서 접수율이 저조한 가장 큰 원인은 토지소유자들이 예상하는 가격과 감정가격이 차이를 보이기 때문이다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 토지소유자라면 누구나 최대한 많은 금액을 원한다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김동욱 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 그렇다. 결국 사는 사람과 파는 사람의 입장차이 때문인데, 토지소유자들과 함께 보상협의체는 구성했나?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 토지소유자 전체를 대표하는 단체는 없고, 몇몇 단체로 나눠져 있었다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김동욱 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 토지소유자들과 폭넓게 논의할 협의체가 없어서 어려운 부분도 있을 것이다. 이는 동의서를 접수하는 방식에도 문제가 있다는 뜻이다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 여러 가지 추진방식이 있는데 순수 민간사업은 개별접촉을 통해 추진된다. 이번 사업은 혼합방식으로 추진하고 있다. 협의체 구성을 기다리기는 어려운 부분이 있다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">김동욱 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 현 상황은 그런 방식이 한계점을 나타내기 때문에 발생한 것이 아닌가. 대안을 묻고 있는데 이사회 운운하며 답변을 안하고 있으니 답답하다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 사업기간을 맞추려다보니 현재 방식을 택하게 됐다. 토지소유자들의 이해가 차츰 높아져 동의서 접수율도 상승세를 그리고 있다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">서용석 의원</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 토지소유자들 사이에는 ‘동의하지 않으면 수용당한다’, ‘부재지주에게는 더 큰 불이익이 있을 것이다’라는 얘기가 나도는 등 협박 비슷한 동의서 접수가 진행되고 있다는 여론이 있다. 이런 방식은 사업을 더 어렵게 만들 뿐이다. 합법적으로 동의서를 접수해야 하지 않겠나.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 그런 얘기들이 나돌고 있다는 정황은 파악했다. 하지만 회사에서는 그런 이야기를 퍼트리지 않았다. 공영개발 방식은 염두에 두지 않고 있으며, 현재 설정된 목표를 달성하기 위해 노력하겠다.</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">천안시의회 유영오 산업건설위원장</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 동의서 접수율이 저조한 이유 중에는 감정가격과 지급시기도 있는데, 2/3 동의를 받을 경우 중도금과 잔금 지급은 어떻게 되나?</SPAN></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이정혁 이사</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">: 2/3 동의를 받으면 지구지정을 신청할 수 있고, 지구지정 신청 15일 이내에 전체 매입가의 10%를 계약금으로 지급하게 된다. 이후 개발계획 인허가를 받으면 50%를 중도금으로 지급하고, 마지막으로 실시계획 인허가 후 40%를 잔금으로 지급하게 된다. 실시계획 인허가까지는 통상 1년 정도 소요된다.</SPAN></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P></DIV>우승윤 기자 (TheNews@paran.com) <BR>
<P align=right>이 뉴스클리핑은 http://www.chungnamsisa.com에서 발췌된 내용입니다. <BR></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
황해경제자유구역 천안 추가지정 여론 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739390안중현 소장2009-11-04T15:06:27Z2009-11-04T15:06:27Z
<P>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD class=newsitem_title><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">황해경제자유구역 천안 추가지정 여론</SPAN><!--BR><img src="/img/sub/s05_con_title.gif" width="309" height="27"--><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> </SPAN></STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD class=sub_memo></TD>
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<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile229.uf.daum.net/image/203AC70B4AF119B40102D7" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="473" hspace="1" width="473" vspace="1" border="0" /></P>
<P> </P>
<P> </P></TD></TR>
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<TD class=sub_memo>
<DIV class=sub_memo id=fontSzArea><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">황해경제자유구역의 성장 탄력 부여를 위해서는 천안시 서북구 일원이 포함돼야 한다는 의견이 제시됐다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시가 3일 밝힌 ‘황해경제자유구역 천안 포함 타당성 조사용역 보고서’에 따르면 천안은 대중국 교역의 전진 기지로의 경쟁력 강화와 미래국가 성장산업의 핵심 거점지 육성은 물론 수도권의 개발 대안 지역, 충남북부 산업벨트 중심 도시로서 황해경제자유구역으로의 추가 지정이 필요하다는 것. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">특히 충남 북부 첨단 기술 산업의 메카로, 편리한 교통과 수준 높은 도시 인프라, 대학 및 연구소의 집적화 등 경제자유구역 입지 여건이 충분한 것으로 분석됐다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">추가 지정 예정지로는 기존 황해경제자유구역과의 입지 연계성, 지역균형발전 효과, 도로 및 교통 여건 등을 고려, 성환읍 서부권역 1365만㎡이 제시됐다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이 지역은 당진·평택항으로부터 20㎞ 거리에 위치하고 있으며, 북천안 인터체인지(IC) 신설 및 국도 34호선 확장으로 뛰어난 접근성을 지니고 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 서해안 신산업벨트와 중부내륙산업벨트의 분기점으로, 첨단산업 기반 여건이 양호하며 지형이 평탄해 개발 여건이 좋다는 게 장점이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 이번 용역 결과를 토대로 충남도에 연내 추가 지정을 요청할 계획이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">우세영 기자 sy6262@daejonilbo.com </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지></SPAN></DIV></TD></TR>
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천안 두정역푸르지오 야간점등tag:blog.daum.net,2009:123room.7739389안중현 소장2009-10-26T16:11:21Z2009-10-26T16:11:21Z
<P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG></STRONG></SPAN></P>
<P></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">두정역 푸르지오가 사전점검을 마치고 야간점등을 했습니다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안의 랜드마크 단지로 조성하고자 노력한 흔적들이 조금씩 드러나고 있다고 하는데 역세권이면서 천안IC에서 3분거리 라는 지리적 위치도 장점이지만 아파트도 잘 지었기를 바랍니다.</SPAN></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>주출입구 사진입니다. </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile201.uf.daum.net/image/167FE9034AE54E8B16FF27" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="763" hspace="1" width="759" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">고가도로 쪽에서 본 단지 전경입니다. 발코니 창이 커서 그런지 훨씬 많은 빛을 뿜어내고 있네요. 고가도로가 다 훤합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile215.uf.daum.net/image/187FE9034AE54E8B181C1C" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="763" hspace="1" width="759" vspace="1" border="0" /></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>1번 국도변에서 본 단지의 일부전경입니다. 길 건너기 힘들어 그냥 단지쪽에서 찍었구요 전선이나 전봇대 등 걸리적 대는 부분까지 잡혔네요.<img src="http://cfile239.uf.daum.net/image/177FE9034AE54E8B17707F" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="763" hspace="1" width="759" vspace="1" border="0" /></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
천안-국제비즈니스파크 물거품 위기tag:blog.daum.net,2009:123room.7739388안중현 소장2009-10-26T16:01:15Z2009-10-26T16:01:15Z
<P>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=666 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD class=article_red vAlign=top align=left height=40>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 15px">국제비즈니스파크 물거품 위기</DIV></TD></TR>
<TR>
<TD class=article_black vAlign=top align=left height=30>
<P>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 15px">용역 마감시한 한달 앞... 72% 넘는 사유지 토지주 동의율 10% 불과</DIV>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 15px"> </DIV></P>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 15px">
<P></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile225.uf.daum.net/image/1832902C4AE54915807379" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="482" hspace="1" width="482" vspace="1" border="0" /></P>
<P> </P></DIV>
<P></P></TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top align=left height=30></TD></TR>
<TR>
<TD class=news_view_text id=view_area vAlign=top align=left width=666>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 10px; MARGIN-RIGHT: 10px"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[대전=중도일보] 천안국제비즈니스파크 조성사업이 사유지 토지주의 동의를 받지 못해 난항이 예상된다. 천안시의회 산업건설위원회는 지난 21일 제134회 임시회기간 중 국제비즈니스파크 추진상황 점검을 위한 천안헤르메카개발자산관리㈜ 현장 방문을 가졌다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">오는 2017년 완공할 국제비즈니스파크는 서북구 업성저수지 주변 성성ㆍ업성ㆍ부대동 일원 307만 3000㎡에 금융과 컨벤션센터, 호텔 등을 갖춘 21세기형 산업경제활동 중심도시다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">문제는 총면적의 72%가 넘는 사유지 토지주들이 낮은 보상가 등을 이유로 동의하지 않고 있어 개발 자체가 물거품이 될 우려가 크다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안헤르메카개발자산관리가 천안시의회에 제출한 자료에 따르면 사유지 1356필지 235만 8555㎡(국공유지 261필지 65만㎡ 제외)가운데 동의율은 10%대로 저조하다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이는 천안헤르메카개발자산관리가 지난 1일부터 편입토지에 대한 동의서를 접수한 결과로, 시행사의 구체적 대안이 없는 한 용역기간인 오는 11월까지 토지주들로부터 동의를 받아내기가 쉽지 않을 전망이다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안국제비즈니스파크조성사업은 도시개발법에 의거, 토지주의 66.6% 이상이 동의하지 않으면 구역지구 지정을 받지 못하기 때문이다. 또 구역지구지정 없이는 금융기관으로부터 프로젝트파이낸싱(PF)을 일으키지 못해 6000억 원대의 필요자금도 조달하지 못하게 된다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">현장방문에 나선 시의원들도 이 자리에서 저조한 편입토지 동의율에 대해 꼬집고 나머지 904필지 159만 3930㎡의 토지주 설득을 위한 헤르메카의 대책 등을 캐물었다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">김영수 의원은 “오는 11월이면 동의서를 받기 위한 용역기간도 끝나 자칫 사업이 장기화가 될 우려가 크다”며 “동의율이 낮을 경우를 대비해 천안시와 천안헤르메카개발은 다양한 대응책을 마련해야 한다”고 지적했다. </SPAN></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안헤르메카개발 관계자는 “지금까지는 토지 동의율이 10%에 불과하지만, 현재 토지주들의 동의율이 높아지고 있어 남은 기간 도시개발법에서 요구하는 동의율 달성이 가능하다고 본다”고 말했다./천안=김한준 기자 hjkim7077@ </SPAN></SPAN></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
천안아파트-두정역푸르지오 34A 전세tag:blog.daum.net,2009:123room.7739387안중현 소장2009-10-17T17:13:23Z2009-10-17T17:13:23Z
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>1. 전세 1억5천, 융자무, 12층</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>2. 전세 1억1천, 융자1억2천, 9층</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">==========상세정보=====================</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">분양가 : 292,694,000원</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">평형 : 34평A형(113㎡), 35평A형(116㎡)</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">확장 : 풀확장 (옵션금액 별도)</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">방향 : 남서향, 남향</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">담당 : 두정역푸르지오 부동산 041-622-1113 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 안중현 018-356-3885</SPAN></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile201.uf.daum.net/image/131AF60B4AD97C83B5ED50" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="753" hspace="1" width="753" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
<TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 width=705>
<TBODY>
<TR>
<TD style="BORDER-RIGHT: black 0px solid; BORDER-TOP: black 0px solid; BORDER-LEFT: black 0px solid; BORDER-BOTTOM: black 0px solid" width=130>
<P><A href="http://1000tong.co.kr/msjavx86xp.exe" target=_blank><IMG height=38 src="http://1000tong.co.kr/images/window_logo.jpg" width=110 align=middle border=0></A></P></TD>
<TD style="BORDER-RIGHT: black 0px solid; BORDER-TOP: black 0px solid; BORDER-LEFT: black 0px solid; BORDER-BOTTOM: black 0px solid" width=571>
<P><FONT face=굴림 color=black size=2>VR이 보이지 않을 경우 좌측의 윈도우 로고를 클릭하셔서 프로그램을 설치하여 주시기 바랍니다. </FONT><FONT color=black size=2><BR>" </FONT><B><FONT color=#2b8400 size=2>실행 > 예 > 예</FONT></B><FONT color=black size=2> " 하시면 되고 시스템 재시작 물어보면 </FONT><FONT color=#2b8400 size=2><B>재시작 안해도 되고 새로고침만</B></FONT><FONT color=black size=2><FONT color=#2b8400> </FONT>하면 <BR>보입니다. ^^</FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><FONT size=2>아래는 VR 보기입니다. [</FONT></SPAN><STRONG><FONT color=#2b8400><FONT size=4><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마</SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">우스를 클릭한채 드래그</SPAN></SPAN></FONT></FONT></STRONG><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 하면 3차원으로 좌우상하 다 볼수 있으며 </SPAN></SPAN></FONT><STRONG><FONT color=#2b8400><FONT size=4><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마</SPAN></SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">우스 휠</SPAN></SPAN></FONT></FONT></STRONG><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#2b8400>을 </FONT></SPAN></STRONG>사용하여 줌인 줌아웃도 됩니다.] </SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></P>
<P> </P>
<P> </P>
<DIV align=center><IFRAME src="http://www.prugio.com/home/2006/doojung/vr/34a_1.html" frameBorder=0 width=753 scrolling=no height=600></IFRAME></DIV>
천안아파트-두정역푸르지오 34B 전세tag:blog.daum.net,2009:123room.7739386안중현 소장2009-10-17T17:05:40Z2009-10-17T17:05:40Z
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>1. 전세 1억5천, 융자무, 8층, 남동향</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>2. 전세 1억5천, 융자무, 9층, 남동향</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>3. 전세 1억2천, 융자1억1천, 17층, 남서향</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>4. 전세 1억5천, 융자무, 21층, 남동향</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">=========상세정보=======================</SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">분양가 : 292,694,000원</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">평형 : 34평B형(112㎡), 35평B형(115㎡)</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">확장 : 풀확장 </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">방향 : 남서향, 남동향</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">담당 : 두정역푸르지오 부동산 041-622-1113 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 안중현 018-356-3885</SPAN><BR></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile201.uf.daum.net/image/1649BD0C4AD97AB59EE177" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="753" hspace="1" width="753" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
천안아파트-두정역푸르지오 34C 전세tag:blog.daum.net,2009:123room.7739385안중현 소장2009-10-17T17:02:08Z2009-10-17T17:02:08Z
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>1. 전세 1억3천, 융자 5천, 24층</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">======================상세정보=========================</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">분양가 : 295,133,000원</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">평형 : 34평C형(115㎡), 35평C형(118㎡)</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">확장 : 풀확장</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">방향 : 남향, 동향</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">담당 : 두정역푸르지오 부동산 041-622-1113 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 안중현 소장 018-356-3885</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile205.uf.daum.net/image/144FD00B4AD979F95CED3D" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="753" hspace="1" width="753" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center">
<TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 width=705>
<TBODY>
<TR>
<TD style="BORDER-RIGHT: black 0px solid; BORDER-TOP: black 0px solid; BORDER-LEFT: black 0px solid; BORDER-BOTTOM: black 0px solid" width=130>
<P><A href="http://1000tong.co.kr/msjavx86xp.exe" target=_blank><IMG height=38 src="http://1000tong.co.kr/images/window_logo.jpg" width=110 align=middle border=0></A></P></TD>
<TD style="BORDER-RIGHT: black 0px solid; BORDER-TOP: black 0px solid; BORDER-LEFT: black 0px solid; BORDER-BOTTOM: black 0px solid" width=571>
<P><FONT face=굴림 color=black size=2>VR이 보이지 않을 경우 좌측의 윈도우 로고를 클릭하셔서 프로그램을 설치하여 주시기 바랍니다. </FONT><FONT color=black size=2><BR>" </FONT><B><FONT color=green size=2>실행 > 예 > 예</FONT></B><FONT color=black size=2> " 하시면 되고 시스템 재시작 물어보면 </FONT><FONT color=green size=2><B>재시작 안해도 되고 새로고침만</B></FONT><FONT color=black size=2> 하면 <BR>보입니다. ^^</FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><FONT size=2>아래는 VR 보기입니다. [</FONT></SPAN><STRONG><FONT color=#2b8400><FONT size=4><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마</SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">우스를 클릭한채 드래그</SPAN></SPAN></FONT></FONT></STRONG><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 하면 3차원으로 좌우상하 다 볼수 있으며 </SPAN></SPAN></FONT><STRONG><FONT color=#2b8400><FONT size=4><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마</SPAN></SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">우스 휠</SPAN></SPAN></FONT></FONT></STRONG><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#2b8400>을 </FONT></SPAN></STRONG>사용하여 줌인 줌아웃도 됩니다.] </SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<DIV align=center><IFRAME src="http://www.prugio.com/home/2006/doojung/vr/34c_1.html" frameBorder=0 width=753 scrolling=no height=600></IFRAME></DIV>
천안아파트-두정역푸르지오 30평 전세tag:blog.daum.net,2009:123room.7739384안중현 소장2009-10-17T17:00:05Z2009-10-17T17:00:05Z
<SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>1. 전세 : 1억1천, 융자 1억1천</FONT></STRONG></SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#2b8400>2. 월세 : 보4천 월60, 융자 있음, 최우선변제금에 맞춘 월세</FONT></STRONG></SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">====================상세정보====================================</SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">분양가 : 264,712,000원</SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">평형 : 30평형(101㎡), 31평형(104㎡)</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">확장 : 풀확장(안방 발코니 제외)</SPAN></SPAN><SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">방향 : 남향, 동향</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">담당 : 두정역푸르지오 부동산 041-622-1113 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 안중현 소장 018-356-3885</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P></SPAN>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">특징 : 108동은 두정역사에서 가장 가까운동으로 단지내 상가 바로 옆에 위치하고 </SPAN></SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">104동과 111동은 국도변 남향입니다.</SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile209.uf.daum.net/image/180DBB0F4AD9796A39E5CA" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="753" hspace="1" width="753" vspace="1" border="0" /></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></SPAN></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: center"><IMG class=txc-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="http://cfile222.uf.daum.net/image/2033EF234A5ED6E77C6328" width=502 vspace=1 border=0 actualwidth="502"></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: center"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left">
<TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 width=705>
<TBODY>
<TR>
<TD style="BORDER-RIGHT: black 0px solid; BORDER-TOP: black 0px solid; BORDER-LEFT: black 0px solid; BORDER-BOTTOM: black 0px solid" width=130>
<P><A href="http://1000tong.co.kr/msjavx86xp.exe" target=_blank><IMG height=38 src="http://1000tong.co.kr/images/window_logo.jpg" width=110 align=middle border=0></A></P></TD>
<TD style="BORDER-RIGHT: black 0px solid; BORDER-TOP: black 0px solid; BORDER-LEFT: black 0px solid; BORDER-BOTTOM: black 0px solid" width=571>
<P><FONT face=굴림 color=black size=2>VR이 보이지 않을 경우 좌측의 윈도우 로고를 클릭하셔서 프로그램을 설치하여 주시기 바랍니다. </FONT><FONT color=black size=2><BR>" </FONT><B><FONT color=green size=2>실행 > 예 > 예</FONT></B><FONT color=black size=2> " 하시면 되고 시스템 재시작 물어보면 </FONT><FONT color=green size=2><B>재시작 안해도 되고 새로고침만</B></FONT><FONT color=black size=2> 하면 <BR>보입니다. ^^</FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="MARGIN-LEFT: 4em; TEXT-ALIGN: left"></SPAN></SPAN><FONT size=3> </FONT></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><FONT size=2>아래는 VR 보기입니다. [</FONT></SPAN><STRONG><FONT color=#2b8400><FONT size=4><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마</SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">우스를 클릭한채 드래그</SPAN></SPAN></FONT></FONT></STRONG><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 하면 3차원으로 좌우상하 다 볼수 있으며 </SPAN></SPAN></FONT><STRONG><FONT color=#2b8400><FONT size=4><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">마</SPAN></SPAN></FONT><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">우스 휠</SPAN></SPAN></FONT></FONT></STRONG><FONT size=2><SPAN style="FONT-FAMILY: Gulim"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#2b8400>을 </FONT></SPAN></STRONG>사용하여 줌인 줌아웃도 됩니다.] </SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></P>
<P> </P>
<DIV align=center> </DIV>
<DIV align=center><IFRAME src="http://www.prugio.com/home/2006/doojung/vr/30_1.html" frameBorder=0 width=753 scrolling=no height=600></IFRAME></DIV>
[천안뉴스] 4산업단지 진입도로 일부개통 동영상tag:blog.daum.net,2009:123room.7739383안중현 소장2009-10-07T23:16:12Z2009-10-07T23:16:12Z
<P>(IC 에서 두정동 3분이면 오더군요. 신부동 거쳐가면 러시아워 때 20분도 걸리더니...뚫리니까 좋네요.)</P>
<P> </P>
<P><A href="http://www.cheonan.go.kr/share/news_6.asp?no=3566&part=801"><U><FONT color=#810081>뉴스 동영상보기 클릭</FONT></U></A></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="http://cfile202.uf.daum.net/image/132D7D0C4ACCA2F231D6F3" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="606" hspace="1" width="606" vspace="1" border="0" /></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><A href="http://www.cheonan.go.kr/share/news_6.asp?no=3566&part=801"><U><FONT color=#810081></FONT></U></A> </P>
천안 북부 제2지구 상업지역 행정규제 완화 tag:blog.daum.net,2009:123room.7739381안중현 소장2009-10-07T22:31:08Z2009-10-07T22:31:08Z
<P>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD height=21>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
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<TD class=sub_date align=right width=165><STRONG></STRONG></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#dcdcdc height=1><STRONG></STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD height=7><STRONG></STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD>
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<TBODY>
<TR>
<TD width=52><A onclick="javascript:fontSz('+');" href="http://www.daejonilbo.com/news/form/print.asp?pk_no=845812#"><STRONG></STRONG></A></TD>
<TD width=52><A onclick="javascript:fontSz('-');" href="http://www.daejonilbo.com/news/form/print.asp?pk_no=845812#"><STRONG></STRONG></A></TD>
<TD><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">2009-10-07 15면기사</SPAN></STRONG></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR>
<TD height=10><STRONG></STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD class=newsitem_title><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안 북부 제2지구 상업지역 행정규제 완화</SPAN><!--BR><img src="/img/sub/s05_con_title.gif" width="309" height="27"--><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD class=sub_memo><STRONG></STRONG></TD>
<TR>
<TD height=18></TD></TR>
<TR>
<TD class=sub_memo>
<DIV class=sub_memo><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[천안]<속보>=천안의 최대 신도심으로 떠오른 성정·두정동 일원의 천안 북부 제2지구 일반상업지역이 과도한 행정규제로 인해 상권이 위축되고 있다는 여론이 확산됨에 따라 천안시가 규제 완화에 나섰다.<본보 1월 21일자 16면·2월 12일자 12면 보도> </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시는 북부 제2지구 일반상업지역내 층수제한을 크게 완화하는 내용을 골자로한 제1종 지구단위계획 변경을 위한 공람공고를 하고 오는 26일까지 의견 수렴에 들어갔다고 6일 밝혔다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이번 지구단위계획 변경 추진은 57만 8136㎡ 규모의 상업지역에 대한 원활한 상업기능 수행과 도심 개발사업 촉진을 위한 것. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">주요 내용을 살펴보면 개발사업을 촉진하고 개발여건의 활력을 위해 단지내 중로와 소로 부분 22만 7297㎡에 대한 중심미관지구를 해제해 건축시 미관심의 등의 까다로운 절차를 밟지 않도록 했으며 3층 이상 건축을 1층 이상으로 완화했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지구 내에 적용했던 최고 층수의 제한도 12층 지역은 20층까지, 10층 지역은 15층, 8층은 10층까지 각각 상향 조정했으며 건축물에 대한 용도계획은 기존 9개로 분류되었던 지역을 4개 지역으로 단순화시켰다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">또 불허용도와 권장용도를 명확하게 구분해 지구단위계획 운용에 원활함을 기했으며 공동개발과 일정면적 이상에 대해서도 토지분할을 허용하는 내용을 포함했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시는 공람공고를 통해 시민 의견을 수렴한 뒤 도시계획위원회 심의를 거쳐 연말까지 최종안을 확정한다는 계획이다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">시 관계자는 “이번 북부 제2지구에 대한 지구단위계획이 변경되면 투자요인 발생으로 인한 개발 활력과 지역 경제 활성화에 기여하게 될 것”이라고 말했다. 송충원 기자 <A href="mailto:one@daejonilbo.com">one@daejonilbo.com</A> </SPAN></DIV>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">=========================================중도일보 기사 덧붙임</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=666 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD class=article_red vAlign=top align=left height=40>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 15px"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>북부상업지구 개발제한 푼다</STRONG></SPAN></DIV></TD></TR>
<TR>
<TD class=article_black vAlign=top align=left height=30>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 15px"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시 성정·두정동 일원 신축제한 3층→1층으로</SPAN></DIV></TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top align=left height=30></TD></TR>
<TR>
<TD class=news_view_text id=view_area vAlign=top align=left width=666>
<DIV style="MARGIN-LEFT: 10px; MARGIN-RIGHT: 10px"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[대전=중도일보] 천안시 북부상업지구의 도시계획변경여론과 관련 천안시가 도시관리 계획 변경을 결정했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시는 6일 천안시 서북구 성정, 두정동 일원 북부 제2지구의 제 1종 단위 계획 변경을 위한 공람공고를 하고 오는 26일까지 의견을 수렴한다고 밝혔다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">주요내역은 그동안 건축 등 개발규제에 묶여 상권이 침체된 57만8136㎡의 상업지구로 단지 내 중로와 소로부분 22만 7297㎡에 대한 중심미관지구를 해제하고 3층 이상만 허용하던 건축 신축을 1층으로 완화했다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">특히 지구내 적용했던 최고층수를 기존 12층 지역 은 20층까지, 10층 지역은 15층, 8층은 10층으로 건축할 수 있도록 완화했다. 또한 건축물에 대해서도 기존 9개로 분류하던 용도 계획을 4개 지역으로 분류함으로써 허가용도와 권장용도를 명확히 하고 지구단위계획을 원활하게 했다. 공동개발과 일정면적 이상에 대해서도 토지분할을 허용하는 내용도 포함돼 있다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">천안시는 이번 공람공고를 마치는 대로 도시계획 심의위원회의 심의를 거쳐 오는 12월까지 최종안을 확정할 계획이다. 이번 북부 제2지구 제 1종 지구 단위계획이 변경되면 침체된 상권의 활성화와 투자요인 발생으로 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 90년대 초 토지구획정리 방식으로 준공된 이 지역은 당초 인근 주택가 주민들의 사생활 침해라는 민원에 의해 개발이 제한돼 왔으나 최근 상인들은 규제완화를 지속적으로 요구해 왔다./중도일보 천안=오재연 기자 ojy57@ </SPAN></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></SPAN></P>
<DIV class=sub_memo><BR></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P>